Castellum säljer till HSB i södra Stockholm
Ska omvandlas till bostäder. Castellum har via dotterbolaget Brostaden sålt fastigheten Renseriet 25 i Johanneshov till HSB Stockholm. Idag inrymmer fastigheten kontors- och industribyggnader med en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 4.300 kvm och en tomtareal om 8.000 kvm. Ett detaljplanearbete pågår för att omvandla fastigheten till bostadsbyggrätter.
Tenzing var rådgivare till säljaren.
Stockholm stad bedriver ett programarbete för bostadsutveckling i området Lindetorp, som angränsar till både Slakthusområdet och Årsta. Staden ställer sig, enligt HSB, positiv till en detaljplan för bostäder i Renseriet 25 och HSBs målsättning är att skapa omkring 200 nya lägenheter.
Försäljningsbeloppet uppgick till 75 miljoner efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och omkostnader om totalt 4 miljoner, vilket är i linje med senaste värdering. Slutlig köpeskilling fastställs först när detaljplanen vunnit laga kraft och kan komma att öka med upp till dubbelt så mycket, baserat på möjlig bostadsarea.
Reglering av slutlig köpeskilling kommer ske via en tilläggsköpeskilling i samband med detaljplanens ikraftträdande. Detaljplaneprocessen bedöms ta 2-3 år. Frånträde sker under februari.
Fastighetsvärlden Idag 2014-02-03
