Klara Zenit sålt till CGI för 3,2 miljarder mkr

Wihlborgs gör stor vinst i city. Wihlborgs gör en vinst om 500 mkr när företaget avyttrar fastigheten Klara Zenit (Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm) för 3.200 miljoner kronor. Köpare är CGI, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft, som förvaltar Tysklands största fastighetsfond Haus-Invest med 12 miljarder euro i förvaltat kapital.

Det är CGIs första investering i Sverige. CGI tillträder fastigheten den 1 december 2003 men i förvärvspriset ingår att Wihlborgs ska förvalta fastigheten under två år. Affären är uppdelad i två delar: fastighetsförsäljning om 2.950 mkr och ett entreprenadkontrakt om 250 mkr.

Entreprenadkontraktet avser den äldre delen av fastigheten, det s k Postgirohuset, som Wihlborgs kommer att bygga om och förbinder sig att hyra ut. Det handlar om ca 12.000 kvm och inflyttning kommer att ske vid årsskiftet 2005/2006.

Klara Zenit omfattar totalt 65.000 kvm uthyrningsbar yta, varav 35.500 kvm kontor, 17.000 kvm butik, 6.500 kvm bostäder, 3.000 kvm lager och 3.000 kvm garage.

Vinsten för Wihlborgs uppgår totalt till 500 mkr, varav 400 mkr kommer att ingå i resultatet för det fjärde kvartalet 2003. Resterande 100 mkr kommer att redovisas när entreprenaden regleras. Affären ger Wihlborgs ett likviditetstillskott om 950 mkr per den 1 december 2003. Med hänsyn tagen till minskade räntekostnader och ökade ränteintäkter beräknas försäljningen påverka Wihlborgs löpande förvaltningsresultat med netto -40 mkr på årsbasis.

Catella Corporate Finance har varit rådgivare åt Wihlborgs vid avyttringen, som är en av de största transaktionerna någonsin i Sverige avseende en enskild fastighet. DTZ Sweden var rådgivare till köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan