DTZ tror på sjuknade avkastningskrav
I en uppdatering om situationen på den svenska fastighetsmarknaden sticker DTZ ut hakan och tror att det finns möjlighet till sjunkande avkastningskrav. Företaget räknar upp ett antal faktorer som grund för det påståendet. Aktiemarknadens trista utveckling leder till att investerare skruvar ned förväntningarna på avkastning på sina investeringar, även på fastigheter. EMU-inträde om tre år minskar valutarisker och kommer påverka räntorna nedåt. Skillnaden mellan avkastningskraven för kontor och realräntan speglar inte möjligheterna till hyrestillväxt och en mer normal riskpremie. Nytt kapital flödar in till marknaden från andra investeringstyper. Det leder till större konkurrens om objekten och minskande avkastningskrav. Det finns också en ökad konkurrens på utlåningsmarknaden vilket förbättrat möjligheterna till finansiering.