Hufvudstaden klart med nytt bostadshus
Hufvudstaden är nu klart med den stora ombyggnationen av den något mindre fastigheten Inom Vallgraven 3:2 i centrala Göteborg. Ett tidigare kontorshus har konverterats till bostäder – ett udda segment för Hufvudstaden, men projektet är även en del av uppgörelsen kring bolagets miljardprojekt Kv Johanna som finns i närheten.
Historia kring byggnaden
George Seaton var grosshandlare och kom till Göteborg från Skottland 1836. Han tillhörde en skotsk adelsätt med anor från 1100-talet och denne Seaton lät uppföra fastigheten på Stora Nygatan år 1856. Familjen Seaton kvarstod som ägare fram till år 1925 då den såldes till AB Sveriges förenade konservfabriker som både hade affär och kontor i byggnaden. Andra företag som under början av 1900-talet huserade i byggnaden är Elektriska AB Siemens och Carl Krüger AB. Under denna period finns också ett antal bostäder i fastigheten där flera av de boende också arbetade på företagen i huset.
På 1960-talet tar Albrekt Domnauer och Herkules Textilfabrik över fastigheten och lät bygga om fastigheten till syfabrik med kontor och arbetslokaler.
Fakta: Hufvudstaden
– Det är en kulturhistorisk pärla som vi totalrenoverat på ett varsamt sätt. Det finns många originaldetaljer i fastigheten som vi lyft fram, säger Fredrik Ottosson, affärsområdeschef Göteborg vid Hufvudstaden.
Den aktuella fastigheten innehåller 2.200 kvm BTA och 1.300 kvm BOA. Den har adressen Stora Nygatan 17 – vilket är längs kanalen i Fredstan och mittemot Trädgårdsföreningen.
Hufvudstaden köpte den aktuella fastigheten 2016 som en del av den stora utvecklingen av Kv Johanna i närheten. I det stora projektet ville Hufvudstaden ersätta den mindre bostadsdel som fanns där med kommersiella lokaler för att skapa ett mer effektivt kvarter. Som ”ersättning” har man nu alltså skapat bostäder av ett tidigare kontorshus i närheten.
Tidigare fanns det 11 bostäder i Kv Johanna. I det nya bostadshuset finns det 16 lägenheter som är ettor till fyror i storleken 37 till 118 kvm vardera. Några av lägenheterna har hyrts av boende som fanns i Kv Johanna och övriga är företagslägenheter.
Det nya bostadshuset, med det attraktiva läget vid kanalen, byggdes ursprungligen år 1856 åt en grosshandlare. På 60-talet flyttade Herkules Textilfabrik in och bedrev sin verksamhet där fram till 70-talet då huset kontoriserades.
För Hufvudstaden är bostäder ett udda innehav i beståndet som i övrigt nästan helt består av kontors- och butikslokaler, så när som på några få bostäder i ett par olika fastigheter i Stockholm. Fredrik Ottosson säger att fastigheten Inom Vallgraven 3:2/Textilfabriken sannolikt blir kvar i bolagets bestånd.
– Vi har inga planer på att sälja. Den fyller ett serviceutbud till våra kontorskunder som har möjlighet att hyra företagsbostad.
