Bildextra: JM:s nya plan för Marievik

Höghus flyttade och något lägre. JM:s nya plan för Marievik är nu klar.
– Det är det häftigaste JM gjort, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM till FV.

Hösten 2014 köpte JM kontorskolossen Marievik 15 vid Liljeholmsbron för 815 miljoner kronor. Målet var att riva byggnaden för att istället uppföra bostäder. Men överklaganden har försenat planerna.

Det planförslag som presenterades tidigare omfattade sju punkthus med varierande höjder upp till 35 våningar. Därefter har förslaget gått i graven efter att det framkommit att det högsta tornet, närmast vattnet, under kvällstid i augusti skuggade stranden på andra sidan vattnet, vid Tantolunden.

Nu kan Fastighetsvärlden visa JM:s omarbetade förslag för prestigeprojektet.

Det som JM främst har gjort är att flytta de högre byggnaderna längre från vattnet och placerat lägre byggnader längst fram, allt för att inte ge kvällsskugga på andra sidan vattnet. Det högsta huset är även något lägre än tidigare, nu 32 våningar och en höjd på 101,7 meter, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Antalet bostäder blir något färre än tidigare, 650 jämfört med 700–800 i det förslag som var ute på samråd.

– Det är ett jättehäftigt projekt, nog kanske det häftigaste JM gjort. Det ligger nära vatten och även Södermalm, men även nära Årsta och Liljeholmen som blivit allt mer attraktiva, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM, till Fastighetsvärlden.

Nytt är även att JM ritat in flera förskolegårdar eftersom det funnits en stor efterfrågan om det. JM planerar även för en badplats från pontonbryggor. Vattenprover under sommaren visar på god kvalitet.

Liksom tidigare är upplåtelseformen bostadsrätt. Förslaget är nu ute på utställning. Målet är ett antagande i fullmäktige under första kvartalet 2020. JM:s mål är att då så snart som möjligt riva den stora kolossen.
I detaljplanen som berörs ingår totalt 960 nya bostäder (även Tobin, som kontrolleras av Klövern, planerar för ett högt bostadshus) och 27.000 kvadratmeter nya ytor för kontor och andra verksamheter. Kontorsaktörer är AMF, Castellum och Deutsche Bank

JM har under det senaste decenniet byggt 2.500–3.000 bostäder i Liljeholmen och Marievik, bland annat de höghus som håller på att byggas längs vattnet i södra delen av Marievik, mot Årsta.

Så här ser det nya förslaget ut. Vy från Liljeholmsbron på Södermalm. Längst fram vid vattenkanten finns lägre byggnader. De högre har flyttats längre bak i kvarteret.
Fastigheten Marievik 15 som den ser ut idag. En stor koloss och en L-formad byggnad vid sidan.
Fastigheten som JM förvärvat från AMF Fastigheter. Bolaget vill riva det existerande kontorshuset och istället bygga några högre hus på fastigheten.
JM planer att skapa fyra kvarter i sitt område.
Vy från Södertäljevägen. Höghuset närmast tillhör Tobin. Kvarteret bakom tillhör JM.
Projektet bidrar till att knyta ihop Södermalm och Marievik/Liljeholmen.
Bild från Sjövikskajen.
Det aktuella området i planen.
CAD-samordning
Det tidigare förslaget för Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det Stoppades.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Revisorn om Oscar P: Osäker om överlevnad

Oscar Properties har, efter kraftig försening, nu publicerat sin årsredovisning. Ingemar Rindstig och kollegorna på EY skriver en 4 sidor lång revisionsberättelse.

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Tillbaka till förstasidan