Johan Landenberg vill konvertera handel till kontor

Johan Ladenberg och Louise Lindh började, rent formellt, sina banor på Lundbergs Fastigheter samma dag för mer än 20 år sedan och de senaste åren i rollen som vice vd respektive vd. Så när den ena nu tar klivet över till att bli styrelseordförande och den andre tar över som vd kommer det inte ske några drastiska förändringar.

– Några stora förändringar kommer det inte att bli till en början då vi precis jobbat ihop affärsplaner och en ny budget tillsammans. Men sen kommer jag så klart att vilja sätta min prägel på det jag kan. Men det här är inte ett enmansjobb, säger Johan Ladenberg till Fastighetsvärlden och fortsätter:

– Vi har en stabil verksamhet som man inte svänger om på en gång, vilket man inte ska heller, men det är viktigt att vi hänger med i utvecklingen i branschen med framförallt digitalisering som bara blir en allt större del i fastighetsbranschen.

Hur står sig Lundbergs Fastigheter just nu?

– Vi står starkt både inom bostäder och kommersiella kontor. Vi har även del handel som vi har haft lite svårigheter med men det är en mindre del av vår verksamhet som vi också till viss del ställer om till kontor. Vi känner av de tuffare vindarna i konjunkturen men vi har en stark finansiell ställning utan problem med belåning, säger Johan Ladenberg.

Just nu håller alltså Lundbergs Fastigheter på att konvertera en del av sina handelslokaler i Norrköping till moderna kontorslokaler. Vilket är något Johan Landenberg tror att vi kommer att se mer av framöver.

– Framför allt kan vi komma att se det i Norrköping, Linköping och Jönköping där vi har lite mer handeln. Här i Norrköping har vi identifierar att vi har lite sämre handelslokaler på övre plan som inte fungerar längre, så då ställer vi om till kontor.

Enligt Johan Ladenberg genomsyras hela Lundbergs-sfären av en tradition av stabila balansräkningar. Därför tar man det nu, likt många andra, det lugnt med förvärven.

– Vi är positiva till förvärv men vi ser inte att prisbilden är sådan att vi kan hitta något just nu. Vi får en del förslag men tittar man på finansiering och avkastningskrav så får man inte det man kan förväntat sig att få. Vi har inget emot att köpa om det är rätt fastighet och rätt pris men just nu är prisbilden för hög, säger han.

Parallellt med det nya jobbet som vd är Johan Ladenberg även ordförande för fortbollsklubben Linköping FC, en position som han blev omvald till fram tills nästa år. Frågan är då: finns det likheter mellan fotboll och fastigheter?

– Ja det finns en del likheter mellan att driva idrottsföreningar och bolag då det finns en viss tävlingsinstinkt i båda fallen, säger Johan Ladenberg.