Catena förvärvar av norrmän för 400 miljoner
Köper två moderna logistikfastigheter om totalt 48.000 kvm. Catena har efter förhandling lämnat ett slutligt bud till Logistikkbygg 1 AS, ett bolag som etablerats av norska Pareto Project Finance AS, om förvärv av två fastigheter till ett sammanlagt fastighetsvärde om 396 miljoner. Det handlar om en fastighet i Haninge med TechData som hyresgäst och en i Nässjö med Rusta som hyresgäst.
Catella var rådgivare till säljaren.
Fastigheterna Lagret 1 i Nässjö omfattar 24.404 kvadratmeter uthyrningsbar logistikyta och Jordbromalm 4:33 i Haninge omfattar 23.547 kvadratmeter logistikyta. Alltså totalt 48.000 kvm.
Fastigheterna upplåts med äganderätt och det tänkta förvärvet sker i två separata bolag. Fastigheterna är uthyrda till en hyresgäst per fastighet med kontrakt giltiga till 2020 och 2024. Det kortare kontraktet avser Rusta som aviserat att bolaget ska flytta verksamheten till Norrköping om några år.
För Catena (tidigare Brinova) blir det en comeback i Haninge och när det gäller Nässjö är det första köpet (bolaget äger flera fastigheter i närbelägna Jönköping).
– Haninge är ett utmärkt logistikläge. Där vill vi vara och det är riskfritt att vara där, säger Catenas VD Gustaf Hermelin till Fastighetsvärlden.
– När det gäller Nässjö så känner jag mig komfortabel även där. Vi känner till Rustas planer, men det är ett bra läge och nära en kombiterminal.
Den tänkta köpeskillingen ska delvis erläggas genom en revers om 50 Mkr, vilken säljaren förbinder sig att överlämna till Catena som betalning för nyemitterade aktier. Kallelse till extra bolagsstämma i Catena AB med förslag till beslut om apportemission kommer att ske snarast efter att budet har antagits av Logistikkbygg 1 AS.
Budet förväntas att antas senast den 13 februari 2014, efter godkännande från generalförsamlingen i Logistikkbygg 1 AS.
Fastighetsvärlden Idag 2014-02-05
