Årets hyresförhandlingar har präglats av ett svårt ekonomiskt läge med hög inflation och en drastisk kostnadsutveckling. Många fastighetsvärdar har ställt krav på historiskt höga hyreshöjningar. I november 2022 lämnade fastighetsbolagen för de tre stora allmännyttiga bolagen hyresförhandlingarna efter yrkanden på 8,7 procent och man valde att hänskjuta frågan till parternas gemensamma tvistlösningsorgan, Hyresmarknadskommittén, HMK. Efter ett beslut av HMK och den oberoende skiljedomaren står det nu klart att det blir en hyresjustering från 1 januari 2023 på i snitt 4,45 procent.

– Vi befinner oss i en orolig tid när alla drabbats hårt av den ekonomiska utvecklingen. Jag är därför tacksam över att vi kommit fram till en rimlig överenskommelse och där vi nu äntligen kan bringa klarhet för våra hyresgäster vad den nya hyran blir, säger Stefan Sandberg, vd på Svenska Bostäder.

– Hyreshöjningen är högre än ett normalår, men täcker ändå inte kostnadsökningarna för taxor, byggmaterial, räntor och löpande förvaltning. Vår ambition har varit att möta upp våra hyresgäster och vi kommer att göra vårt yttersta för att säkerställa en rimlig nivå på underhållet och en bra service, säger Jonas Schneider, vd på Familjebostäder.

– Det var viktigt att vi kom i mål nu. Det har varit en svår förhandling för båda parter. Dels skulle parterna hantera den extrema kostnadsutvecklingen och dels en ny trepartsöverenskommelse med en ny förhandlingsmodell. Vi tror att alla kommer stärkta ur förhandlingen och att vi har större förståelse för varandra inför kommande år, säger Olle Torefeldt, tf vd på Stockholmshem.

Hyreshöjningarna rör cirka 77.000 lägenheter i Stockholm.

Sedan tidigare är hyresförhandlingarna klara mellan Hyresgästföreningen och Balder samt Wallenstam. Wallenstam i Stockholm, med cirka 4.000 lägenheter, höjer hyrorna med mellan 2,6 till 3,8 procent. En månadsavgift på 110 kronor tillkommer på det – ett inflationstillägg för att kompensera för en del av kostnadsökningarna.

För Balders cirka 3.000 lägenheter i Stockholm blev hyreshöjningen i genomsnitt 3,25 procent, något som kritiserades av Fastighetsägarna i Stockholm, som i sitt första yrkade krävde 9,5 procent.