Castellum investerar 450 miljoner i Örebro
Castellum har påbörjat två nybyggnationer, en i Örebro och en i Uppsala. Investeringarna beräknas sammanlagt uppgå till 521 Mkr.
I centrala Örebro har Castellum startat nyproduktion av en kontorsfastighet – Citypassagen – om cirka 15.000 kvm. Investeringen beräknas uppgå till 420 Mkr, varav 45 Mkr avser värdet av egen mark. Byggnaden beräknas vara klar under första kvartalet 2019.
Fastigheten är belägen vid norra infartsleden till Örebro och i direkt anslutning till Resecentrum. Byggnaden planeras för att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad, lägst nivå silver.
Det totala årliga hyresvärdet beräknas uppgå till 35 Mkr och ett 15-årigt hyresavtal avseende 46 procent av hyresvärdet har tecknats med Örebro kommun. Fastighetsvärlden berättade om förhyrningen i juni och vi berättade då även om hyra, läs mer här.
– Vi är stolta över att med detta stora projekt kunna bidra med moderna och flexibla kontorslokaler på den snabbt växande Örebro-marknaden”, säger Henrik Saxborn, VD i Castellum. ”Att vi dessutom redan hyrt ut en ansenlig del av denna välbelägna byggnad är extra stimulerande”.
I Uppsala har Castellum påbörjat nybyggnation av en distributionsanläggning om cirka 6 000 kvm. Investeringen beräknas uppgå till 101 Mkr, varav 20 Mkr utgör värdet av förvärvad mark. Byggnaden beräknas vara färdigställd i mars 2018 och uppförs enligt kriterier för Miljöbyggnad och Green Building.
Fastigheten är belägen i Östra Fyrislund och ett 10-årigt hyresavtal avseende hela byggnaden har tecknats med PostNord till ett årligt hyresvärde av 7,8 Mkr.
– Det är glädjande för oss att förvärva mark i ett tidigt utbyggnadsskede av detta område i Uppsala. Investeringen innebär att vi fortsätter att utöka vårt stora bestånd av lager- och logistikbyggnader i koncernen, säger Henrik Saxborn.
Castellum har, efter avdrag för utestående företagscertifikat, outnyttjade krediter om drygt 4 miljarder kronor, vilka kommer att utnyttjas till investeringarna.
Fastighetsvärlden Idag 2016-12-01
