Bildextra: JM:s nya plan för Marievik

Höghus flyttade och något lägre. JM:s nya plan för Marievik är nu klar.
– Det är det häftigaste JM gjort, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM till FV.

Hösten 2014 köpte JM kontorskolossen Marievik 15 vid Liljeholmsbron för 815 miljoner kronor. Målet var att riva byggnaden för att istället uppföra bostäder. Men överklaganden har försenat planerna.

Det planförslag som presenterades tidigare omfattade sju punkthus med varierande höjder upp till 35 våningar. Därefter har förslaget gått i graven efter att det framkommit att det högsta tornet, närmast vattnet, under kvällstid i augusti skuggade stranden på andra sidan vattnet, vid Tantolunden.

Nu kan Fastighetsvärlden visa JM:s omarbetade förslag för prestigeprojektet.

Det som JM främst har gjort är att flytta de högre byggnaderna längre från vattnet och placerat lägre byggnader längst fram, allt för att inte ge kvällsskugga på andra sidan vattnet. Det högsta huset är även något lägre än tidigare, nu 32 våningar och en höjd på 101,7 meter, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Antalet bostäder blir något färre än tidigare, 650 jämfört med 700–800 i det förslag som var ute på samråd.

– Det är ett jättehäftigt projekt, nog kanske det häftigaste JM gjort. Det ligger nära vatten och även Södermalm, men även nära Årsta och Liljeholmen som blivit allt mer attraktiva, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM, till Fastighetsvärlden.

Nytt är även att JM ritat in flera förskolegårdar eftersom det funnits en stor efterfrågan om det. JM planerar även för en badplats från pontonbryggor. Vattenprover under sommaren visar på god kvalitet.

Liksom tidigare är upplåtelseformen bostadsrätt. Förslaget är nu ute på utställning. Målet är ett antagande i fullmäktige under första kvartalet 2020. JM:s mål är att då så snart som möjligt riva den stora kolossen.
I detaljplanen som berörs ingår totalt 960 nya bostäder (även Tobin, som kontrolleras av Klövern, planerar för ett högt bostadshus) och 27.000 kvadratmeter nya ytor för kontor och andra verksamheter. Kontorsaktörer är AMF, Castellum och Deutsche Bank

JM har under det senaste decenniet byggt 2.500–3.000 bostäder i Liljeholmen och Marievik, bland annat de höghus som håller på att byggas längs vattnet i södra delen av Marievik, mot Årsta.

Så här ser det nya förslaget ut. Vy från Liljeholmsbron på Södermalm. Längst fram vid vattenkanten finns lägre byggnader. De högre har flyttats längre bak i kvarteret.
Fastigheten Marievik 15 som den ser ut idag. En stor koloss och en L-formad byggnad vid sidan.
Fastigheten som JM förvärvat från AMF Fastigheter. Bolaget vill riva det existerande kontorshuset och istället bygga några högre hus på fastigheten.
JM planer att skapa fyra kvarter i sitt område.
Vy från Södertäljevägen. Höghuset närmast tillhör Tobin. Kvarteret bakom tillhör JM.
Projektet bidrar till att knyta ihop Södermalm och Marievik/Liljeholmen.
Bild från Sjövikskajen.
Det aktuella området i planen.
CAD-samordning
Det tidigare förslaget för Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det Stoppades.

Missa inte! Webbsänt seminarium: Bostadsmarknaden och pandemin

Tisdag 13 oktober 2020.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Måndag den 2 november, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Här gräver Batljan för kinesiska hus åt Amasten

SBB-grundaren extraknäcker för att hålla byggpriserna nere?

Fullständig jackpot för Intea – vinner totalt 35.000 kvm

Tredje ”vinsten”. FV bedömer projektinvesteringen till totalt 1,5 miljarder kronor.

Öppnar för att sälja anrika huset i Gamla stan

”Vi är beredda att köpa huset för vad det kan vara värt – om vi har råd.”

Växer i residensstaden efter nytt förvärv

Har sedan 2007 successivt byggt upp beståndet.

Efter misstankarna – grönt ljus för SBB:s planer i Boden

Tidigare stoppad affär nu genomförd.

Smällen för SSM: Staden vill skrota Tellus Towers

Stockholms stads nya förslag.

Porträtt

Spejar efter nya lösningar

Lagspelare. Maria Lidström har stor erfarenhet av komplexa projekt. Men det är inte tekniken som sporrar henne i jobbet. Det är att tillsammans med medarbetare och samarbetspartners finna de bästa lösningarna.

Klart med vem som köper för miljard från Gyllenhammar

Vd:n i säljande bolaget behåller delar.

Tunga vd:ar talar på stor bostadsdag

Snart dags för höstens stora seminarium om bostäder.

Handelsbanken stänger hälften av kontoren snabbt

Se FV:s lista över hur många bankkontor det finns i Sverige idag och hur många det fanns för fyra år sedan.

Miljardaffär bekräftad

Omfattar 200.000 kvm i form av åtta lager- och logistikfastigheter.

Svensk seger i Mipim Awards

Akademiska Hus vann prestigefyllda priset. ”Firar med hejarop på mejlen”.

Planerar sälja till Blackstone – för 841 miljoner

Affären avbröts av Covid19 i våras – nu återupptas processen.

Amasten förvärvar för 460 mkr

Stor affär i Västsverige om totalt 29.076 kvadratmeter.

Tillbaka till förstasidan