Rutger Arnhult ökar i New York. Bilden till vänster är ett tidigare inköpt projekt.

God substanstillväxt hos Klövern

Under 2018 levererade Klöverns projektutveckling mycket god värdetillväxt, 910 mkr jämfört med 546 mkr året innan. Sammantaget med utvecklingen i det övriga beståndet gav det en total värdeökning om 2.309 mkr (1.913).

Det innebar att det långsikta substansvärdet per aktie, EPRA NAV, ökade med 26 procent till 17,67 kr (14,07).

Någon liknande stark utveckling av förvaltningsresultatet blev det dock inte. Det ökade med förhållandevis blygsamma 6 procent till 1.344 mkr (1.263). Klöverns intäkter ökade med 7 procent till 3.250 mkr (3029) och driftöverskottet ökade med 8 procent till 2.170 mkr (2.006).

Styrelsen föreslår en liten höjning av utdelningen. Den blir nu 0,46 kronor per aktie (0,44) fördelad på fyra utbetalningstillfällen.

I vd-ordet är storägaren Rutger Arnhult optimistisk kring framtiden. Han konstaterar även att bolagets köp utomlands kommer att följas av fler investeringar utanför landets gränser:

– Vi är öppna för ytterligare förvärv av kontorsfastigheter i framförallt Köpenhamn och New York. Jag håller det inte för omöjligt att vår andel utomlands om fem år uppgår till uppåt 25 procent.

Värdet utomlands är nu ungefär 8 procent. Arnhult kommenterar även de båda projektfastigheter som bolaget köpt på Manhattan:

– Här kommer vi under de kommande två–tre åren att uppföra två toppmoderna kontorsfastigheter om totalt cirka 25.000 kvm. Den totala investeringen beräknas uppgå till drygt 2 miljarder kronor med en bedömd potentiell utvecklingsvinst om drygt 1 miljard kronor.

Rutger Arnhult kommenterar även det heta coworkingsegmentet. I det området har till exempel Vasakronan lanserat en egen satsning medan Castellum spenderat mycket pengar på att köpa ett helt coworkingbolag. Klövern förbereder för ytterligare satsningar inom det egna konceptet, First Office:

– Klövern är sedan många år en stor och snabbt växande aktör inom det idag så omskrivna kontorshotell-segmentet, eller som det i dess moderna form benämns; co-working. Klövern driver denna verksamhet under varumärket First Office. Konkurrensen har under senare år ökat genom nya aktörer och ett produktutbud som breddas och förfinas. First Office har i dagsläget 62 kontorshotell i 12 svenska städer. Under 2019 är ambitionen att öppna ytterligare 8 enheter, bland annat i Köpenhamn.

Fler Nyheter från förstasidan

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Tillbaka till förstasidan