Drott köper fastigheter för 1,7 Mdr.
Drott köper 75 fastigheter av HSB för 1,7 Mdr och säljer samtidigt två projektfastigheter till HSB. Förvärvet ger en direktavkastning på 6,8 procent (exkl räntebidrag) och kommer öka resultatet med 30 Mkr på årsbasis. Reavinsten på projektfastigheterna blir 39 Mkr. Av de 75 fastigheterna ligger 42 i Stockholmsområdet (31 inom tullarna), 18 i Karlstad, 6 i Alingsås, 2 i Göteborg och en i Arvika, Årjäng, Karlskrona och Olofström. Fastigheterna på de fyra sistnämnda orterna samt en kontorsfastighet på 24000 kvm i Botkyrka kommer att avyttras gemensamt av Drott och HSB. Av beståndets totala 246000 kvm är152000 kvm bostadsyta. Förvärvet finansieras genom upptagande av lån. Drott har fått bindande löften om lån motsvarande 85 procent av köpeskillingen. Räntan på förvärvslånen understiger 4 procent, och lånen har samma genomsnittliga räntebindningstid som i Drotts övriga låneportfölj, 2,8 år. Den synliga avkastningen på eget kapital i förvärvet blir genom det här ca 15 procent. Drott kommer omgående att öppna för bostadsrättsbildningar i det förvärvade beståndet. Därutöver kommer bolaget även undersöka förutsättningarna för ombildning av befintligt bostadsbestånd till bostadsrätter.
