Fabege köper av Niam för 2 miljarder

Förvärvar DN-skrapan. Fabege har träffat avtal med Niam om förvärv av fastigheterna Trängkåren 7 (DN-skrapan) i Marieberg på Kungsholmen och Grönlandet Södra 13 på Norrmalm. Förvärven sker genom bolag till ett sammanlagt fastighetsvärde om 2013 miljoner.

Trängkåren 7 omfattar en uthyrbar yta om ca 56.000 kvadratmeter, varav 47.000 avser kontor. Dessutom finns garage om 20.000 kvadratmeter. Grönlandet Södra 13, vid Adolf Fredriks Kyrkogata på Norrmalm, omfattar ca 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta, huvudsakligen kontor. Fastigheten hyrs i sin helhet av Försäkringskassan.

DN-skrapan kommer initialt att ge Fabege en direktavkastning om cirka 5,5 procent och VD Christian Hermelin tror att den går att förbättra till omkring 6 procent inom något år. Ungefär två tredjedelar av fastigheten är uthyrd med 6-7 år långa avtal.

– Vi fick en rak förfrågan från Niam och affären ger omgående ett bra kassaflöde, säger Christian Hermelin till Fastighetsvärlden.

Fastigheterna ingick i den portfölj som Niam förvärvade från Acta Kapitalförsäkring i oktober 2006. Nu finns Nya Vattentornet 13 i Lund, med Ericsson som enda hyresgäst, samt Electrolux huvudkontor, Gångaren 13 på Kungsholmen kvar i Niams ägo.

– I och med den här affären återstår enbart de fastigheter i portföljen som vi ser ett direkt värde i att vidareutveckla, säger Johan Bergman, VD på Niam.

Fastighetsvärlden Idag 2007-12-05

 

Fler Nyheter från förstasidan

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Hans Eliasson: ”Det vänder om ett år”

En handfull experter om framtiden. ”Onödiga bolag”  ”Kommer haverera”  ”Inget blodbad”  ”Wash out”.

Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB

Brookfield vill öka i Sverige. Den kanadensiska jätten berättar mer för FV.

Storbank: ”Vi har ingen röd lista”

Flera varningar.

Tar över Hernö Gins hotell

Stordalen: ”Det här blir ett unikt hotell på en fantastisk plats”.

Nykomlingar på börsen i affär med varandra

Sex fastigheter för drygt 400 miljoner kronor byter ägare.

Säljer skrapan Sthlm 01

Priset motsvarar 87.000 kr/kvm.

Misslyckat aktiebyte hos Oscar Properties

Starkt negativ kursutveckling omöjliggjorde planen.

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Tillbaka till förstasidan