Castellum fullföljer affären med Heimstaden i förtid

Annons

Köper upp resten av CORHEI Fastighets AB.  Nu fullföljer Castellum sitt köp av CORHEI (döpt efter Corallen – Heimstaden) och blir därmed helägare till bestånd med 13 fastigheter i Norrköping och 9 fastigheter i Linköping. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 2 083 miljoner kronor och aktierna förvärvades för 555 miljoner kronor.

Den första delen av affären aviserade Castellum och Heimstaden den 13 april förra året. Då förvärvade Castellum 50 procent av aktierna i dåvarande Henry Ståhl Fastigheter (numera CORHEI Fastighets) från  Heimstaden.

I samband med affären slöts ett optionsavtal som gav Castellum möjlighet att tidigast inom 18 månader, den 29 november 2016, förvärva resterande 50 procent av CORHEI. Heimstaden erhöll en motsvarande option att sälja resterande 50 procent efter utgången av Castellums optionstid. Men Castellum har nu förvärvat resterande aktiepost tidigare än planerat då undertecknande och tillträde skett samtidigt.

Totalt omfattar affären 111.480 kvadratmeter i Norrköping, fördelat på 12 centralt belägna kontorsfastigheter och en logistikfastighet, samt 51.024 kvadratmeter i Linköping fördelat på 9 kontorsfastigheter, varav 6 stycken är centralt belägna och 2 i Mjärdevi-området och en vid Tornby-området.

Uthyrningsgraden uppgår till 84 procent och den genomsnittliga avtalstiden är på drygt 4 år. Hyresintäkterna beräknas uppgå till 159 miljoner kronor på helårsbasis för 2106. Castellum har långfristiga outnyttjade krediter om cirka 5,6 miljarder kronor, vilket kommer att utnyttjas till investeringarna.

– Affären ger oss en god position i Norrköping och Linköping, kommenterar Castellums VD Henrik Saxborn affären.

– Vårt samarbete med Castellum fortsätter via vårt gemensamma åtagande om att tillsammans utveckla stadsmiljö och levande blandstad, säger Heimstadens VD Patrik Hall.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-08

 

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Heba förvärvar av Slättö för kvarts miljard

Förvärvar i vattennära läge.

Köper 44.000 kvm av Corem

Planerar att riva och bygga nytt på spekulation.

Stjärnkockar tar över hela Birger Jarlspassagen

Lägger beslag på hela 750 kvm för sin satsning.

Miljardköper Bromma Blocks – för halva priset

Kraftig värdenedgång från tidigare affär och från årsskiftet. En av Stockholms största handelsplatser. FV berättar om den skyhöga yielden.

Säljer på Norr Mälarstrand

Avyttrar ytterligare en fastighet på Kungsholmen.

Citybox öppnar första i Sverige – vill expandera

Citybox första hotell i Sverige blir kedjans minsta och ”mörkaste”. Läs om kedjans framtidsplaner.

Tillbaka till förstasidan