Effektiviseringarna som fastighetsbolagen satsar på
De flesta fastighetsbolag ser tydliga förbättringar när de ”kopplat upp” sina fastigheter. Bland de allra enklaste och populäraste åtgärderna är installation av energimätare.
Schneider Electric har låtit Novum genomföra en undersökning kring smarta fastigheter, digitalisering och energieffektivisering. Det är fjärde gången sedan 2017 som Schneider gjort en sådan här undersökning. Under den tidsrymden har bland annat en pandemi inträffat, liksom en energikris, några saker som säkert påverkat hur företag ser på de här områdena.
Totalt är det 125 intervjuer som genomförts varav 98 med företag inriktade på kontor för den privata sektorn och 27 med inriktning på kommunala lokaler.
Mer än vartannat fastighetsbolag, 53 procent, har investerat i uppkopplade lösningar och tjänster för drift och styrning under de tre senaste åren. Det är betydligt mindre än i den senaste undersökningen från 2021. Det är dock stor skillnad mellan stora och små företag. Hos företag med fler än 100 anställda, har 88 procent uppgett att de investerat under de tre senaste åren.
Många av de tillfrågade fastighetsägarna har sedan länge sett behovet av ny teknik och har redan investerat i nya tekniska lösningar och uppkopplade fastighetssystem. Det kan förklara varför trenden av uppkopplade fastigheter sjunker. En annan förklaring kan vara det allmänna konjunkturläget.
Undersökningen visar att tidigare investeringar i uppkopplade lösningar och tjänster för drift och styrning gett en del tydliga resultat. Framför allt är det mindre energiåtgång, sänkta värmekostnader, effektivisering av verksamheten, sänkta elkostnader samt ökad säkerhet.
Så här svarar företagen om hur deras investeringar har fallit ut:
| 62% | Fastigheten gör av med mindre energi |
| 58% | Vi har sänkt värmekostnaderna |
| 54% | Vi har effektiviserat vår verksamhet |
| 51% | Vi har sänkt elkostnaderna |
| 44% | Säkerheten i våra byggnader har höjts |
I en del fall säger företagen att de inte sett någon särskild effekt av investeringarna:
| 10% | Vi har investerat men inget har förändrats |
| 3% | De digitala lösningarna vi använder oss av har inte fungerat |
| 2% | Fastigheterna förbrukar mer energi |
| 1% | Vi har en minskad skalbarhet i fastigheterna |
Det är främst företag inom den offentliga sektorn och med fler än 100 anställda som har noterat en stor skillnad efter att man har kopplat upp drift och styrning. Samtidigt som många ser fördelar med att investera i uppkopplade lösningar visar siffrorna ovan att var tionde bolag som gjort investeringar anger att ingenting har förändrats.
Den allra vanligaste investeringen som energieffektiviserande lösning i fastigheten är en energimätare. Sju av tio företag har sådana i sina fastigheter i dag. även styr- och övervakningssystem och utbyte av luft- och värmepumpar ligger högt upp på listan över vad man investerat i för att sänka kostnaderna i fastigheterna.
Undersökningen visar att smart styrning av ventilation och värme är viktigare för större verksamheter. Bland stora företag svarar nämligen 88 procent att de har investerat i smart styrning av ventilation och 81 procent i smart styrning av värme. Bland små företag svarade endast 43 procent att de har investerat i smart styrning av ventilation och 47 procent att de har investerat i smart styrning av värme.
Den främsta anledning till att de tillfrågade företagen satsat på energieffektivisering i fastigheterna är inte oväntat för att sänka kostnaderna. Det har åtta av tio uppgett. Men samtidigt säger sju av tio att miljöskäl är en stor drivkraft för att investera.
De fem vanligaste investeringarna för energieffektivisering bland stora bolag:
| 92% | Styr- och övervakningssystem |
| 88% | Smart styrning av ventilation |
| 81% | Energimätare |
| 81% | Smart styrning av värme |
| 81% | Belysningsstyrning |
De fem vanligaste investeringarna för energieffektivisering bland samtliga bolag:
| 70% | Energimätare |
| 64% | Styr- och övervakningssystem |
| 63% | Utbyte av luft- och värmepumpar |
| 60% | Förnyelsebar energi |
| 58% | Smart styrning av ventilation |
