Fabege visar rekordresultat
Resultatet före skatt för 2015 summerar till 4.233 mkr för Fabege.
Det är realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter som skickar upp resultatet med kraft, värdeökningarna uppgick till 3.273 mkr (1.738 mkr).
Hyresintäkterna minskade till 1.998 mkr (2.087 mkr) till följd av ett mindre fastighetsbestånd i jämförelse med föregående år. I identiskt bestånd ökade intäkterna med drygt 3 procent.
Samtidigt minskade driftsöverskottet till 1.429 mkr (1.485). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med drygt 3 procent. Överskottsgraden uppgick till 72 procent (71).
Förvaltningsresultatet ökade till 688 mkr (682).
Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 12 procent.
– Vi har successivt under året omförhandlat hyror på allt högre nivåer, vi har tecknat avtal med nya kunder och vi har fortsatt arbetat med effektiviseringar i förvaltningen och med våra värdeskapande projekt. Genom detta har vi bäddat för den starka värdetillväxt vi nu ser i resultatet kommenterar Fabeges VD Christian Hermelin.
Av värdeförändringarna på fastigheter är endast 21 mkr (300 mkr) realiserade förändringar. 2.603 mkr (1.063 mkr) kommer från förvaltningsbeståndet och 649 mkr (276 mkr) från förädlings/projektfastigheter.
Det genomsnittliga avkastningskravet minskade under året och uppgick avrundat till 4,9 procent (5,4).
Soliditeten var vid årsskiftet 39 procent (38) och eget kapital per aktie uppgick till 100 kr (83). Exklusive uppskjuten skatt på övervärden i fastigheter var substansvärdet per aktie 118 kr (97). Värdet på bolagets fastighetsbestånd uppgick vid årsskiftet till 40,3 miljarder.
Styrelsen föreslår att utdelningen till 3,50 kr per aktie (3,25).
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-04
