Botrygg vill bygga lägenhetshotell i Västertorp

På granntomten Fotsacken 2 håller Stockholmshem på att uppföra 90 hyresrätter. Men för den del i projektet som i dag innehåller lägenhetshotellet drog det ut på tiden.

Den tidigare ägaren ville inte på grund av ekonomiska svårigheter teckna överenskommelse med Stockholms stad om exploatering innan detaljplanen vann laga kraft, skriver exploaterinsgkontoret i ett tjänsteutlåtande. Då var planen en annan – cirka 150 studentbostäder skulle uppföras i ett lamellhus samt i en påbyggnad för två våningar på det befintliga hotellet.

2022 köpte Botrygg tomträtten Fotsacken 1 från Brunswick Real Estates investeringsbolag Fersen och nu kan det, om exploateringsnämnden godkänner exploateringen av tomträtten, bli ett lägenhetshotell.

Fastigheten, som huvudsakligen inhyser hotellverksamhet under varumärket Good Morning+, har en total yta om cirka 8.600 kvadratmeter, omfattande 206 rum, gym och restaurang. Ligula Hospitality Group är hyresgäst och operatör.

Botrygg ska, i enlighet med detaljplanen, uppföra ett smalt lamellhus längs Södertäljevägen (E4/E20). Förslaget från bolaget är att det i den nya byggnaden blir ett hotell, men ett så kallat long stay-hotell med företagslägenheter i stället för de studentbostäder som var den tidigare planen.

Anledningen ska vara att det inte är ekonomiskt genomförbart just nu att bygga studentbostäder. Men inom en tio års tid ska företagslägenheterna omvandlas till studentbostäder, enligt tjänsteutlåtandet.

I detaljplanen finns möjlighet för en påbyggnad på det befintliga hotellet för cirka 40 studentbostäder, men det är inte aktuellt i det här skedet.

I företagslägenheterna ska ingen få bo permanent, i ett tilläggsavtal står att begränsad användning av tomträtten är till hotell för tillfällig vistelse. Botrygg har för avsikt att inrätta ett regelverk där permanent boende är förbjudet. Uthyrning ska också ske som hotellrörelse med momspliktig hotelluthyrning.

Botrygg planerar att starta projektet under första kvartalet 2024.