JM:s kontorsprojekt K1. Illustration: TMRW

JM säljer för hela 2,4 mdr till Fortifikationsverket i snabb affär

JM har tecknat avtal med Fortifikationsverket om försäljning av kontorsprojektet K1 Karlbergs Strand i Solna. Affären uppgår till 2,4 miljarder kronor. Det var dit JM skulle flytta sitt eget huvudkontor, men nu blir det alltså Försvarsmakten som tar över allt – och som dessutom har verksamhet i närområdet.

Annons

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren. CBRE var rådgivare till köparen. Även Foyen var rådgivare till köparen.

Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det Försvarsmaktens utökade lokalbehov till följd av det förändrade omvärldsläget som ligger bakom den snabba affären. Processen ska ha gått nästan blixtsnabbt – det har inte funnits några andra aktörer inblandade.

– Efter regeringsbeslut har vi möjlighet att erbjuda bra förutsättningar för Försvarsmaktens verksamhet i Stockholmsområdet. Förvärvet innebär moderna, flexibla och yteffektiva lokaler som kan anpassas efter Försvarsmaktens behov, säger Fortifikationsverkets generaldirektör Maria Bredberg Pettersson.

Fastigheten, som innehåller 20.000 kvm lokaler, är under uppförande, med planerat tillträde under det första kvartalet 2025 då den beräknas vara färdigställd.

Förvärvet är villkorat av regeringsbeslut och likvid erhålls vid tillträde.

Fortifikationsverket har behov av att ta hela fastigheten i anspråk. K1 Karlbergs Strand är därmed inte längre aktuellt som nytt huvudkontor för JM. FV har tidigare berättat att JM avsåg att själva använda 12.300 kvm lokaler i fastigheten och hyra ut 7.700 kvm till externa hyresgäster. Marknadsföringsarbetet av de externa ytorna var tänkt att gå igång på allvar under hösten 2022.

– Vi är stolta över att kunna bistå Fortifikationsverket med en kontorsfastighet som kommer att kännetecknas av utomordentligt fint utformade och flexibla kontorslokaler, säger Mikael Åslund, affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling.

JM har idag sitt huvudkontor i norra delen av Frösunda, Solna, i en fastighet som ägs av Vasakronan.

Karlbergs slott ägs även det av Fortifikationsverket.

Alldeles bredvid JM:s projekt finns Karlberg slott som innehåller Militärhögskolan Karlberg. Karlbergs slott har anor från 1630-talet. Karlberg har varit ett lärosäte för officerare sedan år 1792 då Krigsakademien inrättades. På Karlberg bedriver Försvarshögskolan grundläggande utbildning för kadetter på officersprogrammet. Totalt utbildas ca 200 kadetter per år. Omkring 200 officerare och civila anställda arbetar där. Fastigheten ägs av Fortifikationsverket.

Enligt den ursprungliga planen. Karta: Fastighetsvärlden/Google.
Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm har JM räknat med att hyra ut cirka 7.700 kvm till externa hyresgäster.

Fler Nyheter från förstasidan

FV-kartlägger: Stockholms nya spöklika område

Kista är välkänt för alla tomma kontorslokaler. Men det finns ett mer centralt område som har omfattande vakanser.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Central kyrkospira tas ner

Rost och gifter föranleder restaurering för 100 mkr på Riddarholmen – SFV passar på när bidragen höjs.

DLA Piper flyttar in i Stockholms nya lyxvåningar

Lämnar därmed Vasakronans lokaler vid Sergels torg.

Wihlborgs köper vid Hyllie station

Priset 180,5 miljoner motsvarar 46.000 kr/kvm.

Topplista

Största uthyrningarna av kontor 2024

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2024, inklusive rådgivare till partnerna.

Podcasten Fastighet & Finans kommenterar nyhetsflödet

Hör det senaste om K2A, Emilshus och Nyfosa med flera. Plus något kanske oväntat om Taylor Swift.

SBB säljer fastigheter för 9,5 miljarder till nytt JV-bolag

Nya delägda bolaget skapar likviditet för SBB

Engelbert får inte företräda OP – inte behörig

Krisdrabbade Oscar Properties herrelöst.

Tillbaka till förstasidan