Samhällsfastigheter

”Det är katastrofdåligt”

På FV:s välbesökta seminarium Samhällsfastigheter 2021 diskuterade tre experter, Ulla Bergström, divisionschef Sweco Architects, Alex Mabäcker, vd Odalen och Lena Sjöberg Nilsson, arkitekt SAR/MSA Gatun Arkitekter, frågan om hur våra äldreboenden ska utformas framåt.

Utmaningarna är många inför framtiden, konstaterade panelen.

– Det ser dåligt ut i dag. 80 procent av de över 80 år bor hemma i småhus. Det är ingen bra bild. Det finns ett stort behov att förändra framåt för att de ska slippa vara ensamma, sa Lena Sjöberg och fick medhåll av arkitektkollegan Ulla Bergström:

– Det är katastrofdåligt. Man väljer inte att bo ensam, och nu är antalet personer i den åldern på väg upp. Den här elden började brinna för många år sedan. Kvalitén är jättedålig med institutionsliknande lokaler, och det måste bort. Många boenden borde ha lagts ner för länge sedan.

Från fastighetsägaren Odalens sida är man redo att investera.

– Vi måste hitta en hybrid mellan offentligt och privat. Många av de boenden som är offentligt ägda idag hade inte fått finnas om de var privatägda, med de krav som finns, sa Odalen Fastighets vd Alex Mabäcker.

– Från att vi började arbeta med det här har vi ställt frågan hur vi själva skulle vilja bo när vi blir äldre. Vi gör ingenting som vi inte skulle vilja ha hemma. Det handlar så klart om finansiering men vi tummar inte på våra värderingar för det, fortsatte han.

Ett exempel som lyftes fram är Tallmon, i Älvkarleby, som var det enda svenska bidraget på Mipim Awards i september. En kommunalt beställd fastighet för dementa som är byggt cirkulärt enligt devisen “hela livet på plats” med bland annat ett torg.

Även exempel från utlandet lyftes fram.

– Vi måste bygga in äldreboenden i städernas kvartersstrukturer, som man gör mycket bland annat Bryssel. Då känner alla att det är deras stad, sa Lena Sjöberg.

Goda idéer och koncept finns, men genomförandet då?

– Det finns inte så många andra sätt att göra det på än att bygga hållbart på alla sätt. Sedan är kommunerna väldigt tyngda ekonomiskt, men en viss skjuts har man fått med bidrag på grund av pandemin, och då är det ett utmärkt läge att satsa, säger Ulla Bergström.

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan