SEB Trygg Liv säljer för 800 miljoner vid Odenplan

Fastighetsvärlden berättade i mars 2019 att SEB Trygg Liv lagt ut fastigheten Adlern Mindre 34 vid Odenplan till försäljning. Det handlar alltså om Åhlénshuset som innehåller 14.000 kvm lokaler och bostäder.

Nu kan FV berätta att köpeskillingen blir 800 miljoner kronor. Att affären dragit ut på tiden beror på att den bostadsrättsförening som hyresgäster i fastigheten bildat har rätt till hembud och därmed matcha det högsta budet som en investerare lämnat – som alltså är 800 miljoner kronor.

Nu är det upp till bostadsrättsföreningen att fatta beslut. Enligt obekräftade uppgifter till FV finns det även med en extern part som i så fall skulle kunna ta hand om butiksytorna, då handlar det om bland annat Åhléns ytor i två plan plus SEB:s tidigare banklokaler i gatuplan.

Catella har varit säljarens rådgivare.

Fastigheten Adlern Mindre 34 innehåller 5.500 kvm bostäder och 8.500 kvm lokaler. Totalt handlar det om 59 bostäder, varav 22 stycken 2 ROK och 21 stycken 4 ROK.

Fastigheten har ett utmärkt läge där Odenplan blivit en allt starkare knutpunkt efter att pendeltågets sträckning ändrades till platsen i samband med att Citybanan byggdes och framöver ska även Roslagsbanan passera här och en gul tunnelbanelinje ska byggas mellan Odenplan och Arenastaden. Den nya ägaren till fastigheten Adlern Mindre 34 kommer även få fortsätta förhandlingarna med Stockholms stad om den gångtunnel med butiksytor som planeras mellan fastigheten och stationen.

SEB Trygg Liv har under de senaste åren sålt ett flertal fastigheter i Stockholm, Göteborg och Helsingborg. I Stockholm har bolaget tidigare sålt bland annat låghusdelen bredvid Trygg-Hansa-huset (Brädstapeln 13) på Kungsholmen och en fastighet vid Torsplan (Skålen 24) i Hagastaden