JOMA säljer till Resinova på Lidingö för 525 mkr
John Mattson fortsätter sälja för att få ner belåningsgraden. Nu avyttras fastigheten Tryckregulatorn 1 på Lidingö till offensiva Resinova. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 525 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Tango och Wigge & Partners var rådgivare till säljaren.
Det är JOMA:s andra försäljning på Lidingö, som är bolagets hemmaplan, på ett halvår. I november 2022 avyttrade bolaget två fastigheter till Senator för 262 miljoner kronor.
Bakom offensiva Resinova finns bland annat Möller & Partners. Bolaget har gjort flera förvärv den senaste tiden, bland annat i mars 2023 när en fastighet från JM köptes för 676 miljoner.
Den nu aktuella fastigheten Tryckregulatorn 1 är belägen i stadsdelen Dalénum på Lidingö, en ny stadsdel som har vuxit fram i den gamla AGA-fabrikens område. Fastigheten, som färdigställdes 2015, utgörs av 146 bostadslägenheter samt ett garage med 121 parkeringsplatser. Den totala uthyrbara arean uppgår till 9.220 kvadratmeter varav bostäder utgör 95 procent.
Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 525 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket överstiger bokfört värde per första kvartalet 2023 med cirka 2 miljoner kronor. Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för John Mattson till cirka 20 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt och transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För andra kvartalet kommer en realiserad värdeförändring att redovisas.
Försäljningen sker genom en bolagsaffär.
– Vi fortsätter att agera proaktivt och handlingskraftigt för att anpassa bolaget till nya marknadsförutsättningar och genom försäljningen tar vi ytterligare ett steg mot en lägre belåningsgrad. Att det underliggande fastighetsvärdet överstiger bokfört värde bekräftar värdet på vår fastighetsportfölj, kommenterar Per Nilsson, vd John Mattson.
Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 29 juni 2023.
John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med 4.500 hyreslägenheter samt kommersiella lokaler och utvecklingsprojekt i Stockholmsregionen. Fastighetsvärdet uppgick den 31 mars 2023 till 15 miljarder kronor. John Mattson noterades på börsen för tre år sedan, sommaren 2019.
