Balders bostadsprojekt Bohusgatan ligger ett stenkast från Heden.

Balder startar stort centralt ”Gatsby-bygge”

Balder har tecknat avtal med Skanska om att bygga två flerfamiljshus om totalt 192 lägenheter i centrala Göteborg. Därmed startar Balder det Gatsbyinspirerade kvarteret som ligger invid Heden.

Annons

Tre delprojekt:

Rubinen
93 lägenheter
6 153 kvm

Safiren
99 lägenheter
5 570 kvm

Spinellen
134 lägenheter
7 133 kvm

Visa faktaruta

Fastighetsvärlden berättade om det stora och smått unika projektet under våren 2021. Totalt planerade då för att skapa bostadsbyggnader för tre bostadsrättsföreningar med sammanlagt 326 lägenheter.

Det är Balders största och mest centrala bostadsprojekt någonsin. Det sker i ett kanonläge vid Heden, bara några hundra meter från bolagets huvudkontor i Göteborg. Det handlar om en plats som varit parkeringsplats sedan brandstationen i slutet av 1980-talet flyttades till Gårda.

Kontraktet med Skanska nu är uppdelat i faser där avtal sluts separat för varje fas. Den produktionsfas som nu är avtalad är värd cirka 390 miljoner kronor.

Bostadshusen kommer att byggas på Bohusgatan, intill Heden. De blir sju respektive 20 våningar höga och kommer rymma 192 bostadsrättslägenheter. I bottenplan blir det affärslokaler och under husen blir det ett gemensamt garage. Husen utformas så att de ska smälta väl ihop med omkringliggande bebyggelse. Lägenheterna får stort ljusinsläpp och gårdsmiljön präglas av mycket grönska.

– Det blir ett häftigt och majestätiskt projekt. Vi ska bygga med 2020-talsarkitektur som knyter an till hur det var ett sekel tidigare, så det blir lite Gatsby-influerat. Designen har anpassats till omkringliggande byggnader, sa Christian Nygård, fastighetsutvecklare på Balder, till Fastighetsvärlden i intervjun 2021.

Avsikten är att bostadshusen ska certifieras enligt Miljöbyggnad, silvernivå.

Byggstart är planerad till augusti i år med färdigställande i mars 2027.

Efter de två projekten väntar ett tredje för att färdigställa kvarteret. Balder bedömer sin totala investering till knappt 1,3 miljarder kronor.

Balders projekt på Bohusgatan.
Till vänster finns Heden och bakom projektet syns bland annats Balders huvudkontor.
Så här såg det ut på platsen i slutet av april 2023. Foto: FV
Centrala Göteborg har ett underskott på bostäder jämfört med Stockholm och Malmö. Foto: FV

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Tillbaka till förstasidan