Bildextra: JM:s nya plan för Marievik

Höghus flyttade och något lägre. JM:s nya plan för Marievik är nu klar.
– Det är det häftigaste JM gjort, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM till FV.

Hösten 2014 köpte JM kontorskolossen Marievik 15 vid Liljeholmsbron för 815 miljoner kronor. Målet var att riva byggnaden för att istället uppföra bostäder. Men överklaganden har försenat planerna.

Det planförslag som presenterades tidigare omfattade sju punkthus med varierande höjder upp till 35 våningar. Därefter har förslaget gått i graven efter att det framkommit att det högsta tornet, närmast vattnet, under kvällstid i augusti skuggade stranden på andra sidan vattnet, vid Tantolunden.

Nu kan Fastighetsvärlden visa JM:s omarbetade förslag för prestigeprojektet.

Det som JM främst har gjort är att flytta de högre byggnaderna längre från vattnet och placerat lägre byggnader längst fram, allt för att inte ge kvällsskugga på andra sidan vattnet. Det högsta huset är även något lägre än tidigare, nu 32 våningar och en höjd på 101,7 meter, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Antalet bostäder blir något färre än tidigare, 650 jämfört med 700–800 i det förslag som var ute på samråd.

– Det är ett jättehäftigt projekt, nog kanske det häftigaste JM gjort. Det ligger nära vatten och även Södermalm, men även nära Årsta och Liljeholmen som blivit allt mer attraktiva, säger Mikael Åslund, regionchef vid JM, till Fastighetsvärlden.

Nytt är även att JM ritat in flera förskolegårdar eftersom det funnits en stor efterfrågan om det. JM planerar även för en badplats från pontonbryggor. Vattenprover under sommaren visar på god kvalitet.

Liksom tidigare är upplåtelseformen bostadsrätt. Förslaget är nu ute på utställning. Målet är ett antagande i fullmäktige under första kvartalet 2020. JM:s mål är att då så snart som möjligt riva den stora kolossen.
I detaljplanen som berörs ingår totalt 960 nya bostäder (även Tobin, som kontrolleras av Klövern, planerar för ett högt bostadshus) och 27.000 kvadratmeter nya ytor för kontor och andra verksamheter. Kontorsaktörer är AMF, Castellum och Deutsche Bank

JM har under det senaste decenniet byggt 2.500–3.000 bostäder i Liljeholmen och Marievik, bland annat de höghus som håller på att byggas längs vattnet i södra delen av Marievik, mot Årsta.

Så här ser det nya förslaget ut. Vy från Liljeholmsbron på Södermalm. Längst fram vid vattenkanten finns lägre byggnader. De högre har flyttats längre bak i kvarteret.
Fastigheten Marievik 15 som den ser ut idag. En stor koloss och en L-formad byggnad vid sidan.
Fastigheten som JM förvärvat från AMF Fastigheter. Bolaget vill riva det existerande kontorshuset och istället bygga några högre hus på fastigheten.
JM planer att skapa fyra kvarter i sitt område.
Vy från Södertäljevägen. Höghuset närmast tillhör Tobin. Kvarteret bakom tillhör JM.
Projektet bidrar till att knyta ihop Södermalm och Marievik/Liljeholmen.
Bild från Sjövikskajen.
Det aktuella området i planen.
CAD-samordning
Det tidigare förslaget för Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det Stoppades.

Missa inte! Bostadsdagen 2019: Nytt landskap för bostäder

Onsdagen den 20 november 2019, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Siktar på börsen med höjdarna

”Bra med de här erfarna namnen i styrelsen när vi tar sikte mot börsen”

Välkänd mäklare säljer egen fastighet till offensiv aktör

Välkänd fastighet i bästa läge får en ny ägare.

Giftiga bås hos Wework

Går ut med varningsmejl till sina hyresgäster.

Klädjätten dumpar Falkenberg

Kommunen vill bygga bostäder i området där centrallagret ligger.

Öppnar för enorm exploatering i centrala Göteborg

Förslaget som lyfts fram innehåller mellan 820.000 och 1.132.000 kvm nya kontor, bostäder och upplevelsecentrum. Läs om alternativen samt se flera kartor och illustrationer.

NCC flyttar till höghuset Kineum – hyr 5.000 kvm

Byggbolaget flyttar även sitt Göteborgskontor till nybyggda lokaler.

Hyr 3.600 kvm i Garnisonen – lämnar Hötorgsskrapa

Bäckrud: ”Vi ser ett stort intresse för Östermalm och andra innerstadsområden”.

Köpcentrum till salu

Den internationella jätten vill sälja det framgångsrika köpcentret efter drygt fyra års innehav.

Roslagsbanan tidigareläggs – färdig till city redan 2030

Förlängs till city via ny sträckning. FV berättar vilka fastighetsbolag som vinner mest på investeringen.

Bildextra: Nu går Fabege in i andra halvlek i Arenastaden

250.000 kvm kvar att utveckla i succéområdet. Klaus Hansen Vikström berättar för FV om framtidsplanerna.

Stadsutveckling

Långläsning: Fler investerare hoppar på trätrenden

FV har pratat med tre experter om träbyggandets utveckling.

Kedja med 57 butiker i rekonstruktion

22 av butikerna finns i Stockholmsområdet.

Redo satsa 10 mdr i Göteborg

Kan bli en av de enskilt största fastighetsinvesteringarna i Göteborg någonsin.

Trots förlusterna: Full fart för Wework i Sverige – vill öka

Pengarna snart slut för det pressade bolaget. Men i Stockholm hoppas man teckna tre nya hyresavtal. FV berättar var.

Tillbaka till förstasidan