JLL:s ”Property Clock” visar 25\% hyresfall

I Jones Lang LaSalles ”Property Clock” för första kvartalet 2002 uppges att topphyresnivåerna i CBD i Stockholm, efter en kontinuerlig nedgång under fem kvartal, nu börjar att plana ut. Enligt JLL föll hyrorna med 6,5 procent under det första kvartalet, vilket innebär en hyresnedgång på 25,9 procent på årsbasis. Vakansgraden har på ett år stigit från 3,7 till 9,2 procent. Andrahandsuthyrningen fortsätter samtidigt som ett ökande antal äldre ytor bjuds ut på marknaden då hyresgästerna flyttar till mer moderna lokaler. Andrahandsuthyrningen är mest påtaglig inom sektorerna teknologi, media och telekom.Från de övriga nordiska städerna rapporteras om betydligt mindre förändringar. I Oslo har visserligen topphyrorna sjunkit med 9,1 procent under första kvartalet, men det var efter en ökning om 10,1 procent under tredje kvartalet 2001. Sammantaget har det varit en nolltillväxt det senaste året. Vakanserna har ökat från 4,1 till 5,1 procent det senaste året. I Köpenhamn har hyrorna legat oförändrade efter en ökning med 2,9 procent under tredje kvartalet 2001, trots att vakanserna ökat det senaste kvartalet. I Helsingfors har efterfrågan på nya kontorslokaler i CBD sjunkit och vakansgraden ökat vilket lett till en nedgång av topphyrorna under det första kvartalet.