Samhällsfastigheter

”Det är katastrofdåligt”

På FV:s välbesökta seminarium Samhällsfastigheter 2021 diskuterade tre experter, Ulla Bergström, divisionschef Sweco Architects, Alex Mabäcker, vd Odalen och Lena Sjöberg Nilsson, arkitekt SAR/MSA Gatun Arkitekter, frågan om hur våra äldreboenden ska utformas framåt.

Utmaningarna är många inför framtiden, konstaterade panelen.

– Det ser dåligt ut i dag. 80 procent av de över 80 år bor hemma i småhus. Det är ingen bra bild. Det finns ett stort behov att förändra framåt för att de ska slippa vara ensamma, sa Lena Sjöberg och fick medhåll av arkitektkollegan Ulla Bergström:

– Det är katastrofdåligt. Man väljer inte att bo ensam, och nu är antalet personer i den åldern på väg upp. Den här elden började brinna för många år sedan. Kvalitén är jättedålig med institutionsliknande lokaler, och det måste bort. Många boenden borde ha lagts ner för länge sedan.

Från fastighetsägaren Odalens sida är man redo att investera.

– Vi måste hitta en hybrid mellan offentligt och privat. Många av de boenden som är offentligt ägda idag hade inte fått finnas om de var privatägda, med de krav som finns, sa Odalen Fastighets vd Alex Mabäcker.

– Från att vi började arbeta med det här har vi ställt frågan hur vi själva skulle vilja bo när vi blir äldre. Vi gör ingenting som vi inte skulle vilja ha hemma. Det handlar så klart om finansiering men vi tummar inte på våra värderingar för det, fortsatte han.

Ett exempel som lyftes fram är Tallmon, i Älvkarleby, som var det enda svenska bidraget på Mipim Awards i september. En kommunalt beställd fastighet för dementa som är byggt cirkulärt enligt devisen “hela livet på plats” med bland annat ett torg.

Även exempel från utlandet lyftes fram.

– Vi måste bygga in äldreboenden i städernas kvartersstrukturer, som man gör mycket bland annat Bryssel. Då känner alla att det är deras stad, sa Lena Sjöberg.

Goda idéer och koncept finns, men genomförandet då?

– Det finns inte så många andra sätt att göra det på än att bygga hållbart på alla sätt. Sedan är kommunerna väldigt tyngda ekonomiskt, men en viss skjuts har man fått med bidrag på grund av pandemin, och då är det ett utmärkt läge att satsa, säger Ulla Bergström.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är Skanskas nästa spektakulära 08-projekt

20.000 kvm kontor. 11 våningsplan. Se visionsbilder!

Stänger sin ”lila” satsning på flaggskeppsenhet i CBD

Fastighetsägaren öppnar för butik. Ett stenkast från Stureplan.

Hyr ut i bottenplan på kungligt projekt

Ska öppna upp slutet kvarter.

Fabege öser på i Flemingsberg – köper 35.000 kvm

Byggrätt som kompletterar tidigare förvärv.

Succéköpet – snabbt hyrt ut 5.400 kvm inom tullarna

Köpte fastighet i kanonläge – som ändå länge haft vakanser.

Köper projekt som omvandlats till hyresrätter

Köparen, som tidigare gjort flera förvärv i innerstaden, berättar för FV.

Så mycket återstår att hyra ut i rekordhöga skrapan

Sveriges och Nordens högsta kontorshus om 36 våningar. FV går igenom Skanskas uthyrningar.

Hon lämnar Stenvalvet – får ny roll på Rikshem

Tar plats i ledningsgruppen.

SBB:s iskalla projekt – kan bygga i norr

Idrottsklubb driver projekt mot kommunen.

Hon blir ny Sverigechef hos Newsec

”Vi vill vara den mest attraktiva arbetsgivaren och ha marknadens nöjdaste kunder”.

Överraskande: Säljer 13 fastigheter för 2,1 miljarder

”Stabil lönsamhet och klok tillväxt”. Motiverar affären för FV. Läs om vilka fastigheter som ingår i affären.

Måndagen blev rysardag för fastigheter på börsen

Flera stora fastighetsbolag drogs med i den kraftigt negativa kursutveckling som Stockholmsbörsen hade under måndagen.

Klubbat: De får bygga i "naturbana" centrumet

Ska utveckla lokaler och bostäder i hett område.

Bilder: Så ser Fabeges plan för 67.000 kvm ut

Bolaget hoppas på fortsatt succé.

Tillbaka till förstasidan