Fastigheten Lorensberg 55:15 på Avenyn.

Balder gör jätteköp på Avenyn från Skandia

Balder köper, via en stor miljardaffär, ett större blandkvarter på Avenyn. Säljer gör Skandia Fastigheter.

Balder köper fastigheten Lorensberg 55:15 med bland annat shoppinggallerian City Avenyn. Fastigheten innehåller 38.000 kvadratmeter hotell, handel och kontor längs klassiska Avenyn i Göteborg. Bland de största hyresgästerna finns Scandic Rubinen, Coop, H&M, KappAhl och Intersport. Totalt finns det 13 butiker. Hotellet genomgick en större om- och tillbyggnad 2014, vilket bland annat resulterade i fem nya våningar. Fjärde kvartalet 2019 får Balder tillträde.

Samtidigt köper Balder en byggrätt (Heden 22:21 och 22:22 på Bohusgatan, som ligger på andra sidan Heden) i centrala Göteborg som möjliggör byggnation av cirka 290 lägenheter, med en yta på 23.000 kvadratmeter BTA. Fastigheterna består av en före detta brandstationstomt som idag används som parkeringsplats.

Balder bedömer att byggnationen kommer att kunna påbörjas under 2020 och färdigställas 2022–2023.

Parterna uppger inte köpeskillingen, men Fastighetsvärlden bedömer den till runt 2,5 miljarder kronor.

Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare i affären.

– Det är ett väldigt bra läge som vi gillar. Vi äger sedan tidigare flera fastigheter i närområdet, en på samma sida och flera på den andra sidan, säger Erik Selin, vd vid Balder till Fastighetsvärlden.

Balder äger sedan tidigare flera fastigheter på Avenyn, i första hand på motsatt sida. På den östra sidan sedan tidigare äger Balder fastigheten Lorensberg 45:20 som har Hotel & Ristorante Bellora som hyresgäst. Annars äger Wallenstam de flesta fastigheterna på den sidan och även mittemot den fastighet som Balder nu köpt.

Skandia Fastigheter har under de senaste åren sålt ett flertal fastigheter runt om i landet. I Göteborg sålde bolaget våren 2012 ett stort paket med tolv centralt belägna fastigheter till Vasakronan för 2,15 miljarder kronor, läs mer här. Bolaget är i högsta graf dock fortfarande aktivt i Göteborg och har ett mångmiljardprojekt på gång vid Backaplan (där även Balder är en stor framtida utvecklare). Bolaget äger även stora och framgångsrika Frölunda torg.

– Vi säljer fastigheten på Avenyn för att vi behöver skapa utrymmen för våra stora projekt i Backaplan och Frölunda torg, säger Åke Pettersson, vd vid Skandia Fastigheter till Fastighetsvärlden.

Efter försäljningen äger Skandia Fastigheter endast en kontorsfastighet i Göteborg. Det är ett kontorshus när det nu avyttrade kvarteret där Skandia har sitt Göteborgskontor. Skandia Fastigheter är även fortsättningsvis en stor fastighetsägare i Göteborgsområdet genom innehavet av den stora handelsfastigheten i Frölunda torg. Bolaget äger även ett större bostadsbestånd i Göteborgsområdet, bland annat runt handelsplatsen och även i Mölndal. Dessutom äger bolaget några mindre handelsfastigheter och någon samhällsfastighet.

Här ligger den aktuella fastigheten. Bild: Datscha.
Skandia säljer till Balder på Avenyn. Bild: Skandia Fastigheter.
Hotell Rubinen. Bild: Skandia Fastigheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan