JM:s kontorsprojekt K1. Illustration: TMRW

JM tillträder byggrätt för nytt HK – för 190 miljoner

Detaljplanen för JM:s kontorsprojekt K1 Karlbergs Strand har vunnit laga kraft. Hit flyttar JM sitt huvudkontor och det finns även 7.500 kvm tillgängligt för externa hyresgäster. C&W har uthyrningsuppdraget.

Köpeskillingen för JM till Solna stad uppgår till cirka 190 miljoner kronor och byggstart beräknas ske i början av 2021.

Fastighetsvärlden kunde hösten 2015 avslöja att JM planerade att flytta sitt huvudkontor från Frösunda till Karlberg, läs mer här. Nu är det alltså dags för byggstart.

K1 Karlbergs strand är en kontorsfastighet om drygt 20.000 kvm ljus BTA, två plan garage och ett aktivt taklandskap. Fastigheten, som kommer att miljöcertifieras enligt LEED Platinum, kommer att inrymma såväl JM:s nya huvudkontor som ytor för externa hyresgäster. Stor vikt har lagts vid flexibla lokaler som kan möta morgondagens behov av moderna kontorslokaler, med tydlig inriktning mot hälsa och friskvård.

Cirka 7.500 kvm kontor kommer att vara tillgängligt för den externa marknaden.

Cusman & Wakefield har fått uthyrningsuppdraget. JM och C&W räknar med att gå igång med uthyrningsarbetet på riktigt efter årsskiftet.

Mot Karlbergskanalen anläggs ett publikt torg som förstärker kopplingen mellan omkringliggande stadsdelar och parkområden samt utgör en del av en ny entré till Solna. I anslutning till torget planeras för restaurang, café och lokaler.

På taket kommer det att finnas en padelbana. JM gör överlag en satsning på hälsa och friskvård i huset.

Samarbetet med Solna Stad och Wingårdhs har bidragit till möjligheten att utveckla hållbara, moderna kontorslokaler med sjöutsikt åt två håll och med rekreationsområden och citypuls runt knuten, endast ett stenkast från tunnelbanan.

– Karlberg är en både delikat och utsatt plats, säger Gert Wingårdh. Det har varit en spännande uppgift att gestalta en byggnad som hanterar kvaliteterna i kulturmiljön och samtidigt pressen från motorleden intill. Jag hoppas och tror att huset ger både JM och Solna goda möjligheter att kunna växa vidare.

Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm räknar JM att hyra ut cirka 7.700 kvm till externa hyresgäster. Illustrationer: TMRW.
Den aktuella fastigheten ligger nära Essingeleden/E4:an och med enkelt gångavstånd över till Kungsholmen och Stadshagens tunnelbanestation. Karta: Fastighetsvärlden/Google.
Så här är det tänkt att det ska se ut innanför entrén.
JM räknar med byggstart i början av 2021.

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan