Klara Zenit sålt till CGI för 3,2 miljarder mkr

Wihlborgs gör stor vinst i city. Wihlborgs gör en vinst om 500 mkr när företaget avyttrar fastigheten Klara Zenit (Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm) för 3.200 miljoner kronor. Köpare är CGI, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft, som förvaltar Tysklands största fastighetsfond Haus-Invest med 12 miljarder euro i förvaltat kapital.

Det är CGIs första investering i Sverige. CGI tillträder fastigheten den 1 december 2003 men i förvärvspriset ingår att Wihlborgs ska förvalta fastigheten under två år. Affären är uppdelad i två delar: fastighetsförsäljning om 2.950 mkr och ett entreprenadkontrakt om 250 mkr.

Entreprenadkontraktet avser den äldre delen av fastigheten, det s k Postgirohuset, som Wihlborgs kommer att bygga om och förbinder sig att hyra ut. Det handlar om ca 12.000 kvm och inflyttning kommer att ske vid årsskiftet 2005/2006.

Klara Zenit omfattar totalt 65.000 kvm uthyrningsbar yta, varav 35.500 kvm kontor, 17.000 kvm butik, 6.500 kvm bostäder, 3.000 kvm lager och 3.000 kvm garage.

Vinsten för Wihlborgs uppgår totalt till 500 mkr, varav 400 mkr kommer att ingå i resultatet för det fjärde kvartalet 2003. Resterande 100 mkr kommer att redovisas när entreprenaden regleras. Affären ger Wihlborgs ett likviditetstillskott om 950 mkr per den 1 december 2003. Med hänsyn tagen till minskade räntekostnader och ökade ränteintäkter beräknas försäljningen påverka Wihlborgs löpande förvaltningsresultat med netto -40 mkr på årsbasis.

Catella Corporate Finance har varit rådgivare åt Wihlborgs vid avyttringen, som är en av de största transaktionerna någonsin i Sverige avseende en enskild fastighet. DTZ Sweden var rådgivare till köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan