God substanstillväxt hos Klövern

Under 2018 levererade Klöverns projektutveckling mycket god värdetillväxt, 910 mkr jämfört med 546 mkr året innan. Sammantaget med utvecklingen i det övriga beståndet gav det en total värdeökning om 2.309 mkr (1.913).

Det innebar att det långsikta substansvärdet per aktie, EPRA NAV, ökade med 26 procent till 17,67 kr (14,07).

Någon liknande stark utveckling av förvaltningsresultatet blev det dock inte. Det ökade med förhållandevis blygsamma 6 procent till 1.344 mkr (1.263). Klöverns intäkter ökade med 7 procent till 3.250 mkr (3029) och driftöverskottet ökade med 8 procent till 2.170 mkr (2.006).

Styrelsen föreslår en liten höjning av utdelningen. Den blir nu 0,46 kronor per aktie (0,44) fördelad på fyra utbetalningstillfällen.

I vd-ordet är storägaren Rutger Arnhult optimistisk kring framtiden. Han konstaterar även att bolagets köp utomlands kommer att följas av fler investeringar utanför landets gränser:

– Vi är öppna för ytterligare förvärv av kontorsfastigheter i framförallt Köpenhamn och New York. Jag håller det inte för omöjligt att vår andel utomlands om fem år uppgår till uppåt 25 procent.

Värdet utomlands är nu ungefär 8 procent. Arnhult kommenterar även de båda projektfastigheter som bolaget köpt på Manhattan:

– Här kommer vi under de kommande två–tre åren att uppföra två toppmoderna kontorsfastigheter om totalt cirka 25.000 kvm. Den totala investeringen beräknas uppgå till drygt 2 miljarder kronor med en bedömd potentiell utvecklingsvinst om drygt 1 miljard kronor.

Rutger Arnhult kommenterar även det heta coworkingsegmentet. I det området har till exempel Vasakronan lanserat en egen satsning medan Castellum spenderat mycket pengar på att köpa ett helt coworkingbolag. Klövern förbereder för ytterligare satsningar inom det egna konceptet, First Office:

– Klövern är sedan många år en stor och snabbt växande aktör inom det idag så omskrivna kontorshotell-segmentet, eller som det i dess moderna form benämns; co-working. Klövern driver denna verksamhet under varumärket First Office. Konkurrensen har under senare år ökat genom nya aktörer och ett produktutbud som breddas och förfinas. First Office har i dagsläget 62 kontorshotell i 12 svenska städer. Under 2019 är ambitionen att öppna ytterligare 8 enheter, bland annat i Köpenhamn.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Ny tävling: Vem vet mest i Fastighetsvärlden?

Branschens mest pålästa och kunniga person utses! Känner du dig kallad?

Det nya bolaget gör stort köp

Erik Selin, Greg Dingizian och Peter Strand är stora på ägarsidan i det nystartade bolaget.

Får Näringslivsmedaljen

”För att lyckas måste man ha tålamod, jobba långsiktigt och man ska inte expandera för snabbt”, säger Fredrik Lundberg.

Hyr ut 7.700 kvm i Göteborg

Flyttar huvudkontoret. En av de större kontorsuthyrningarna i Göteborg under de senaste åren.

Tar nytt grepp om nyinköpt storvakans i Kista

Presenterar två förslag som båda får tummen upp av tjänstemännen.

Tillbaka till förstasidan