Fastigheten Lorensberg 55:15 på Avenyn.

Balder gör jätteköp på Avenyn från Skandia

Balder köper, via en stor miljardaffär, ett större blandkvarter på Avenyn. Säljer gör Skandia Fastigheter.

Annons

Balder köper fastigheten Lorensberg 55:15 med bland annat shoppinggallerian City Avenyn. Fastigheten innehåller 38.000 kvadratmeter hotell, handel och kontor längs klassiska Avenyn i Göteborg. Bland de största hyresgästerna finns Scandic Rubinen, Coop, H&M, KappAhl och Intersport. Totalt finns det 13 butiker. Hotellet genomgick en större om- och tillbyggnad 2014, vilket bland annat resulterade i fem nya våningar. Fjärde kvartalet 2019 får Balder tillträde.

Samtidigt köper Balder en byggrätt (Heden 22:21 och 22:22 på Bohusgatan, som ligger på andra sidan Heden) i centrala Göteborg som möjliggör byggnation av cirka 290 lägenheter, med en yta på 23.000 kvadratmeter BTA. Fastigheterna består av en före detta brandstationstomt som idag används som parkeringsplats.

Balder bedömer att byggnationen kommer att kunna påbörjas under 2020 och färdigställas 2022–2023.

Parterna uppger inte köpeskillingen, men Fastighetsvärlden bedömer den till runt 2,5 miljarder kronor.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare i affären.

– Det är ett väldigt bra läge som vi gillar. Vi äger sedan tidigare flera fastigheter i närområdet, en på samma sida och flera på den andra sidan, säger Erik Selin, vd vid Balder till Fastighetsvärlden.

Balder äger sedan tidigare flera fastigheter på Avenyn, i första hand på motsatt sida. På den östra sidan sedan tidigare äger Balder fastigheten Lorensberg 45:20 som har Hotel & Ristorante Bellora som hyresgäst. Annars äger Wallenstam de flesta fastigheterna på den sidan och även mittemot den fastighet som Balder nu köpt.

Skandia Fastigheter har under de senaste åren sålt ett flertal fastigheter runt om i landet. I Göteborg sålde bolaget våren 2012 ett stort paket med tolv centralt belägna fastigheter till Vasakronan för 2,15 miljarder kronor, läs mer här. Bolaget är i högsta graf dock fortfarande aktivt i Göteborg och har ett mångmiljardprojekt på gång vid Backaplan (där även Balder är en stor framtida utvecklare). Bolaget äger även stora och framgångsrika Frölunda torg.

– Vi säljer fastigheten på Avenyn för att vi behöver skapa utrymmen för våra stora projekt i Backaplan och Frölunda torg, säger Åke Pettersson, vd vid Skandia Fastigheter till Fastighetsvärlden.

Efter försäljningen äger Skandia Fastigheter endast en kontorsfastighet i Göteborg. Det är ett kontorshus när det nu avyttrade kvarteret där Skandia har sitt Göteborgskontor. Skandia Fastigheter är även fortsättningsvis en stor fastighetsägare i Göteborgsområdet genom innehavet av den stora handelsfastigheten i Frölunda torg. Bolaget äger även ett större bostadsbestånd i Göteborgsområdet, bland annat runt handelsplatsen och även i Mölndal. Dessutom äger bolaget några mindre handelsfastigheter och någon samhällsfastighet.

Här ligger den aktuella fastigheten. Bild: Datscha.
Skandia säljer till Balder på Avenyn. Bild: Skandia Fastigheter.
Hotell Rubinen. Bild: Skandia Fastigheter.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Erséus i stor intervju – ger sin syn på Ericssons framtid

FV Fokus. Intervju med Thomas Erséus. Kan kontorshyran rasa? Kämpigt för butiker i Mood-kvarteret Succén med WSP till Marievik Ger sin syn på Ericssons framtid Det nya kontoret.

Giles Membrey, Rioja Estate Ltd. Löddeköpinge. Malmö Designer Village.

Nu startar bygget av 27.000 kvm lyxoutlet

Beräknas kosta 1,8 miljarder. ”En stor dag – nu får vi ett datum för öppning.”

Tar över helt efter Kvalitenas konkurs

Elva fastigheter om totalt 33.000 kvm lokaler. Läs om värdet.

Atrium Ljungberg räddar kvar Ericsson på 31.500 kvm

Stort hyresavtal om 30.000 kvm. Bantar lokalytan med 15 procent – men mycket mindre än väntat. Kan möjligtvis ha betydelse för Kista.

Diös hyr ut 4.100 kvm i tidigare galleriaytor

Fyller upp ytor som tidigare var del av galleria. Framgångsrikt pusslande.

Krönika

Börsklipparna och friskolorna

”Den som startar en friskola för att bli rik kan fortsätta med detta.”

95% av långivarna nobbar Batljans förslag

Bakslag för Ilija Batljans förslag till lösning.

Så högt blev priset vid den stora affären vid Hötorget

FV berättar om köpeskillingen. Läs även om andra kvadratmeterpriser vid affärer i city den senaste tiden.

Life i konkurs – 79 butiker

23 av butikerna finns i Stockholmsområdet, varav sex inom tullarna.

Trophi hyr ut 4.000 kvm till Ikea

Öppnar redan 22 juni. Räddare i nöden.

Tvärvändning: Redo sälja åtta hus inom tullarna

FV berättar om de aktuella fastigheterna, varav flera väldigt välkända. Fem har redan avyttrats. Fastigheter för miljarder kronor säljs.

”2,5–4 miljarder kan bantas bort årligen”

Miljarder att spara för staten enligt ny rapport från Riksrevisionen.

Tillbaka till förstasidan