Fastigheten Adlern Mindre 34 (Åhlénshuset) vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.

Bröderna Johansson bakom köpet av Åhlénshuset vid Odenplan

Försäljningen av Åhlénshuset vid Odenplan i Stockholm är klar. Fastighetsvärlden kan berätta att det blir bostadsrättsföreningen i fastigheten tillsammans med bröderna Jakob och Mattias Johansson som förvärvar fastigheten. Priset är 800 miljoner kronor.

SEB Trygg Livs försäljning av fastigheten Adlern Mindre 34 vid Odenplan är nu klar. Fastighetsvärlden har tidigare berättat om priset: 800 miljoner kronor, läs mer här. Nu kan vi berätta att den bostadsrättsförening som hyresgäster i fastigheten bildat har utnyttjat sin rätt till hembud och förvärvat fastigheten tillsammans med en extern part som tar hand om de stora kommersiella lokalerna där bland annat Åhléns är hyresgäst.

FV kan berätta att den externa partnern är bröderna Jakob och Mattias Johansson. Jakob Johansson bekräftar för Fastighetsvärlden att hans bolag Maelir har varit ”behjälplig till bostadsrättsföreningen” vid förvärvet.

Catella var rådgivare till SEB Trygg Liv vid affären och Restate var rådgivare till bostadsrättsföreningen. Hemsala/Johan Spångberg har varit rådgivare till bröderna Johansson.

Om och när det kan vara aktuell med en tredimensionell fastighetsdelning vill Johansson inte kommentera. Jakob Johansson är sedan länge en välkänd fastighetsinvesterare och sedan i somras är han för övrigt även den största ägaren i Viking Line med 20 procent.

Fastigheten Adlern Mindre 34 innehåller 5.500 kvm bostäder och 8.500 kvm lokaler. Totalt handlar det om 59 bostäder.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är en tredjedel av bostäderna tomställda efter att säljaren inte hyrt ut till nya hyresgäster under en längre tid. Det finns även tomma kontorslokaler och tomma butikslokaler. Till exempel har SEB:s tidigare lokaler i gatuplan stått tomma i två år (banken flyttade upp ett våningsplan). Enligt uppgift till FV går Åhléns verksamhet i fastigheten bra.

Den nya ägaren kommer även få ta ställning till om man ska bli ägare till den gångtunnel, med tillhörande butiker, som planeras mellan Odenplans station och Åhlénshuset. Det pris som tidigare diskuterats är, enligt uppgift till FV 70 miljoner kronor. SEB Trygg Liv har tidigare inte nappat på stadens erbjudande.

Fastigheten Adlern Mindre  har ett utmärkt läge när Odenplan blivit en allt starkare knutpunkt efter att pendeltågets sträckning ändrades till platsen i samband med att Citybanan byggdes och framöver ska även Roslagsbanan passera här och en gul tunnelbanelinje ska byggas mellan Odenplan och Arenastaden.

Åhléns hyr butikslokaler i två plan. SEB:s tidigare lokaler i entréplanet i hörnet Odengatan/Norrullsgatan har stått helt tomma i två år…

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan