Evidentia en skamfläck för SEB

I det senaste utgåvan av Affärsvärlden levererar tidningen en salva mot fastighetsbolaget Evidentias sätt att redovisa sitt resultat och tycker samtidigt att bolagets agerande befläckar huvudägaren och huvudfinansiären SEB på. Tidningen riktar in mycket av sin kritik på att avskrivningsprinciperna har ändrats i bolaget. Ändringen till 1 procents avskrivningar, som enligt Evidentia är ”branschpraxis”, är knappast en anpassning till verkligheten utan ett oseriöst knep menar Affärsvärlden. Affärsvärlden anser att såväl bilvårdsanläggningar som köpcentra har ett omfattande ombyggnadsbehov med 30 respektive 20-åriga intervaller. Utan ändring av avskrivningsprinciperna och reavinsten från försäljningen av aktier i Zeneca hade Evidentia fortfarande gått med förlust. Stora tveksamheter i bolaget utgör fastigheten Aduana i Madrid som tappar sin enda hyresgäst i början av nästa år, ett intäktsbortfall på 35 Mkr. Hyrs fastigheten ut hamnar intäkten ca 10 Mkr lägre än idag pga lägre marknadshyresnivå. En annan tveksamhet är ett konvertibellån på 300 Mkr börjar löpa med ränta i år och som förfaller till betalning i maj 2001. En konvertering är knappast aktuell, kursen är satt till 120 kr.