Klara Zenit sålt till CGI för 3,2 miljarder mkr

Wihlborgs gör stor vinst i city. Wihlborgs gör en vinst om 500 mkr när företaget avyttrar fastigheten Klara Zenit (Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm) för 3.200 miljoner kronor. Köpare är CGI, Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft, som förvaltar Tysklands största fastighetsfond Haus-Invest med 12 miljarder euro i förvaltat kapital.

Det är CGIs första investering i Sverige. CGI tillträder fastigheten den 1 december 2003 men i förvärvspriset ingår att Wihlborgs ska förvalta fastigheten under två år. Affären är uppdelad i två delar: fastighetsförsäljning om 2.950 mkr och ett entreprenadkontrakt om 250 mkr.

Entreprenadkontraktet avser den äldre delen av fastigheten, det s k Postgirohuset, som Wihlborgs kommer att bygga om och förbinder sig att hyra ut. Det handlar om ca 12.000 kvm och inflyttning kommer att ske vid årsskiftet 2005/2006.

Klara Zenit omfattar totalt 65.000 kvm uthyrningsbar yta, varav 35.500 kvm kontor, 17.000 kvm butik, 6.500 kvm bostäder, 3.000 kvm lager och 3.000 kvm garage.

Vinsten för Wihlborgs uppgår totalt till 500 mkr, varav 400 mkr kommer att ingå i resultatet för det fjärde kvartalet 2003. Resterande 100 mkr kommer att redovisas när entreprenaden regleras. Affären ger Wihlborgs ett likviditetstillskott om 950 mkr per den 1 december 2003. Med hänsyn tagen till minskade räntekostnader och ökade ränteintäkter beräknas försäljningen påverka Wihlborgs löpande förvaltningsresultat med netto -40 mkr på årsbasis.

Catella Corporate Finance har varit rådgivare åt Wihlborgs vid avyttringen, som är en av de största transaktionerna någonsin i Sverige avseende en enskild fastighet. DTZ Sweden var rådgivare till köparen.

Missa inte! Kontorsmarknaden 2022 - Peak Stockholm

Vid seminariet Kontorsmarknaden 2022 deltar ett stort antal experter. Heldagseventet äger rum i helt nya Space vid Sergels torg den 30 november.

Se program och anmäl dig här.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan