Bildextra: Så blir Vasakronans Södra city
Vasakronan lanserar nu sin masterplan för ett nytt område i rikets fjärde största stad, ”Södra city”. Planen i Uppsala summerar 90.000 kvm lokaler och bostäder – där det geniala är en ny förbindelse med den södra delen av stationsområdet. Utvecklingsområdet löper längs en planerad grön korridor som skapas hela vägen till Fyrisån.
Vasakronan har arbetat med planen sedan flera år och några av pusselbitarna är kända sedan tidigare. Där finns bland annat trähusbyggnaden Magasin X som ligger längs den sydvästra delen av stationsområdet.
En ny gångbro från de södra delarna av perrongerna ska ge access direkt in i en av fastigheterna (som ägs av Uppsala kommun) söder om Magasin X. Därifrån och västerut planerar Vasakronan för fyra större projekt.
Längs den tänkta gröna korridoren, som kommunen och Vasakronan döpt till Green line, planerar bolaget för satsningarna Sleipner, Lumi, Sociala hubben samt ett större bostadskvarter vid Hamnplan invid Fyrisån. Åt andra hållet, på andra sidan spårområdet, finns Vasakronans kontorsfastighet Juvelen.
Vasakronans vision är att allt ska stå klart 2028.
Juvelen finns på plats sedan länge, liksom Magasin X. Och arbetat med Lumi pågår och flera uthyrningar är kommunicerade. Delvis handlar det om kv Hugin som ska utvecklas – ett område som inte precis bidragit till att skänka glans och attraktivitet över lärdomsstaden.
De kvarter som ska utvecklas är, sett från stationsområdet och i riktning mot Fyrisån:
Sleipner: Detta är en projektmöjlighet som inte finns med i detaljplanen. Det handlar om 10.000 plus lika mycket tillkommande.
Lumi: Lumi omfattar totalt 15.500 kvm uthyrningsbar area fördelat på sju våningar. Här har Vasakronan redan hyrt ut till Gyros Protein Technologies (4.200 kvm) och Försäkringskassan (6.700 kvm). Byggstart ägde rum hösten 2022 och första inflyttning sker första kvartalet 2024. Projektet har ett tydligt fokus på återbruk och cirkularitet.
Sociala hubben: Här ser Vasakronen en möjlighet för ett destinationshotell, en levande plats med relaxavdelning, spa, restauranger och takbar. Totalyta cirka 20.000 kvm. Kan möjligen färdigställas till 2025.
Bostadskvarter: Stort kvarter närmast Fyrisån. Totalt planeras det för cirka 30.000 kvm bostäder. Planen är färdigställande 2025–2028.
De byggnader som redan finns:
Magasin X: Sveriges största kontorshus med en stomme helt byggt i trä. Hyredes ut nästan rekordsnabbt. Här finns Vasakronans Uppsalakontor samt bolagets egna coworkingkoncept Arena.
Juvelen: Arkitektoniskt utmanande byggnad som finns på den östra sidan av spårområdet. Utvecklad av Skanska och förvärvad av Vasakronan.
Hur den nya förbindelsen ska gå från den södra delen av stationsområdet till den gröna korridoren är inte bestämt. I de ritningar som finns ser det ut som att den går in i en projektfastighet som Uppsala kommun äger, men mer troligt är nog att den ansluter mellan den projektfastigheten och Magasin X.
Bilder: Så ska södra delen av centrala Uppsala förändras:
