Gemfast köpt av Heimstaden på Söder

Cushman & Wakefield varit säljarens rådgivare och Archus köpares rådgivare.

När Heimstaden Bostad hösten 2021 slog till och köpte Akelius bestånd i Sverige, Danmark och Tyskland för hela 92 miljarder kronor ingick bland annat 17 fastigheter inom tullarna i Stockholm. FV bedömde värde på de aktuella fastigheterna till totalt 4–5 miljarder kronor. När Heimstaden under försommaren 2022 försökte avyttra de centralt belägna fastigheterna, med totalt 610 lägenheter, hade marknaden hunnit vika.

Fastighetsvärlden kan dock berätta att en av fastigheterna nu har fått en ny ägare.

Det handlar om fastigheten Mullvaden Andra 27 på Hornsgatan 65, i kvarteret mellan Rosenlundsgatan och Ringvägen. Den har en uthyrbaryta om 2.100 kvm fördelat över 20 lägenheter samt en butik och ett kafé. Det är en projektfastighet som för närvarande är tomställd från det att Akelius planerade renovera alla fastigheter. Fastigheten har 1929 som byggår.

Köpare är Gemfast.

– Fastigheten kan ses som ersättning för den vi sålde på Kungsholmen. Vi har en del interna behov som vi behöver säkra långsiktigt. Vi är igång med en del kompletterande rivningsåtgärder, räknar med att påbörja produktion i februari/mars och att fastigheten ska vara färdigställd under 2024, säger Stefan Lindhoff, vd på Gemfast, till Fastighetsvärlden.

Gemfast tillträdde fastigheten 1 december efter att affären gjorts upp i somras.

Se gärna FV Affärskarta för fler transaktioner, uthyrningar och projekt i närheten.

Gemfast, som ägs av Sveriges Lärare, äger sedan tidigare bland annat kontorsfastigheten Jupiter Mindre 14 på just Hornsgatan, nära Slussen. Den kontorsfastigheten köpte man från Sven Tyréns stiftelse 2018.Hösten 2022 sålde Gemfast projektfastigheten Fågelbärsträdet 12, som är aktuell för rivning, som innehållit bostäder, på Kungsholmen till Patriam.

Största ägare bakom Heimstaden Bostad är Heimstaden AB (med norske Ivar Tollefsen i spetsen), Alecta och Folksam.