Castellum fullföljer affären med Heimstaden i förtid

Köper upp resten av CORHEI Fastighets AB.  Nu fullföljer Castellum sitt köp av CORHEI (döpt efter Corallen – Heimstaden) och blir därmed helägare till bestånd med 13 fastigheter i Norrköping och 9 fastigheter i Linköping. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 2 083 miljoner kronor och aktierna förvärvades för 555 miljoner kronor.

Den första delen av affären aviserade Castellum och Heimstaden den 13 april förra året. Då förvärvade Castellum 50 procent av aktierna i dåvarande Henry Ståhl Fastigheter (numera CORHEI Fastighets) från  Heimstaden.

I samband med affären slöts ett optionsavtal som gav Castellum möjlighet att tidigast inom 18 månader, den 29 november 2016, förvärva resterande 50 procent av CORHEI. Heimstaden erhöll en motsvarande option att sälja resterande 50 procent efter utgången av Castellums optionstid. Men Castellum har nu förvärvat resterande aktiepost tidigare än planerat då undertecknande och tillträde skett samtidigt.

Totalt omfattar affären 111.480 kvadratmeter i Norrköping, fördelat på 12 centralt belägna kontorsfastigheter och en logistikfastighet, samt 51.024 kvadratmeter i Linköping fördelat på 9 kontorsfastigheter, varav 6 stycken är centralt belägna och 2 i Mjärdevi-området och en vid Tornby-området.

Uthyrningsgraden uppgår till 84 procent och den genomsnittliga avtalstiden är på drygt 4 år. Hyresintäkterna beräknas uppgå till 159 miljoner kronor på helårsbasis för 2106. Castellum har långfristiga outnyttjade krediter om cirka 5,6 miljarder kronor, vilket kommer att utnyttjas till investeringarna.

– Affären ger oss en god position i Norrköping och Linköping, kommenterar Castellums VD Henrik Saxborn affären.

– Vårt samarbete med Castellum fortsätter via vårt gemensamma åtagande om att tillsammans utveckla stadsmiljö och levande blandstad, säger Heimstadens VD Patrik Hall.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-08

 

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 20 bästa mäklarna – totalt nio listor

Datscha har räknat klart. Nu offentliggörs listan över de 20 mest framgångsrikaste rådgivningsbolagen. Läs även om nykomlingen som kniper tredjeplatsen. FV publicerar flera segmentslistor.

C&W: ”65.000 kvm hyrs ut i andra hand i Stockholm”

Majoriteten av dessa kontorsytor belägna i CBD.

Bomben: Värvar dreamteam till nytt bolag

FV avslöjar. Läs om vilka sex mycket meriterade medarbetare som ingår.

Japansk investerare köper av AFA nära Hötorget

Klart med köpare nära Hötorget. Handlar om affär som sprack under våren.

Bästa rådgivarna inom de tre hetaste segmenten

Läs om vilka rådgivningsbolag som varit mest framgångsrika. Se även placeringarna 11–20 när det gäller säljrådgivning totalt.

Klart: Kvartett i världsklass i kamp om jätteprojektet

33.000 kvm ska utvecklas mitt i Stockholms city – här är bolagen som tilldelas parallella uppdraget.

Går till CBRE från Wework

Rådgivaren förstärker med toppnamn.

Mest framgångsrika köprådgivaren korad

Lista med de tio bästa. Datscha har summerat transaktionerna under 2020.

Stenhus kör så det ryker – förvärvar för halv miljard

Avfallsentreprenör blir minoritetsägare i bolaget efter affär i Stockholm och Göteborg.

Köper vid Östermalmstorg i unik affär som kan trenda

Välkänd aktör köper precis vid Östermalmstorg i en något udda affär.

Tollemark blickar framåt

Oron inför MoS: ”Det kanske inte kommer någon…”

Balder når 20 procent i Entra

Rutger Arnhult: ”Nu ser det så klart ut som om Castellum måste höja budet på Entra”.

Lista: 19 största i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna sedan 2010.

Bildextra: Byggstartar 16.000 kvm på spekulation

”Vi har ett antal diskussioner med potentiella hyresgäster”.

Tillbaka till förstasidan