Fastigheten Adlern Mindre 34 (Åhlénshuset) vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.

SEB Trygg Liv säljer för 800 miljoner vid Odenplan

Åhlénshuset vid Odenplan är sålt.

Fastighetsvärlden berättade i mars 2019 att SEB Trygg Liv lagt ut fastigheten Adlern Mindre 34 vid Odenplan till försäljning. Det handlar alltså om Åhlénshuset som innehåller 14.000 kvm lokaler och bostäder.

Nu kan FV berätta att köpeskillingen blir 800 miljoner kronor. Att affären dragit ut på tiden beror på att den bostadsrättsförening som hyresgäster i fastigheten bildat har rätt till hembud och därmed matcha det högsta budet som en investerare lämnat – som alltså är 800 miljoner kronor.

Nu är det upp till bostadsrättsföreningen att fatta beslut. Enligt obekräftade uppgifter till FV finns det även med en extern part som i så fall skulle kunna ta hand om butiksytorna, då handlar det om bland annat Åhléns ytor i två plan plus SEB:s tidigare banklokaler i gatuplan.

Catella har varit säljarens rådgivare.

Fastigheten Adlern Mindre 34 innehåller 5.500 kvm bostäder och 8.500 kvm lokaler. Totalt handlar det om 59 bostäder, varav 22 stycken 2 ROK och 21 stycken 4 ROK.

Fastigheten har ett utmärkt läge där Odenplan blivit en allt starkare knutpunkt efter att pendeltågets sträckning ändrades till platsen i samband med att Citybanan byggdes och framöver ska även Roslagsbanan passera här och en gul tunnelbanelinje ska byggas mellan Odenplan och Arenastaden. Den nya ägaren till fastigheten Adlern Mindre 34 kommer även få fortsätta förhandlingarna med Stockholms stad om den gångtunnel med butiksytor som planeras mellan fastigheten och stationen.

SEB Trygg Liv har under de senaste åren sålt ett flertal fastigheter i Stockholm, Göteborg och Helsingborg. I Stockholm har bolaget tidigare sålt bland annat låghusdelen bredvid Trygg-Hansa-huset (Brädstapeln 13) på Kungsholmen och en fastighet vid Torsplan (Skålen 24) i Hagastaden

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan