Bra priser vid köpcentrumförsäljning

ICA Fastighets AB har sålt tre köpcentrumfastigheter i Norrköping, Skövde och Mellbystrand till Eurocommercial Properties N.V. Den sammanlagda försäljningsytan är 45 500 kvadratmeter. Alla tre köpcentren har en MAXI ICA Stormarknad och dessa utgör ungefär 25000 kvm av den totala ytan. ICA har där 15-åriga hyresavtal. Bland övriga hyresgäster kan nämnas H&M, Stadium, KappAhl, JC, Lindex, Siba och Elgiganten. Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde på 545 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning på cirka 7,3 procent efter förvärvskostnader. Det är en förhållandevis låg direktavkastning, i de orter som fastigheterna ligger i är det ovanligt med så låg avkastning vid affärer. Här spelar säkert ICAs roll som ankarhyresgäst med långa hyresavtal in på prisbilden. Peter Mills, director vid Eurocommercial Properties N.V. kommenterar förvärvet: -Förvärvet av dessa kvalitetsfastigheter ligger i linje med Eurocommercial Properties målsättning att utöka sin svenska portfölj med detaljhandelsfastigheter genom förvärv av större och mindre köpcentra.ICA Fastighets AB har haft Catella Corporate Finance som rådgivare.Liffner, VD för ICA Fastighets AB säger att ICA säljer för att frigöra kapital för att kunna göra nya investeringar i butiker och stormarknader. ICA äger ett trettiotal liknande anläggningar runt om i Sverige.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Kraftig explosion hos Svenska Bostäder på Södermalm

Stor avspärrning vid Barnängsgatan.

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Ny käftsmäll för bolagen på börsen

Fem bolag tappat mer än 4 procent.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Bilder: Så blir centrala Sundbyberg i framtiden

Fyra centrala områden ska utvecklas.

Tillbaka till förstasidan