”Göteborg kommer klara absorbera hotellrummen”
Ett nytt hotell vid Draken, ett vid Liseberg, ett i Karlatornet och ett i Platinan. Antalet hotellrum i Göteborg ökar med 25 procent till 2023. Men staden kommer att lyckas absorbera tillkomsten om viruset hamnar under kontroll, uppger Annordia.
Björn Arnek, chefsekonom Annordia, berättade vid Fastighetsvärldens seminarium Göteborgsmarknaden, som sändes från Elite Park Avenue, att beläggningsgraden på hotellen i Göteborg fallit från 73 till 29 procent.
– Storstäderna har drabbats hårdast av pandemin. Utländska besökare har inte kommit och mässor har ställts in. REV-paret har sjunkit drastiskt och lönsamheten drabbats hårt. Det är i princip inga hotell som har god lönsamhet, sa Björn Arnek.
Det rådde en rekordutveckling på hotellmarknaden, inte minst i Göteborg, innan pandemin. Många hotellprojekt, varav flera stora, hade börjat byggas. Arnek tror att de nya hotellrummen kommer att absorberas av marknaden.
– En absolut förutsättning för vändning är att viruset försvinner. Då är jag positiv när det gäller Göteborg. Blir vi klara med vaccineringen till sommaren så kommer bokningarna.
Det finns även en positiv syn på den svenska ekonomin, och hotellmarknadens välmående följer ofta den svenska ekonomin.
Arnek är dock själv osäker på om det sistnämnda kommer att gälla nu.
– Men nu är det inte vilken kris som helst, så sambandet är osäkert. Kommer resandet ha förändats strukturellt? När det gäller privatresandet är vår bedöming att vi får en snabb återgång till tidigare nivåer. Däremot när det gäller affärsresenärer, efterfrågan från företag och myndigheter, är det mer osäkert. Nu har vi haft ett år där man haft digitala möten som man blivit vana vid. Många kommer nog att minska sitt affärsresande.
– Hälften av affärsresorna ifjol ledde till övernattningar. Jag tror att den andra delen kommer minska mer. Det kommer nog initialt vara färre stora möten.
Arnek konstaterade vidare att den svenska hotellmarknaden är väldigt inhemsk, till skillnad från i många andra länder.
