Balders bostadsprojekt Bohusgatan ligger ett stenkast från Heden.

Bildextra: Balders stora bostadsprojekt vid Heden

Precis invid Heden i centrala Göteborg planerar Balder för 326 bostadsrätter, bland annat i två bostadstorn. Inspirationen kommer från Gatsbys tid.

Annons

Balder är i startgroparna för sitt största och mest centrala bostadsprojekt någonsin. Det sker i ett kanonläge vid Heden, bara några hundra meter från bolagets huvudkontor i Göteborg.

Det handlar om en plats som varit parkeringsplats sedan brandstationen i slutet av 1980-talet flyttades till Gårda i samband med att det senare området utvecklades.

Projektet heter Bohusgatan och Balder planerar för 326 bostadsrätter, fördelade över tre bostadsrättsföreningar i fyra huskroppar, varav två tornbyggnader med 19 respektive 15 våningar.

– Det blir ett häftigt och majestätiskt projekt. Vi ska bygga med 2020-talsarkitektur som knyter an till hur det var ett sekel tidigare, så det blir lite Gatsby-influerat. Designen har anpassats till omkringliggande byggnader, säger Christian Nygård, fastighetsutvecklare på Balder, till Fastighetsvärlden.

Det är ett av de större bostadsprojekten som ägt rum på mycket länge i centrala Göteborg.

– Det är ett unikt projekt på många sätt. Det strömmar in frågor och många är intresserade. Vad jag känner till så har liknande bostadsvolymer inte byggts på 20 år i ett så centralt läge, säger Christian Nygård.

Lägenheterna kommer att innehålla alla möjliga storlekar, från ettor till femmor. Merparten av bostäderna kommer att ha balkong.

Överst i det högsta tornet planeras för ett penthouse där ytan är 220 kvm. Det blir även lägenheter över flera våningsplan i vindsvåningarna i det lägre lamellhuset.

Nu väntar miljösanering under tidig höst och därefter hoppas Balder ha spaden i den leriga backen där efter. Grundläggning är som alltid en utmaning i Göteborg. Inflytt skulle kunna ske senhösten 2023 om allt går väl.

– Det känns bra att tillföra ytterligare bostäder i området och därmed ett ytterligare folkliv och stadspuls. Vi planerar även för en större restaurang.

Totalt planeras det för fyra lokaler.

Prisbilden är något tidigt att tala om, men nivåer runt 70.000 kr/kvm har noterats för nyproducerade bostäder i närområdet.

Balder köpte den aktuella fastigheten på Bohusgatan 2019 från Skandia Fastigheter där även en större fastighet på Avenyn, som ligger endast 600 meter bort, ingick.

Projektet Bohusgatan ligger mittemellan Heden och Ullevi, med närhet till så väl Trädgårdsföreningen och Gamla Ullevi som till Filmstaden Bergakungen.

Balder drog igång sin satsning på bostadsproduktion i större skala för ca fem år sedan med projektet Frölunda Park. Större projekt finns även i andra delar av Göteborg, centrala Kungsbacka och i Mölndal. Framöver väntar även stora volymer på Backaplan.

I Stockholmsområdet har Balder mycket stora bostadsplaner i Kungens kurva, Solvalla, Rissne, Hallonbergen och Upplands Väsby. I centrala Stockholm är bolaget även i startgroparna för ett lyxigt och mindre projekt på Birger Jarlsgatan.

Utsikten från en av balkongerna.
Totalt ska det bli 326 lägenheter i de fyra huskropparna.
Marknadsföringen av bostäderna har inte påbörjats, men intresset är stort.
Balder hoppas att inflyta kan ske senhösten 2023.
Den aktuella fastigheten får fyra huskroppar, varav två högre torn.

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan