Simon de Chateau (bilden) och Fredrik Mässing utvecklar tillsammans i Häggvik.

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya Häggvik

”Bonnier Fastigheter säljer i guldläge.” Så löd rubriken i FV 2017 när Alma Property köpte i Häggvik. Drygt två år senare kan bolaget – tillsammans med samarbetspartnern Mässing Properties presentera sin nya guldklimp.

30.000 kvadratmeter volymhandel inklusive vård och gym. Det är vad duon Simon de Chateau, Alma Property Partners, och Fredrik Mässing, Mässing Properties, har fått till när de samarbetat kring denna handelssatsning i Häggvik, vid E4:an utanför Sollentuna.

Nämnde Mässing, vd på Mässing Properties, basunerar ut att ”retail is back”. Han vill därmed slå hål på uppfattningen att all handel går dåligt. Tvärtom så går volymhandel och dagligvaror bra. Det är åtminstone vad dessa fastighetsägare erfarit när de arbetat med hyresgästerna och fått med dem på tåget. Att detaljhandeln har det tufft får inte sammanblandas med volymhandelns läge som är fortsatt bra, menar Fredrik Mässing.

Handelscentrumets utveckling har innefattat en rivning och en pågående nybyggnation. Det innebär man flyttar stora matdrakar som Willys och Citygross som nu hamnar intill varandra med Kronans Apoteket emellan.

Båda dessa har tidigare haft större ytor i Häggvik, men kommer i stället få mer ändamålsenliga lokaler med möjlighet till bland annat enskilda pick-up points för kunder som beställer sin mat på nätet.

– Handeln dör inte, den förändras, kommenterar Fredrik Mässing. Enligt den tidigare planen som togs fram av den förra fastighetsägaren var tanken mer av en gallerialiknande handelsfastighet. Nu har man skalat bort allt sådant och alla butiker kommer att ha egna ingångar. Det som i stället ska förena är den påkostade metallfasaden.

Dessutom har man skrotat det förra namnet Häggvik Entré och ersatt det med enbart Häggvik.

Utöver tidigare nämnda matbutiker rör det sig om Jula, Jysk, en elektronikkedja samt för området en helt ny hyresgäst i form av Dollarstore. Utöver dessa hyresgäster har man etablerat ett kluster på närmare 5.500 kvadratmeter av vård och gym genom att man har tecknat avtal med Sats, Attundahälsan och Aktivera Rehab

Volymhandel i det billigare segmentet är ledstjärnan för nya Häggvik.

– Vi har flera aktörer som varit intresserade som vi fått tacka nej till, vilket säger en hel del, säger Mässing.

Fastigheten är över 90 procent uthyrd och det som återstår är att hyra ut är några mindre restauranger som tillsammans med de stora handelsytorna kommer utgöra Häggvik.

Såväl restaurangerna som vård- och hälsoinslagen räknar man med kommer att gå bra från början, och på längre sikt planeras även 6.000 bostäder enbart i närområdet. Dessutom kommer nya Förbifart Stockholm med tiden passera Häggvik.

Detta gör nya Häggvik till en handelsplats i ett stort upptagningsområde i norra Storstockholm, samtidigt som den med tiden även  kommer serva närboende.

En översiktsbild över Häggvik med ett förslag på planerade bostäder i området till vänster. Samtliga illustrationer: Elindersten arkitekter.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Tillbaka till förstasidan