Fabege köper av Niam för 2 miljarder

Annons

Förvärvar DN-skrapan. Fabege har träffat avtal med Niam om förvärv av fastigheterna Trängkåren 7 (DN-skrapan) i Marieberg på Kungsholmen och Grönlandet Södra 13 på Norrmalm. Förvärven sker genom bolag till ett sammanlagt fastighetsvärde om 2013 miljoner.

Trängkåren 7 omfattar en uthyrbar yta om ca 56.000 kvadratmeter, varav 47.000 avser kontor. Dessutom finns garage om 20.000 kvadratmeter. Grönlandet Södra 13, vid Adolf Fredriks Kyrkogata på Norrmalm, omfattar ca 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta, huvudsakligen kontor. Fastigheten hyrs i sin helhet av Försäkringskassan.

DN-skrapan kommer initialt att ge Fabege en direktavkastning om cirka 5,5 procent och VD Christian Hermelin tror att den går att förbättra till omkring 6 procent inom något år. Ungefär två tredjedelar av fastigheten är uthyrd med 6-7 år långa avtal.

– Vi fick en rak förfrågan från Niam och affären ger omgående ett bra kassaflöde, säger Christian Hermelin till Fastighetsvärlden.

Fastigheterna ingick i den portfölj som Niam förvärvade från Acta Kapitalförsäkring i oktober 2006. Nu finns Nya Vattentornet 13 i Lund, med Ericsson som enda hyresgäst, samt Electrolux huvudkontor, Gångaren 13 på Kungsholmen kvar i Niams ägo.

– I och med den här affären återstår enbart de fastigheter i portföljen som vi ser ett direkt värde i att vidareutveckla, säger Johan Bergman, VD på Niam.

Fastighetsvärlden Idag 2007-12-05

 

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Restaurangkedja stängt två inom tullarna

Samma fastighetsägare. Besvikelse över löfte som inte anses infriats.

Tillbaka till förstasidan