Hemsö i överraskande försäljning
Sveafastigheter i nytt förvärv. Sveafastigheter Fund III har tillsammans med sin samarbetspartner, Residenset, tecknat avtal om förvärv av 15 omsorgsfastigheter inom LSS och SoL från Hemsö. Fastigheterna är för sin verksamhet mycket attraktivt belägna i Malmö, Västerås, Täby, Nyköping, Linköping, Katrineholm och Kristinehamn. Förvärvet baseras på ett fastighetsvärde om cirka 131 miljoner kronor.
Tillträdet är planerat till början av maj. Förvärvet sker genom det gemensamägda bolaget Högkullen Omsorgsfastigheter AB där Sveafastigheter är huvudägare med Residenset AB minoritetsägare och Asset Manager.
Högkullen Omsorgsfastigheter AB äger i och med detta förvärv 82 omsorgsfastigheter om drygt 40.000 kvadratmeter spritt på ett stort antal kommuner från Mälardalen till Skåne. Hyresgäster är till cirka 90 procent kommuner alternativt landsting.
– Detta förvärv med högkvalitativa omsorgsfastigheter och långa hyreskontrakt i starka kommuner kompletterar mycket väl Högkullens befintliga fastighetsbestånd. Beståndet börjar bli så pass stort att vi nu kan öka såväl förvaltningseffektiviteten som kvalité och därigenom kundnyttan för våra hyresgäster. Vår ambition med Högkullen är att bolaget skall växa ytterligare och stärka sin position som ledande fastighetsägare och hyresvärd inom denna typ av omsorgsfastigheter, säger Sveafastigheters VD Simon de Château.
Fastigheterna som i transaktionen har en genomsnittlig uthyrningsbar area om cirka 500 kvadratmeter. Det är en av få försäljningar som det växande bolaget Hemsö genomfört (försäljningar till tidigare hälftenägaren Kungsleden borträknat)
– Affären innebär att Hemsö renodlar sitt bestånd genom att sälja ett antal mindre fastigheter. Sveafastigheter med sin specialisering på omsorgsfastigheter av karaktären LSS och SoL är en utmärkt tagare med rätt fokus för att vidareutveckla beståndet, säger Hemsös VD Per Berggren.
MAQS och PwC var legal respektive finansiell rådgivare till Sveafastigheter i transaktionen.
Nordier Property Advisors har varit rådgivare i affären.
Fastighetsvärlden Idag 2013-04-09
