Fortsatt fallande kontorshyror i Europa
”Av den statistik över utvecklingen för kontorshyror som Jones Lang LaSalle publicerar i form av sin ””Property Clock”” för fjärde kvartalet 2001 framgår att det är nu nio städer som befinner sig i den övre, högra kvadranten ”fallande hyror”. För första gången sedan andra kvartalet 1994 är det tomt i kvadranten för ”tilltagande hyrestillväxt”. Preliminära data indikerar att Jones Lang LaSalles kontorshyresindex för Europa föll med 3,9 procent under det fjärde kvartalet 2001. Detta innebär att den årliga hyrestillväxten minskade från 12,5 procent till 2,5 procent mellan tredje och fjärde kvartalet. Dessa nivåer kan jämföras med den rekordhöga hyrestillväxten på 22,4 procent år 2000. I Stockholm har topphyresnivån fallit för fjärde kvartalet i följd. Efter en minskning på 10,9 procent under tredje kvartalet fortsatte topphyrorna nedåt med ytterligare 12,2 procent under fjärde kvartalet. Sett över hela år 2001 har topphyresnivån minskat med 27,1 procent, vilket kan jämföras med rekordåret 2000 då topphyrorna steg med hela 47,5 procent. Vakansgraden i Storstockholm har ökat successivt sedan början av 2001. Vid slutet av första kvartalet 2001 låg vakansgraden på 3,7 procent och sedan dess har den stigit till 6,0 procent (fjärde kvartalet 2001).”
