Haninge Bostäder ute på banan för ca 3,5 Mdr

Venatius har nu tagit de första stegen för att sälja huvuddelen av Haninge Bostäders fastighetsbestånd. Venantius har gett Carnegie i uppdrag att medverka vid försäljningen och under juni månad kommer möjliga köpare identifieras och informeras om hur försäljningsprocessen kommer att se ut. Venantius övertog i december Haninge Bostäder från staten för 4 miljarder och inför den nu aktuella försäljningen har ett bestånd om ca 500 Mkr köpts av Haninge Kommun för att kommunen i framtiden ska kunna ha ett mindre allmännyttigt bostadsbestånd. Det som nu är till salu är ett bestånd med 134 bostadsfastigheter, två köpcentra och en större kontorsfastighet, Handenterminalen. Totalt ca 632000 kvm och med sammanlagda hyresintäkter på ca 467 Mkr. Situationen för fastighetsbeståndet är radikalt annorlunda nu än då Haninge Bostäder och Haningehem hamnade i akut kris i början på 90-talet. En kris som ledde till att kommunen fick söka hjälp från staten och bestånden samordnades och togs över av staten. Sedan 1995 har vakanserna i beståndet minskat från ca 6 procent till nära noll, och hyresnivåerna för bostäderna har ökat med ca 9 procent. Försäljningen kan ske av såväl helheten som delbestånd. Ett bud på allt kan vara att föredra då det finns en intakt organisation för detta. Men ett så stort förvärv av koncentrerade förortsbestånd är ovanligt, ja snudd på unikt. Troligt är en viss uppdelning och framförallt kan Handenterminalen komma att säljas för sig. Det totala priset som Venantius kan påräkna är svårbedömt eftersom det inte finns detaljerade uppgifter om beståndet ännu. Priset kan komma att ligga kring 3,5 miljarder, vilket motsvarar 7,5 ggr hyresintäkterna.