Klara Zenit sålt till CGI för 3,2 miljarder mkr
Wihlborgs gör stor vinst i city. Wihlborgs gör en vinst om 500 mkr när företaget avyttrar fastigheten Klara Zenit (Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm) för 3.200 miljoner kronor. Köpare är CGI, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft, som förvaltar Tysklands största fastighetsfond Haus-Invest med 12 miljarder euro i förvaltat kapital.
Det är CGIs första investering i Sverige. CGI tillträder fastigheten den 1 december 2003 men i förvärvspriset ingår att Wihlborgs ska förvalta fastigheten under två år. Affären är uppdelad i två delar: fastighetsförsäljning om 2.950 mkr och ett entreprenadkontrakt om 250 mkr.
Entreprenadkontraktet avser den äldre delen av fastigheten, det s k Postgirohuset, som Wihlborgs kommer att bygga om och förbinder sig att hyra ut. Det handlar om ca 12.000 kvm och inflyttning kommer att ske vid årsskiftet 2005/2006.
Klara Zenit omfattar totalt 65.000 kvm uthyrningsbar yta, varav 35.500 kvm kontor, 17.000 kvm butik, 6.500 kvm bostäder, 3.000 kvm lager och 3.000 kvm garage.
Vinsten för Wihlborgs uppgår totalt till 500 mkr, varav 400 mkr kommer att ingå i resultatet för det fjärde kvartalet 2003. Resterande 100 mkr kommer att redovisas när entreprenaden regleras. Affären ger Wihlborgs ett likviditetstillskott om 950 mkr per den 1 december 2003. Med hänsyn tagen till minskade räntekostnader och ökade ränteintäkter beräknas försäljningen påverka Wihlborgs löpande förvaltningsresultat med netto -40 mkr på årsbasis.
Catella Corporate Finance har varit rådgivare åt Wihlborgs vid avyttringen, som är en av de största transaktionerna någonsin i Sverige avseende en enskild fastighet. DTZ Sweden var rådgivare till köparen.
