Fastigheten Tryckregulatorn 1 på Lidingö.

JOMA säljer till Resinova på Lidingö för 525 mkr

John Mattson fortsätter sälja för att få ner belåningsgraden. Nu avyttras fastigheten Tryckregulatorn 1 på Lidingö till offensiva Resinova. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 525 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.

Annons

Tango och Wigge & Partners var rådgivare till säljaren.

Det är JOMA:s andra försäljning på Lidingö, som är bolagets hemmaplan, på ett halvår. I november 2022 avyttrade bolaget två fastigheter till Senator för 262 miljoner kronor.

Bakom offensiva Resinova finns bland annat Möller & Partners. Bolaget har gjort flera förvärv den senaste tiden, bland annat i mars 2023 när en fastighet från JM köptes för 676 miljoner.

Den nu aktuella fastigheten Tryckregulatorn 1 är belägen i stadsdelen Dalénum på Lidingö, en ny stadsdel som har vuxit fram i den gamla AGA-fabrikens område. Fastigheten, som färdigställdes 2015, utgörs av 146 bostadslägenheter samt ett garage med 121 parkeringsplatser. Den totala uthyrbara arean uppgår till 9.220 kvadratmeter varav bostäder utgör 95 procent.

Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 525 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket överstiger bokfört värde per första kvartalet 2023 med cirka 2 miljoner kronor. Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för John Mattson till cirka 20 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt och transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För andra kvartalet kommer en realiserad värdeförändring att redovisas.

Försäljningen sker genom en bolagsaffär.

– Vi fortsätter att agera proaktivt och handlingskraftigt för att anpassa bolaget till nya marknadsförutsättningar och genom försäljningen tar vi ytterligare ett steg mot en lägre belåningsgrad. Att det underliggande fastighetsvärdet överstiger bokfört värde bekräftar värdet på vår fastighetsportfölj, kommenterar Per Nilsson, vd John Mattson.

Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 29 juni 2023.

John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med 4.500 hyreslägenheter samt kommersiella lokaler och utvecklingsprojekt i Stockholmsregionen. Fastighetsvärdet uppgick den 31 mars 2023 till 15 miljarder kronor. John Mattson noterades på börsen för tre år sedan, sommaren 2019.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan