Arken, största fastigheten i portföljen. Bild: Pangea

Hemfosa köper för 858 miljoner i Örnsköldsvik

Hemfosa köper fem fastigheter i centrala Örnsköldsvik för 858 mkr. Cirka 40 procent av hyresvärdet kommer från offentligt finansierade hyresgäster. Därutöver förvärvar Hemfosa en samhällsfastighet i Uppsala från Per Taube för 145 mkr.

I Örnsköldsvik förvärvar Hemfosa två bolag med äganderätter till fem fastigheter, huvudsakligen kontor i centrala Örnsköldsvik. Säljare är Nybergs Fastigheter & Förvaltning samt Örnsköldsviks Framtid AB.

Det senare bolaget innehåller det stora Arkenkomplexet i centrala Ö-vik och Nybergs är dominerande ägare i det bolaget.

Pangea var rådgivare till säljarna i Örnsköldsvik.

Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 67.000 kvm, vilket ger 12.800 kr/kvm. Det totala hyresvärdet uppgår till 80 mkr och cirka 40 procent av hyresintäkten i portföljen kommer från hyresgäster i samhällssegmentet.

Örnsköldsviks kommun är största hyresgäst. Bland övriga samhällshyresgäster ingår kommunalt ägda Övik Energi, Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Migrationsverket och Umeå universitet.

Genomsnittlig avtalslängd är 3,8 år och uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Hemfosa bedömer att den genomsnittliga hyreslängden har potential att kunna förlängas och att fler samhällshyresgäster bör kunna attraheras till fastigheterna. Fastigheterna tillträds den 18 maj 2017.

Örnsköldsvik har 56.000 invånare, varav 29.000 i tätorten.

Det är Hemfosas första innehav i Örnsköldsvik. Sedan tidigare äger bolaget ett stort bestånd i Härnösand som förvärvades hösten 2014, läs mer här.

Hemfosa förvärvar även en kontorsfastighet i Uppsala, belägen i området Boländerna, av Gelba Fastigheter, som ägs av Per Taube, för 145 miljoner krnor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 8.500,  vilket ger 17.000 kr/kvm.. Det totala hyresvärdet uppgår till 16,9 mkr, och Migrationsverket är största hyresgäst med över 91 procent av hyresvärdet. Hemfosa investerar ca 55 mkr i ombyggnation av huvudbyggnaden.

Genomsnittlig avtalslängd är cirka 6,2 år och uthyrningsgraden uppgår till 94 procent. Fastigheten tillträds den 1 juni 2017.

– Vi är mycket glada över att stärka vår ställning längs Norrlandskusten och i Uppsala genom förvärv av dessa fastigheter med stor andel samhällsverksamheter. Det innebär att vi tillför ytterligare samhällsfastigheter till vårt fastighetsbestånd samtidigt som det ger oss en starkare position i intressanta lägen i Sverige, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.

Fler Nyheter från förstasidan

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Britta Blaxhult blir vd för ny norsk satsning i Sverige

Nytt jobb efter att ha lämnat Einar Mattsson.

Sandvik till Norra Djurgårdsstaden

Hyr 2.500 kvm av CA Fastigheter.

Gekås köper tre 16-våningshus för 735 miljoner

Boris Lennerhov, vd Gekås: ”Vi får en effektiv förvaltningsenhet med 330 hyresrätter i en fin miljö”.

Tillbaka till förstasidan