JM vill flytta huvudkontoret till Karlberg
FV avslöjar överraskande läge – Trångbodda i Frösunda. Fastighetsvärlden kan berätta att JM planerar för att bygga ett nytt koncernhuvudkontor och därmed lämna Frösunda. Det nya huvudkontoret ska, om planerna går i lås, ligga i Karlberg – intill Essingeleden/E4:an och norr om Karlbergskanalen. JM planerar för ett kontorshus omfattande cirka 18.000 kvm ljus BTA kontor.
Ett färdigskrivet markanvisningsavtal mellan JM och Solna stad ligger och väntar på undertecknande. Kommunstyrelsen i Solna tar upp ärendet 19 oktober. JM har därefter en option på två år att exploatera området.
Vid JM berättar man för Fastighetsvärlden att bolaget är trångbott i de båda fastigheterna i Frösunda där man är hyresgäst idag. Bostadsutvecklingsbolaget är i nuläget hyresgäst i två fastigheter där det finns en annan fastighet emellan. Bolaget har tidigare flyttat inom Frösundaområdet och hade tidigare sitt huvudkontor vid Ladugårdsgärdet – där Oscar Properties nu utvecklar bostadsprojektet 79 & Park.
JM planerar att flytta när befintligt hyresavtal i Frösunda löper ut (hyresvärd där är Vasakronan). Markområdet dit JM planerar att flytta utgörs idag av en grusad yta och har sedan 1960-talet fram tills nyligen arrenderats av Fortifikationsverket. Stadsledningsförvaltningen och JM har förhandlat fram ett markpris om 4.500 Kr/kvm ljus BTA för kontor och lokaler för handel. Med föreslagen volym på exploateringen räknar Solna stad med en försäljningsintäkt på drygt 80 miljoner kronor. Fastigheten som berörs av JM:s planer är del av Huvudsta 4:17.
I närheten av JM:s möjligt nya huvudkontor planerar Solna stad för stadsutvecklingsområdet Ekelund som ska utvecklas mot en sluten kvartersstruktur. Bottenvåningarna ska byggas på ett sätt så att de ger ett transparent uttryck. Målsättningen i stadsutvecklingsprojektet är att på sikt knyta ihop Ekelund med Lindhagen, som ligger på Stockholmssidan av Karlbergskanalen.
Text Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2015-10-14
