Diös i bytesaffär med Riksbyggen och Kommunal
Affär på 470 miljoner i Umeå och Östersund. Diös Fastigheter förvärvar tre centrala kommersiella fastigheter om 14.260 kvm och avyttrar elva bostadsfastigheter om 39 800 kvm i en bytesaffär med Riksbyggen och Kommunal.
Det underliggande fastighetsvärdet för förvärvet uppgår till 149 miljoner kronor och för de avyttrade fastigheterna till 321 miljoner kronor. Tillträde sker den 30 december.
Av de förvärvade fastigheterna är två belägna i Östersund och en i Umeå. Den totala ytan består av 19 procent bostäder och 81 procent kommersiella fastigheter. De tre största hyresgästerna är Östersunds kommun, Sportsgym i Östersund och Ramböll i Umeå. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 16 mkr och vakansen är försumbar.
Av de avyttrade fastigheterna, i huvudsak bostäder, är åtta belägna i Östersund och tre i Umeå. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 35 mkr och vakansen är försumbar.
Transaktionen sker i bolagsform och det underliggande fastighetsvärdet ligger i linje med senaste värderingen. Affärerna kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2015.
– Detta är en strategisk affär där vi koncentrerar beståndet mot centrumnära fastigheter. Vi blir mer effektiva och kan ha ett ännu större fokus på lokal närvaro och god service , säger Knut Rost, VD Diös Fastigheter.
– Inom Riksbyggen har vi en tydlig målsättning att utöka vårt bestånd av bostadsfastigheter. Östersund är en ort som vi känner väl och tror på, säger Carl-Johan Hansson, chef för Affärsområde Fastigheter på Riksbyggen.
Svenska Kommunalarbetareförbundet har biträtts av advokatfirman Lindahl.
Fastighetsvärlden Idag 2015-12-16
