Genesta säkrar 1,5 miljard i första stängningen

Genesta säkrar 152 miljoner euro, motsvarande 1,5 miljarder kronor, i första stängningen av fonden GNRE Core Plus Open-ended.

David Neil.
Visa faktaruta

Den nya fonden investerar i flera fastighetssektorer i Norden med ett tydligt fokus på huvudstadsregionerna.

Fonden ska investera i fastigheter med stabilt kassaflöde i attraktiva lägen som har förbättringspotential genom aktiv förvaltning.

Den har ambitiösa ESG-mål som inkluderar 5-stjärnor av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) och kraftig reduktion av koldioxidutsläpp.

Bolagets vd, David Neil, berättar för FV att fonden har en ganska låg belåning, cirka 40 procent – därför motsvarar 1.5 miljarder i kapital cirka 2.5 miljarder i förvärvskapacitet initialt. Fonden kommer att ta in ytterligare kapital i takt med att befintligt kapital investeras.

– Det finns inget tak utan så länge som vi tycker att det finns intressanta möjligheter kommer fonden fortsätta att växa. Vi ser framför oss att den ska ha en volym om minst sex till sju miljarder kronor i eget kapital på sikt, säger David Neil.

Han berättar att fokus kommer att vara på fastigheter med stabila kassaflöden inom segmenten logistik, bostäder, kontor och handel. Mycket kommer vara kopplat till ESG.

– Just nu ser vi många intressanta möjligheter kring storstadsregionerna inom logistik och bostäder. Fondens första investering kommer att göras i Sverige, och vi tittar just nu flera andra intressanta investeringar på den svenska marknaden. Det ligger i fondens natur att vi kan göra mycket långsiktiga investeringar, och detta ger ökad möjlighet att fånga stora trender.

– En öppen fond inom core plus-strategin är perfekt för oss. Vi tar med vår breda erfarenhet från value add-fastigheter och kommer leverera en hög risk-justerad avkastning till våra investerare. Samtidig säkrar vi en nivå av likviditet för våra investerare som inte är möjlig med stängda fonder.

SPK Pension Tjänstepensionsförening och Credit Suisse Asset Management är huvudinvesterare i fonden. Båda har varit aktivt engagerade i att strukturera fondens investeringsstrategi, samt att forma fonden till att bli optimal för institutionella investerare.

Fler Nyheter från förstasidan

Matjätte köper restaurangkedja i Stockholm

Har i dag sex enheter om 4.959 km. Restaurangkonceptet efterfrågas av fastighetsägare. Vill växa i Sverige.

Brunswick säljer sin andel i Hemmaplan till Bonnier

Förvärvat i områden som som präglas av socioekonomiska utmaningar.

2023 års vinnare i Sweden Green Building Awards

10 vinnare utsedda.

Förvärvar med potential på Ekerö

Söker ytterligare nya affärsmöjligheter.

Granitors multikvarter i Malmö fylls och växer

Ny målgrupp för andra etappen. Se flera bilder.

Affär för 340 mkr – har varit med sedan Odd Molly

Nybyggd logistikfastighet byter ägare.

Hyllie Terrass: Foto: Viktor Holm

Skanska avyttrar Hyllie Terrass för 730 miljoner

Femte affären till nya bolaget. Summerar drygt 5 miljarder kronor.

Savills IM säljer logistikportfölj

En total uthyrningsbar area om 93.000 kvm. FV berättar om fastigheterna som ingår – bland annat en av Sveriges största.

Förvärvar tre från SBB

FV listar avyttringarna som summerar till 1,3 miljarder kronor.

Internationell matjätte öppnar i Mall of Scandinavia

Har ytterligare sju restauranger i Sverige på gång under 2023 och 2024.

Cibus rekryterar vd

Nya vd:n har bakgrund hos Vasakronan, Ica Fastigheter och Catella. Berättar för FV om nya jobbet.

Sex gör upp om Mäktigast 2023

Två tidigare toppnamn är borta.

Så blir storförsäljningen

FV berättar om processen.De mest kända fastigheterna Ytan Kommunerna Hela fastighetslistan Buddatumet.

Tillbaka till förstasidan