Arken, största fastigheten i portföljen. Bild: Pangea

Hemfosa köper för 858 miljoner i Örnsköldsvik

Hemfosa köper fem fastigheter i centrala Örnsköldsvik för 858 mkr. Cirka 40 procent av hyresvärdet kommer från offentligt finansierade hyresgäster. Därutöver förvärvar Hemfosa en samhällsfastighet i Uppsala från Per Taube för 145 mkr.

I Örnsköldsvik förvärvar Hemfosa två bolag med äganderätter till fem fastigheter, huvudsakligen kontor i centrala Örnsköldsvik. Säljare är Nybergs Fastigheter & Förvaltning samt Örnsköldsviks Framtid AB.

Det senare bolaget innehåller det stora Arkenkomplexet i centrala Ö-vik och Nybergs är dominerande ägare i det bolaget.

Pangea var rådgivare till säljarna i Örnsköldsvik.

Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 67.000 kvm, vilket ger 12.800 kr/kvm. Det totala hyresvärdet uppgår till 80 mkr och cirka 40 procent av hyresintäkten i portföljen kommer från hyresgäster i samhällssegmentet.

Örnsköldsviks kommun är största hyresgäst. Bland övriga samhällshyresgäster ingår kommunalt ägda Övik Energi, Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, Migrationsverket och Umeå universitet.

Genomsnittlig avtalslängd är 3,8 år och uthyrningsgraden uppgår till 95 procent. Hemfosa bedömer att den genomsnittliga hyreslängden har potential att kunna förlängas och att fler samhällshyresgäster bör kunna attraheras till fastigheterna. Fastigheterna tillträds den 18 maj 2017.

Örnsköldsvik har 56.000 invånare, varav 29.000 i tätorten.

Det är Hemfosas första innehav i Örnsköldsvik. Sedan tidigare äger bolaget ett stort bestånd i Härnösand som förvärvades hösten 2014, läs mer här.

Hemfosa förvärvar även en kontorsfastighet i Uppsala, belägen i området Boländerna, av Gelba Fastigheter, som ägs av Per Taube, för 145 miljoner krnor. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 8.500,  vilket ger 17.000 kr/kvm.. Det totala hyresvärdet uppgår till 16,9 mkr, och Migrationsverket är största hyresgäst med över 91 procent av hyresvärdet. Hemfosa investerar ca 55 mkr i ombyggnation av huvudbyggnaden.

Genomsnittlig avtalslängd är cirka 6,2 år och uthyrningsgraden uppgår till 94 procent. Fastigheten tillträds den 1 juni 2017.

– Vi är mycket glada över att stärka vår ställning längs Norrlandskusten och i Uppsala genom förvärv av dessa fastigheter med stor andel samhällsverksamheter. Det innebär att vi tillför ytterligare samhällsfastigheter till vårt fastighetsbestånd samtidigt som det ger oss en starkare position i intressanta lägen i Sverige, säger Stina Lindh Hök, transaktionschef på Hemfosa.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Intea bygger ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Stronghold avyttrar Datscha

Snabbväxande Datscha får ny ägare i en av de största PropTech-affärerna i Europa i år. ”Vi får riktigt bra betalt”.

Uppstickare öppnar butik nära Stureplan

Klart med vem som tar över Nespressos tidigare butikslokal.

Skanska säljer 35-våningsskrapa för 3,5 miljarder

Består av hela 72.500 kvm moderna kontorsutrymmen.

Bekräftat: Sydkoreansk aktör bakom köp för 1,8 miljarder

Transaktionen omfattar totalt 140.000 kvm lokaler. Nu är affären helt klar.

Alles klar – Vonovias bud på Hembla i hamn

Har nått över 90 procents ägande och kommer att påkalla tvångsinlösen.

Köpare vid Oscars försäljning träder fram

Fastighetsvärlden berättar om köparens alla affärer det senaste året.

Bildextra: Så blir nya mässan vid Arlandastad

FV har besökt miljardsatsningen. Se bilder och illustrationer över hur Per Taubes miljardsatsning kommer att bli.

Flyttar tvärs genom CBD

Hyr 1.600 kvm i projektfastighet.

Tillbaka till förstasidan