Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Castellum har redovisat ett stark resultat för första halvåret. Vd Henrik Saxborn tror på ett förbättrat förvaltningsresultatet, och därmed även utdelningen, för 23:e året i följd.

Castellums resultat för första halvåret 2020:

  • Intäkterna för perioden januari-juni 2020 uppgick till 2 999 mkr (2 871 Mkr föregående år)
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 1 689 mkr (1 543), motsvarande 6,18 kronor (5,65) per aktie – en ökning med 9 %.
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 418 mkr (1 882) och på derivat till -209 Mkr (-297).
  • Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 534 mkr (2 586), motsvarande 5,62 kronor (9,47) per aktie.
  • Långsiktigt substansvärde uppgick till 199 kr (184) per aktie – en ökning med 8 %.
  • Nettoinvesteringarna uppgick till 1 378 mkr (-186) varav 292 mkr (2 770) avsåg förvärv, 1 205 mkr (1 473) ny-, till- och ombyggnationer och 119 mkr (4 057) försäljningar. Fastighetsvärdet vid periodens utgång uppgick till 97 miljarder.
  • Nettouthyrningen för perioden uppgick till 200 mkr (4).

Vd Henrik Saxborn kommenterar:

– Det är ännu för tidigt att dra några slutsatser kring hur coronapandemin slutligen kommer att påverka vår bransch. Det vi kan konstatera idag är att Castellum hittills klarat utmaningen på ett mycket bra sätt. Hyresaviseringen för Q2 har betalats till 99% och vår bedömning är att Q3 kommer följa samma inbetalnings- mönster och andel. Drygt 230 kontrakt med en kvartalshyra om 110 mkr har lagts över från kvartals- till månadsbetalning. Hyresnedsättning i form av rabatter uppgår till totalt 14 mkr, varav det statliga stödprogrammet täcker upp hälften. Trots pandemins påverkan på samhället har vi hittills i stort sett inga konkurser och hyresförlusterna för andra kvartalet är i nivå med föregående år 6 mkr (5).

Henrik Saxborn fortsätter:

– Från min horisont tror jag mig kunna se att hyresnivåerna
i stort ännu är stabila. Undantag finns förstås. Hotell, restaurang och butik tillhör de mest drabbade kundseg- menten. Sammantaget utgör dessa segment ungefär 8 % av Castellums hyresintäkter och det är också främst här de ovannämnda stödåtgärderna satts in.

I samtliga städer offererar vi fortsatt samma hyresnivåer avseende kontor som innan pandemin, så våra marknader har hittills visat på stor motståndskraft. Vad gäller Stockholm kan man notera att Castellums hyror till stor del är bundna av gamla, långa kontrakt vilket innebär att vi har en viss höj- ningspotential även om dagens toppnivåer skulle dämpas.

Saxborn slutar vd-ordet med:

– Jag vågar efter vårt starka första halvår ödmjukt tro att även 2020, trots pandemin, kommer att innebära en ökning av förvaltningsresultatet, och därmed även utdelningen, för 23:e året i följd. Jag tror också att det är i sådana här lägen Castellum får betalt för en måttfull risk- nivå i sin verksamhet, både operativt och finansiellt.

Fler Nyheter från förstasidan

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Han blir ny Uppsalachef hos Vasakronan

Tar även plats i ledningsgruppen.

"I botten finns en ovilja"

Stjärnarkitekten om att staden vill stoppa Tellus Towers.

Efter Inteas jackpot – nu anmäls polisen

SBB kommenterar upphandlingen och funderar på framtiden i staden.

Batljans nya satsning: Leds av flera tidigare toppmilitärer

Läs om SBB:s nya affärsområde och toppnamnen bakom. Ilija Batljan berättar för FV om investeringsmålet. FV har även pratat med den nya toppchefen.

Överraskande: Thögersen lämnar vd-stolen i Catena

Berättat för styrelsen att han kommer att lämna under 2021.

Tillbaka till förstasidan