38 miljoner i hyror på spel när Baugurs Souk-galleria går i konkurs. DBH Stockholm AB begärde sig i konkurs den 2 mars, vilket är en del av koncernmodern isländska Baugurs konkurs. Det innebär att fastighetsägaren Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft (CGI) riskerar en rejäl hyreförlust. Odd Swartling på Setterwalls advokatbyrå är konkursförvaltare.

DBH Stockholm har drivit Souk-gallerian i Klara Zenit, Blåmannen 20 vid Drottninggatan-Mäster Samuelsgatan i Stockholm. Kontraktet är på cirka 9500 kvadratmeter. Hyresavtalet löper på tio år (från 2002) och är omsättningsbaserat med en årlig bashyra om 38 miljoner kronor. Lokalerna omfattar tre våningsplan och har entréer både mot Drottninggatan och Mäster Samuelsgatan.

Ursprungligen hyrdes lokalerna ut till Islands största detaljhandelsföretag Baugur, som på franchisebasis öppnade ett Debenhamsvaruhus i centrala Stockholm hösten 2002. Konceptet fungerade inte och omvandlades senare till Souk-gallerian. DBH Stockholm har sedan starten visat stora minusresultat, både när Debanhamsvaruhuset var igång och de senaste åren med Souk.

– Hyresavtalet löper vidare, säger Viveka Frankendal på Jones Lang LaSalle som förvaltar Blåmannen åt CGI till Fastighetsvärlden. Fastighetsägaren ser över sin strategi med tanke på den uppkomna situationen.

Före den finansiella kollapsen kontrollerade Baugur-sfären butikskedjor med sammanlagt 50000 anställda i 3500 butiker. Merparten finns i Storbritannien, Skandinavien, USA och Island. När kontraktet tecknades ägdes Klara Zenit av Wihlborgs som dock 2003 sålde fastigheten till CGI. Köpeskillingen var 3,2 miljarder kronor.
Fastighetsvärlden Idag 2009-03-13