Bra priser vid köpcentrumförsäljning
ICA Fastighets AB har sålt tre köpcentrumfastigheter i Norrköping, Skövde och Mellbystrand till Eurocommercial Properties N.V. Den sammanlagda försäljningsytan är 45 500 kvadratmeter. Alla tre köpcentren har en MAXI ICA Stormarknad och dessa utgör ungefär 25000 kvm av den totala ytan. ICA har där 15-åriga hyresavtal. Bland övriga hyresgäster kan nämnas H&M, Stadium, KappAhl, JC, Lindex, Siba och Elgiganten. Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde på 545 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka 7,3 procent efter förvärvskostnader. Det är en förhållandevis låg direktavkastning, i de orter som fastigheterna ligger i är det ovanligt med så låg avkastning vid affärer. Här spelar säkert ICAs roll som ankarhyresgäst med långa hyresavtal in på prisbilden. Peter Mills, director vid Eurocommercial Properties N.V. kommenterar förvärvet: -Förvärvet av dessa kvalitetsfastigheter ligger i linje med Eurocommercial Properties målsättning att utöka sin svenska portfölj med detaljhandelsfastigheter genom förvärv av större och mindre köpcentra.ICA Fastighets AB har haft Catella Corporate Finance som rådgivare.Liffner, VD för ICA Fastighets AB säger att ICA säljer för att frigöra kapital för att kunna göra nya investeringar i butiker och stormarknader. ICA äger ett trettiotal liknande anläggningar runt om i Sverige.
