Arken, största fastigheten i portföljen. Bild: Pangea

Hemfosa köper för 858 miljoner i Örnsköldsvik

Hemfosa köper fem fastigheter i centrala Örnsköldsvik för 858 mkr. Cirka 40 procent av hyresvärdet kommer från offentligt finansierade hyresgäster. Därutöver förvärvar Hemfosa en samhällsfastighet i Uppsala från Per Taube för 145 mkr.

I Örnsköldsvik förvärvar Hemfosa två bolag med äganderätter till fem fastigheter, huvudsakligen kontor i centrala Örnsköldsvik. Säljare är Nybergs Fastigheter & Förvaltning samt Örnsköldsviks Framtid AB.

Det senare bolaget innehåller det stora Arkenkomplexet i centrala Ö-vik och Nybergs är dominerande ägare i det bolaget.

Pangea var rådgivare till säljarna i Örnsköldsvik.

Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 67.000 kvm, vilket ger 12.800 kr/kvm. Det totala hyresvärdet uppgår till 80 mkr och cirka 40 procent av hyresintäkten i portföljen kommer från hyresgäster i samhällssegmentet.

Örnsköldsviks kommun är största hyresgäst. Bland övriga samhällshyresgäster ingår kommunalt ägda Övik Energi, Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Migrationsverket och Umeå universitet.

Genomsnittlig avtalslängd är 3,8 år och uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Hemfosa bedömer att den genomsnittliga hyreslängden har potential att kunna förlängas och att fler samhällshyresgäster bör kunna attraheras till fastigheterna. Fastigheterna tillträds den 18 maj 2017.

Örnsköldsvik har 56.000 invånare, varav 29.000 i tätorten.

Det är Hemfosas första innehav i Örnsköldsvik. Sedan tidigare äger bolaget ett stort bestånd i Härnösand som förvärvades hösten 2014, läs mer här.

Hemfosa förvärvar även en kontorsfastighet i Uppsala, belägen i området Boländerna, av Gelba Fastigheter, som ägs av Per Taube, för 145 miljoner krnor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 8.500,  vilket ger 17.000 kr/kvm.. Det totala hyresvärdet uppgår till 16,9 mkr, och Migrationsverket är största hyresgäst med över 91 procent av hyresvärdet. Hemfosa investerar ca 55 mkr i ombyggnation av huvudbyggnaden.

Genomsnittlig avtalslängd är cirka 6,2 år och uthyrningsgraden uppgår till 94 procent. Fastigheten tillträds den 1 juni 2017.

– Vi är mycket glada över att stärka vår ställning längs Norrlandskusten och i Uppsala genom förvärv av dessa fastigheter med stor andel samhällsverksamheter. Det innebär att vi tillför ytterligare samhällsfastigheter till vårt fastighetsbestånd samtidigt som det ger oss en starkare position i intressanta lägen i Sverige, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.

Fler Nyheter från förstasidan

Storbolag vill banta bort hela 4.500 kvm

Ytterligare en stor hyresgäst vill minska sin kontorsyta.

Folksam hyr ut 4.500 kvm kontor

Tecknat ett av årets största hyresavtal.

Stor enkät: Bästa framtidsläget utsett

92 experter har satt betyg på 28 kontorsområden i Stockholmsområdet.

Hyr 2.000 kvm på Birger Jarlsgatan

Samlokaliserar från två kontor.

Dyster profetia från Sven-Olof Johansson

Förvånad över att krisen inte har varit mer uppenbar tidigare.

Hemsö hyr ut 2.000 kvm

Fyller upp nyinköpt fastighet.

Hovrätten och de tidigare Baldertopparna

FV berättar vad som händer efter de smått chockerande domarna i tingsrätten.

Regeringen föreslår lättnader för studentbostäder

Ministern: ”Vill göra det enklare och billigare att bygga”.

Regeringen stoppar Operaplaner

Den tidigare planen på 7 miljarder kronor och expansion mot Kungsträdgården stoppas när regeringen ger nytt uppdrag till Statens fastighetsverk.

Corem säljer två 08-fastigheter för en halv miljard

Fortsätter att avyttra, enligt plan.

AL blir hälftenägare i coworkingbolag

Förvärvar bolag som varit lönsamt sedan dag ett. Planerar för expansion.

Anitra Steen avgår från Akademiska Hus

Lämnar fastighetsjätten efter sju år.

Krasch för Castellums satsning på 10 miljarder

Bakslag när planerad storsatsning läggs ner. Ser fortfarande positivt på området.

Tillbaka till förstasidan