Simon de Chateau (bilden) och Fredrik Mässing utvecklar tillsammans i Häggvik.

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya Häggvik

”Bonnier Fastigheter säljer i guldläge.” Så löd rubriken i FV 2017 när Alma Property köpte i Häggvik. Drygt två år senare kan bolaget – tillsammans med samarbetspartnern Mässing Properties presentera sin nya guldklimp.

30.000 kvadratmeter volymhandel inklusive vård och gym. Det är vad duon Simon de Chateau, Alma Property Partners, och Fredrik Mässing, Mässing Properties, har fått till när de samarbetat kring denna handelssatsning i Häggvik, vid E4:an utanför Sollentuna.

Nämnde Mässing, vd på Mässing Properties, basunerar ut att ”retail is back”. Han vill därmed slå hål på uppfattningen att all handel går dåligt. Tvärtom så går volymhandel och dagligvaror bra. Det är åtminstone vad dessa fastighetsägare erfarit när de arbetat med hyresgästerna och fått med dem på tåget. Att detaljhandeln har det tufft får inte sammanblandas med volymhandelns läge som är fortsatt bra, menar Fredrik Mässing.

Handelscentrumets utveckling har innefattat en rivning och en pågående nybyggnation. Det innebär man flyttar stora matdrakar som Willys och Citygross som nu hamnar intill varandra med Kronans Apoteket emellan.

Båda dessa har tidigare haft större ytor i Häggvik, men kommer i stället få mer ändamålsenliga lokaler med möjlighet till bland annat enskilda pick-up points för kunder som beställer sin mat på nätet.

– Handeln dör inte, den förändras, kommenterar Fredrik Mässing. Enligt den tidigare planen som togs fram av den förra fastighetsägaren var tanken mer av en gallerialiknande handelsfastighet. Nu har man skalat bort allt sådant och alla butiker kommer att ha egna ingångar. Det som i stället ska förena är den påkostade metallfasaden.

Dessutom har man skrotat det förra namnet Häggvik Entré och ersatt det med enbart Häggvik.

Utöver tidigare nämnda matbutiker rör det sig om Jula, Jysk, en elektronikkedja samt för området en helt ny hyresgäst i form av Dollarstore. Utöver dessa hyresgäster har man etablerat ett kluster på närmare 5.500 kvadratmeter av vård och gym genom att man har tecknat avtal med Sats, Attundahälsan och Aktivera Rehab

Volymhandel i det billigare segmentet är ledstjärnan för nya Häggvik.

– Vi har flera aktörer som varit intresserade som vi fått tacka nej till, vilket säger en hel del, säger Mässing.

Fastigheten är över 90 procent uthyrd och det som återstår är att hyra ut är några mindre restauranger som tillsammans med de stora handelsytorna kommer utgöra Häggvik.

Såväl restaurangerna som vård- och hälsoinslagen räknar man med kommer att gå bra från början, och på längre sikt planeras även 6.000 bostäder enbart i närområdet. Dessutom kommer nya Förbifart Stockholm med tiden passera Häggvik.

Detta gör nya Häggvik till en handelsplats i ett stort upptagningsområde i norra Storstockholm, samtidigt som den med tiden även  kommer serva närboende.

En översiktsbild över Häggvik med ett förslag på planerade bostäder i området till vänster. Samtliga illustrationer: Elindersten arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Banken sa nej – affär med hotell föll

Ytterligare en planerad affär genomförs inte. Nu handlar det om en transaktion med en stor hotellfastighet.

Listor: Områdena med Stockholms högsta hyror

Uppdaterade hyror och vakansuppgifter för hela 21 områden i huvudstadsområdet.

Ny satsning: Platzer och Bockasjö bildar JV

Tar nu nästa steg i utvecklingen inom logistiksegmentet.

”Vi ska lösa det här – vi har de bästa produkterna”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Tillbaka till förstasidan