Simon de Chateau (bilden) och Fredrik Mässing utvecklar tillsammans i Häggvik.

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya Häggvik

”Bonnier Fastigheter säljer i guldläge.” Så löd rubriken i FV 2017 när Alma Property köpte i Häggvik. Drygt två år senare kan bolaget – tillsammans med samarbetspartnern Mässing Properties presentera sin nya guldklimp.

30.000 kvadratmeter volymhandel inklusive vård och gym. Det är vad duon Simon de Chateau, Alma Property Partners, och Fredrik Mässing, Mässing Properties, har fått till när de samarbetat kring denna handelssatsning i Häggvik, vid E4:an utanför Sollentuna.

Nämnde Mässing, vd på Mässing Properties, basunerar ut att ”retail is back”. Han vill därmed slå hål på uppfattningen att all handel går dåligt. Tvärtom så går volymhandel och dagligvaror bra. Det är åtminstone vad dessa fastighetsägare erfarit när de arbetat med hyresgästerna och fått med dem på tåget. Att detaljhandeln har det tufft får inte sammanblandas med volymhandelns läge som är fortsatt bra, menar Fredrik Mässing.

Handelscentrumets utveckling har innefattat en rivning och en pågående nybyggnation. Det innebär man flyttar stora matdrakar som Willys och Citygross som nu hamnar intill varandra med Kronans Apoteket emellan.

Båda dessa har tidigare haft större ytor i Häggvik, men kommer i stället få mer ändamålsenliga lokaler med möjlighet till bland annat enskilda pick-up points för kunder som beställer sin mat på nätet.

– Handeln dör inte, den förändras, kommenterar Fredrik Mässing. Enligt den tidigare planen som togs fram av den förra fastighetsägaren var tanken mer av en gallerialiknande handelsfastighet. Nu har man skalat bort allt sådant och alla butiker kommer att ha egna ingångar. Det som i stället ska förena är den påkostade metallfasaden.

Dessutom har man skrotat det förra namnet Häggvik Entré och ersatt det med enbart Häggvik.

Utöver tidigare nämnda matbutiker rör det sig om Jula, Jysk, en elektronikkedja samt för området en helt ny hyresgäst i form av Dollarstore. Utöver dessa hyresgäster har man etablerat ett kluster på närmare 5.500 kvadratmeter av vård och gym genom att man har tecknat avtal med Sats, Attundahälsan och Aktivera Rehab

Volymhandel i det billigare segmentet är ledstjärnan för nya Häggvik.

– Vi har flera aktörer som varit intresserade som vi fått tacka nej till, vilket säger en hel del, säger Mässing.

Fastigheten är över 90 procent uthyrd och det som återstår är att hyra ut är några mindre restauranger som tillsammans med de stora handelsytorna kommer utgöra Häggvik.

Såväl restaurangerna som vård- och hälsoinslagen räknar man med kommer att gå bra från början, och på längre sikt planeras även 6.000 bostäder enbart i närområdet. Dessutom kommer nya Förbifart Stockholm med tiden passera Häggvik.

Detta gör nya Häggvik till en handelsplats i ett stort upptagningsområde i norra Storstockholm, samtidigt som den med tiden även  kommer serva närboende.

En översiktsbild över Häggvik med ett förslag på planerade bostäder i området till vänster. Samtliga illustrationer: Elindersten arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Nu endast en kvar – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Tillbaka till förstasidan