Köper upp resten av CORHEI Fastighets AB.  Nu fullföljer Castellum sitt köp av CORHEI (döpt efter Corallen – Heimstaden) och blir därmed helägare till bestånd med 13 fastigheter i Norrköping och 9 fastigheter i Linköping. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 2 083 miljoner kronor och aktierna förvärvades för 555 miljoner kronor.

Den första delen av affären aviserade Castellum och Heimstaden den 13 april förra året. Då förvärvade Castellum 50 procent av aktierna i dåvarande Henry Ståhl Fastigheter (numera CORHEI Fastighets) från  Heimstaden.

I samband med affären slöts ett optionsavtal som gav Castellum möjlighet att tidigast inom 18 månader, den 29 november 2016, förvärva resterande 50 procent av CORHEI. Heimstaden erhöll en motsvarande option att sälja resterande 50 procent efter utgången av Castellums optionstid. Men Castellum har nu förvärvat resterande aktiepost tidigare än planerat då undertecknande och tillträde skett samtidigt.

Totalt omfattar affären 111.480 kvadratmeter i Norrköping, fördelat på 12 centralt belägna kontorsfastigheter och en logistikfastighet, samt 51.024 kvadratmeter i Linköping fördelat på 9 kontorsfastigheter, varav 6 stycken är centralt belägna och 2 i Mjärdevi-området och en vid Tornby-området.

Uthyrningsgraden uppgår till 84 procent och den genomsnittliga avtalstiden är på drygt 4 år. Hyresintäkterna beräknas uppgå till 159 miljoner kronor på helårsbasis för 2106. Castellum har långfristiga outnyttjade krediter om cirka 5,6 miljarder kronor, vilket kommer att utnyttjas till investeringarna.

– Affären ger oss en god position i Norrköping och Linköping, kommenterar Castellums VD Henrik Saxborn affären.

– Vårt samarbete med Castellum fortsätter via vårt gemensamma åtagande om att tillsammans utveckla stadsmiljö och levande blandstad, säger Heimstadens VD Patrik Hall.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-08