Balder gör jätteköp på Avenyn från Skandia

Balder köper fastigheten Lorensberg 55:15 med bland annat shoppinggallerian City Avenyn. Fastigheten innehåller 38.000 kvadratmeter hotell, handel och kontor längs klassiska Avenyn i Göteborg. Bland de största hyresgästerna finns Scandic Rubinen, Coop, H&M, KappAhl och Intersport. Totalt finns det 13 butiker. Hotellet genomgick en större om- och tillbyggnad 2014, vilket bland annat resulterade i fem nya våningar. Fjärde kvartalet 2019 får Balder tillträde.

Samtidigt köper Balder en byggrätt (Heden 22:21 och 22:22 på Bohusgatan, som ligger på andra sidan Heden) i centrala Göteborg som möjliggör byggnation av cirka 290 lägenheter, med en yta på 23.000 kvadratmeter BTA. Fastigheterna består av en före detta brandstationstomt som idag används som parkeringsplats.

Balder bedömer att byggnationen kommer att kunna påbörjas under 2020 och färdigställas 2022–2023.

Parterna uppger inte köpeskillingen, men Fastighetsvärlden bedömer den till runt 2,5 miljarder kronor.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare i affären.

– Det är ett väldigt bra läge som vi gillar. Vi äger sedan tidigare flera fastigheter i närområdet, en på samma sida och flera på den andra sidan, säger Erik Selin, vd vid Balder till Fastighetsvärlden.

Balder äger sedan tidigare flera fastigheter på Avenyn, i första hand på motsatt sida. På den östra sidan sedan tidigare äger Balder fastigheten Lorensberg 45:20 som har Hotel & Ristorante Bellora som hyresgäst. Annars äger Wallenstam de flesta fastigheterna på den sidan och även mittemot den fastighet som Balder nu köpt.

Skandia Fastigheter har under de senaste åren sålt ett flertal fastigheter runt om i landet. I Göteborg sålde bolaget våren 2012 ett stort paket med tolv centralt belägna fastigheter till Vasakronan för 2,15 miljarder kronor, läs mer här. Bolaget är i högsta graf dock fortfarande aktivt i Göteborg och har ett mångmiljardprojekt på gång vid Backaplan (där även Balder är en stor framtida utvecklare). Bolaget äger även stora och framgångsrika Frölunda torg.

– Vi säljer fastigheten på Avenyn för att vi behöver skapa utrymmen för våra stora projekt i Backaplan och Frölunda torg, säger Åke Pettersson, vd vid Skandia Fastigheter till Fastighetsvärlden.

Efter försäljningen äger Skandia Fastigheter endast en kontorsfastighet i Göteborg. Det är ett kontorshus när det nu avyttrade kvarteret där Skandia har sitt Göteborgskontor. Skandia Fastigheter är även fortsättningsvis en stor fastighetsägare i Göteborgsområdet genom innehavet av den stora handelsfastigheten i Frölunda torg. Bolaget äger även ett större bostadsbestånd i Göteborgsområdet, bland annat runt handelsplatsen och även i Mölndal. Dessutom äger bolaget några mindre handelsfastigheter och någon samhällsfastighet.

Läs mer om fastigheten