Bildextra: JM:s nya plan för Marievik

Höghus flyttade och något lägre. JM:s nya plan för Marievik är nu klar.
– Det är det häftigaste JM gjort, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM till FV.

Hösten 2014 köpte JM kontorskolossen Marievik 15 vid Liljeholmsbron för 815 miljoner kronor. Målet var att riva byggnaden för att istället uppföra bostäder. Men överklaganden har försenat planerna.

Det planförslag som presenterades tidigare omfattade sju punkthus med varierande höjder upp till 35 våningar. Därefter har förslaget gått i graven efter att det framkommit att det högsta tornet, närmast vattnet, under kvällstid i augusti skuggade stranden på andra sidan vattnet, vid Tantolunden.

Nu kan Fastighetsvärlden visa JM:s omarbetade förslag för prestigeprojektet.

Det som JM främst har gjort är att flytta de högre byggnaderna längre från vattnet och placerat lägre byggnader längst fram, allt för att inte ge kvällsskugga på andra sidan vattnet. Det högsta huset är även något lägre än tidigare, nu 32 våningar och en höjd på 101,7 meter, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Antalet bostäder blir något färre än tidigare, 650 jämfört med 700–800 i det förslag som var ute på samråd.

– Det är ett jättehäftigt projekt, nog kanske det häftigaste JM gjort. Det ligger nära vatten och även Södermalm, men även nära Årsta och Liljeholmen som blivit allt mer attraktiva, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM, till Fastighetsvärlden.

Nytt är även att JM ritat in flera förskolegårdar eftersom det funnits en stor efterfrågan om det. JM planerar även för en badplats från pontonbryggor. Vattenprover under sommaren visar på god kvalitet.

Liksom tidigare är upplåtelseformen bostadsrätt. Förslaget är nu ute på utställning. Målet är ett antagande i fullmäktige under första kvartalet 2020. JM:s mål är att då så snart som möjligt riva den stora kolossen.
I detaljplanen som berörs ingår totalt 960 nya bostäder (även Tobin, som kontrolleras av Klövern, planerar för ett högt bostadshus) och 27.000 kvadratmeter nya ytor för kontor och andra verksamheter. Kontorsaktörer är AMF, Castellum och Deutsche Bank

JM har under det senaste decenniet byggt 2.500–3.000 bostäder i Liljeholmen och Marievik, bland annat de höghus som håller på att byggas längs vattnet i södra delen av Marievik, mot Årsta.

Så här ser det nya förslaget ut. Vy från Liljeholmsbron på Södermalm. Längst fram vid vattenkanten finns lägre byggnader. De högre har flyttats längre bak i kvarteret.
Fastigheten Marievik 15 som den ser ut idag. En stor koloss och en L-formad byggnad vid sidan.
Fastigheten som JM förvärvat från AMF Fastigheter. Bolaget vill riva det existerande kontorshuset och istället bygga några högre hus på fastigheten.
JM planer att skapa fyra kvarter i sitt område.
Vy från Södertäljevägen. Höghuset närmast tillhör Tobin. Kvarteret bakom tillhör JM.
Projektet bidrar till att knyta ihop Södermalm och Marievik/Liljeholmen.
Bild från Sjövikskajen.
Det aktuella området i planen.
CAD-samordning
Det tidigare förslaget för Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det Stoppades.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 19 största i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna sedan 2010.

Bildextra: Byggstartar 16.000 kvm på spekulation

”Vi har ett antal diskussioner med potentiella hyresgäster”.

Storuthyrning om 7.600 kvm nära Stureplan

Tecknar nytt hyresavtal med 62 miljoner kronor i årshyra.

Öppnar för att sälja palatsbyggnad vid Odenplan

Uppsagt hyresavtal kan leda till att fastigheten avyttras.

Redo hyra ut 7.800 kvm på Vasagatan

Stort ombyggnadsarbete snart klart. Anrikt hus vid Centralstationen i Stockholm öppnas upp. Se flera illustrationer.

85 procent tomt hos Scandic

Förhandlat fram massor av miljoner i hyresreduktion.

Galjaden redo för nya förvärv efter miljardförsäljningen

Martin Hansson om framtiden och en orörlig fastighetsbransch.

Deppig prognos för kontorsbehov

Framtidsexpert ger sin syn. ”Fastighetsbolagen duckar”.

Uniqlo tecknar kontrakt för tredje svensk butik

Den japanska stora modekedjan tar ytterligare ett steg in på den svenska marknaden.

C&W och JLL bryter med Trump

Rådgivningsjättarna sätter ner foten.

Kryddigt köp för 768 miljoner

Förvärvar fastighet med 45.000 kvm lokaler.

Lindström köper och dubblar

Gör ännu ett förvärv på den nya marknaden.

Förvärvar vid Vasaparken

Ytterligare en transaktion i Stockholms innerstad. Prestigefyllt familjebolag förvärvar.

Bildextra: Så blir bostäderna vid Solna centrum

Affären ägde rum 2016. Nu snart börjar det hända saker.

Tillbaka till förstasidan