Klara Zenit sålt till CGI för 3,2 miljarder mkr

Wihlborgs gör stor vinst i city. Wihlborgs gör en vinst om 500 mkr när företaget avyttrar fastigheten Klara Zenit (Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm) för 3.200 miljoner kronor. Köpare är CGI, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft, som förvaltar Tysklands största fastighetsfond Haus-Invest med 12 miljarder euro i förvaltat kapital.

Det är CGIs första investering i Sverige. CGI tillträder fastigheten den 1 december 2003 men i förvärvspriset ingår att Wihlborgs ska förvalta fastigheten under två år. Affären är uppdelad i två delar: fastighetsförsäljning om 2.950 mkr och ett entreprenadkontrakt om 250 mkr.

Entreprenadkontraktet avser den äldre delen av fastigheten, det s k Postgirohuset, som Wihlborgs kommer att bygga om och förbinder sig att hyra ut. Det handlar om ca 12.000 kvm och inflyttning kommer att ske vid årsskiftet 2005/2006.

Klara Zenit omfattar totalt 65.000 kvm uthyrningsbar yta, varav 35.500 kvm kontor, 17.000 kvm butik, 6.500 kvm bostäder, 3.000 kvm lager och 3.000 kvm garage.

Vinsten för Wihlborgs uppgår totalt till 500 mkr, varav 400 mkr kommer att ingå i resultatet för det fjärde kvartalet 2003. Resterande 100 mkr kommer att redovisas när entreprenaden regleras. Affären ger Wihlborgs ett likviditetstillskott om 950 mkr per den 1 december 2003. Med hänsyn tagen till minskade räntekostnader och ökade ränteintäkter beräknas försäljningen påverka Wihlborgs löpande förvaltningsresultat med netto -40 mkr på årsbasis.

Catella Corporate Finance har varit rådgivare åt Wihlborgs vid avyttringen, som är en av de största transaktionerna någonsin i Sverige avseende en enskild fastighet. DTZ Sweden var rådgivare till köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Vill förlänga byggloven i kristider

Nytt förslag i civilutskottet.

Lämnar vd-stolen i 100-miljardersbolaget

Ett av landets absolut största fastighetsbolag söker ny vd.

Bakslag: Nobbar både SBB:s och Castellums bud

Nu har största ägaren satt ner foten.

Bryter affär kring prestigeprojekt

Köper åter två projekt. Söker ny delägare till ett tredje. Ursprungligt projektvärde: 7,6 miljarder kronor.

"Kan inte bara titta på kronor per kvadratmeter"

Kaoset under pandemin ritar om drabbade segmentet.

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

Tillbaka till förstasidan