JM:s kontorsprojekt K1. Illustration: TMRW

JM säljer för hela 2,4 mdr till Fortifikationsverket i snabb affär

JM har tecknat avtal med Fortifikationsverket om försäljning av kontorsprojektet K1 Karlbergs Strand i Solna. Affären uppgår till 2,4 miljarder kronor. Det var dit JM skulle flytta sitt eget huvudkontor, men nu blir det alltså Försvarsmakten som tar över allt – och som dessutom har verksamhet i närområdet.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren. CBRE var rådgivare till köparen. Även Foyen var rådgivare till köparen.

Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det Försvarsmaktens utökade lokalbehov till följd av det förändrade omvärldsläget som ligger bakom den snabba affären. Processen ska ha gått nästan blixtsnabbt – det har inte funnits några andra aktörer inblandade.

– Efter regeringsbeslut har vi möjlighet att erbjuda bra förutsättningar för Försvarsmaktens verksamhet i Stockholmsområdet. Förvärvet innebär moderna, flexibla och yteffektiva lokaler som kan anpassas efter Försvarsmaktens behov, säger Fortifikationsverkets generaldirektör Maria Bredberg Pettersson.

Fastigheten, som innehåller 20.000 kvm lokaler, är under uppförande, med planerat tillträde under det första kvartalet 2025 då den beräknas vara färdigställd.

Förvärvet är villkorat av regeringsbeslut och likvid erhålls vid tillträde.

Fortifikationsverket har behov av att ta hela fastigheten i anspråk. K1 Karlbergs Strand är därmed inte längre aktuellt som nytt huvudkontor för JM. FV har tidigare berättat att JM avsåg att själva använda 12.300 kvm lokaler i fastigheten och hyra ut 7.700 kvm till externa hyresgäster. Marknadsföringsarbetet av de externa ytorna var tänkt att gå igång på allvar under hösten 2022.

– Vi är stolta över att kunna bistå Fortifikationsverket med en kontorsfastighet som kommer att kännetecknas av utomordentligt fint utformade och flexibla kontorslokaler, säger Mikael Åslund, affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling.

JM har idag sitt huvudkontor i norra delen av Frösunda, Solna, i en fastighet som ägs av Vasakronan.

Karlbergs slott ägs även det av Fortifikationsverket.

Alldeles bredvid JM:s projekt finns Karlberg slott som innehåller Militärhögskolan Karlberg. Karlbergs slott har anor från 1630-talet. Karlberg har varit ett lärosäte för officerare sedan år 1792 då Krigsakademien inrättades. På Karlberg bedriver Försvarshögskolan grundläggande utbildning för kadetter på officersprogrammet. Totalt utbildas ca 200 kadetter per år. Omkring 200 officerare och civila anställda arbetar där. Fastigheten ägs av Fortifikationsverket.

Enligt den ursprungliga planen. Karta: Fastighetsvärlden/Google.
Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm har JM räknat med att hyra ut cirka 7.700 kvm till externa hyresgäster.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Toppmäklaren omhäktad

Åtalstiden förlängs  för den profilerade vd:n som misstänks för grovt bedrägeri och penningtvätt.

Planerar sälja i Stockholm

Agerar i det privata bolaget. Pengarna från försäljning ska användas till att betala skuld.

FV Quiz

FV Quiz: Sportstjärnorna och fastigheterna

Vad kan du om idrottsstjärnornas investeringar i fastighetsbranschen?

Det finns fortsatt torrt krut hos bolagen enligt FI-chefen

Daniel Barr, generaldirektör på Finansinspektionen tror inte att fastighetssektorn är i kris även fast läget är allvarligt.

Lansa köper vid Karlatornet

138 nybyggda bostäder. Första etableringen i Göteborgs stad.

Sandvik stannar och bantar HK

Förlängt hyresavtalet för huvudkontoret med 4.000 kvm.

”Ett helt gäng bolag kommer försvinna”

Landshövding och generaldirektör medverkade på Fastighetsdagen. Läs om några av höjdpunkterna och se flera bilder.

Säljer i innerstaden efter 110 år

Innehåller lägenheter samt kontorslokaler. FV berättar om priset.

Bonnier hyr ut 2.100 kvm till Domstolsverket

Första utflytten från Vasakronan.

Rekordstor fond om 42 miljarder

”En unik konkurrenskraft”. FV berättar hur mycket som redan förvärvats, vad som är aktuellt och vad som anses extra viktigt.

KKR köper 1.200 bostäder i Finland – siktar på Sverige

Har fokus på främst två segment.

”Inga tecken på minskade topphyror – tvärtom”

De ”dolda” vakanserna ökar, men ändå positiva signaler kring kontorets framtid.

Ny aktör siktar på miljardköp i centrala Stockholm

Fokus på innerstaden. Berättar för FV om strategin och vad som gör bolaget speciellt.

Tillbaka till förstasidan