Förvärv samt nyproduktion lyfter Trianons siffror
Kontinuerliga affärer samt utvecklingsprojekt gav både bättre förvaltninsresultat samt värdeökning hos Trianon.
En fastighetsaffär under slutet av 2020 bidrar lite oväntat till en betydande del av esultatet. Det är förvärvet av Burlöv center som skedde under speciella förhållanden och tillsammans med en medinvesterare. Den värdeökning om drygt 83 mkr som man bedömer finns där finns med som resultat från intressebolag. Den totala värdeökningen i förvaltningsbestånd plus andel i intressebolag summerar därmed till 490 mkr. Värdeökningen i det egna förvaltningsbeståndet var 406 mkr (292).
Jämfört med föregående år ökade hyresintäkterna med 24 procent och förvaltningsresultatet med 30 procent, då har det dock justerats för 6,5 mkr i engångskostnader för ett listbytet till Mid Cap. Det är förvärv samt nyproduktion som är den främsta orsaken till det förbättrade förvaltningsresultatet.
Trianon äger i första hand bostäder, men i det kommersiella innehavet utgör handel det största segmentet. För helåret 2020 nådde man en positiv nettouthyrning på över 8 mkr. Totalt tecknades ett 30-tal nya kommersiella hyreskontrakt. Särskilt lyfter man fram att Rosengård Centrum nu är fullt uthyrt och uppger även att handlare står på kö för att hyra lokaler där.
Ur bokslutet:
- Hyresintäkterna ökade med 24 procent och uppgick till 553,2 mkr (446,4).
- Driftsöverskottet ökade med 29 procent och uppgick till 368,5 mkr (285,5) och överskottsgraden uppgick till 67 procent (64).
- Förvaltningsresultatet uppgick till 224,2 mkr (177,3). Ökningen jämfört med föregående år uppgick till
30 procent justerat för engångskostnader för listbyte om 6,5 mkr (0,0). - Periodens resultat uppgick till 537,4 mkr (307,1) varav
519,7 mkr (309,6) hänförligt till moderbolagets aktieägare, motsvarande ett resultat per aktie för perioden januari till december om 13,24 (8,55). - Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 406,2 mkr (292,3).
- Värdeförändring derivat uppgick till -62,3 mkr (-81,9).
- Utdelning om 1,80 kronor per aktie (0,0), vilket motsvarar cirka 30 procent av förvaltningsresultatet med avdrag för aktuell skatt.
