Diligentia utklassade index

Totalavkastningen blev höga 8,2 procent. Det blev ett riktigt bra resultat för 2009 för Diligentia. Företagets förvaltningsfastigheter ökade med 870 (–2294) miljoner i värde och resultatet före skatt blev 1514 (–2011) miljoner.

Av värdeförändringen var 246 (368) miljoner från avyttrade fastigheter. Diligentia sålde 24 fastigheter för sammanlagt 1708 miljoner och förvärvade en fastighet för 80 miljoner. Försäljningarna avsåg till stor del försäljningar av bostadsfastigheter till bostadsrättsföreningar.

Totalavkastningen blev 8,2 procent vilket är avsevärt mycket mer än snittet enligt Svenskt Fastighetsindex (SFI) som stannade på 1,4 procent. En stor anledning till att Diligentia överträffade snittet för SFI är att man haft en stor överavkastning för bostäder, köpcentrum och kontor i Göteborg och Malmö.

I kontorsbeståndet visade Diligentia bäst avkastning i Malmö där totalavkastningen var 8,9 procent, att jämföra med –3 procent i Stockholm. Bostadsbeståndet visade en totalavkastning om hela 25,1 procent.

Vid årsskiftet uppgick marknadsvärdet på Diligentias fastigheter till 27,7 (27) miljarder. I jämförbart fastighetsbestånd har hyresintäkterna ökat med 12 procent, motsvarande 224 miljoner kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2010-04-20