Fick i uppdrag att sälja 60 000 kvm – köpte själv

”Jag kan ju lokalerna.” Fastighetskonsulten Michael Derk fick i uppdrag av BAE Systems Hägglund att sälja deras 60 000 kvm stora lokaler i Örnsköldsvik. Det slutade med att han var med och köpte fastigheten själv.

– Jag kom i kontakt med en potentiell köpare och han erbjöd mig att vara med. Jag kan ju lokalerna och fastigheter i stort, säger Michael Derk.

Han äger 30 procent i det nybildade ägarbolaget. Fem andra privatpersoner äger tillsammans resterande del, en av dessa är entreprenören Rolf Tannergård från Umeå.

Av fastighetens totala yta är 50 000 kvm uthyrningsbar. BAE sitter i dag på 30 000 kvm men ska på sikt minska till cirka 10 000 kvm.

– Utöver BAE har vi tre andra hyresgäster på relativt långa kontrakt. När BAE lämnar blir vakanserna kring 20-25 procent men det är tryck på lokalerna så vi ser inga problem att få dem uthyrda.

I dag ligger vakansen på cirka 10 procent. Av de uthyrningsbara ytorna består cirka 15 000 kvm av kontor, resterande del är industriyta. Ägargruppen siktar på att för kontorsytorna ta ut en hyresnivå på 500 kronor per kvm. Köparen och säljaren har kommit överens om att hålla köpeskillingen hemlig.

Fastighetsvärlden Idag 2013-03-01