Balder köper nybyggt i centrala Göteborg
Selin flyttar huvudkontoret – 55.700 kr/kvm. Skanska säljer kontorsfastigheten Park 49 i centrala Göteborg till Balder för 418 miljoner kronor. Det ger höga 55.700 kr/kvm. Tillträde sker 1 juli 2016.
Balder kommer samtidigt att flytta sitt kontor till totalt cirka 1.900 kvm på husets plan två, tre och tio. Bolaget har idag sitt kontor på Avenyn, även det i en egenägd fastighet.
– Läget, hyresgästerna och den klimatsmarta profilbyggnaden som Skanska uppför gör att Park 49 blir ett mycket intressant investeringsobjekt, samtidigt som det blir en framtida plats för Balder att utvecklas vidare i, säger Erik Selin, VD och storägare i Balder.
Kontorsfastigheten på 7.500 kvm är granne med Gamla Ullevi och Trädgårdsföreningen. Våren 2016 kommer de första hyresgästerna att flytta in i Park 49, däribland Västsvenska Handelskammaren, EY (Ernst & Young), Arkitektbyrån Design, Litigate Advokataktiebolag och advokatfirman Glimstedt.
Skanska förvärvade tomtmarken i augusti 2013 i en bytesaffär med Södra Älvstranden AB.
Kontorshuset har två terrasser tillgängliga året runt som skapar kontakt med Trädgårdsföreningen och Parkgatans grönska. På entréplan kommer det att finnas en restaurang med uteservering. Restaurangen kommer även ha tillgång till takterrassen på plan elva med panoramautsikt över centrala Göteborg.
Jonas Karlsson, Transaktionschef på Skanska Fastigheter Göteborg:
– Vi är stolta över det här profilprojektet med dess spännande arkitektur och mix av hyresgäster. Att ha möjligheten att utveckla ett kontorshus i detta centrala läge i Göteborg är unikt i dag.
Balder har i Göteborg under de senaste åren, om vi räknar större byggnader, bland annat förvärvat fyra hotellfastigheter.
- Radisson Blu Scandinavia Hotel (fd Sheraton) nära centralstationen, i december 2014 för 700 miljoner (läs mer här),
- Radisson Blu Riverside Hotel på Lindholmen (från Skanska), i maj 2013 för 420 miljoner (läs mer här),
- Fastigheten med Grand Hotel Opera i Nordstan i juli 2014 (läs mer här)
- Scandic Opalen i mars 2014 för 550 miljoner (läs mer här).
Det har sålts några nyproducerade kontorsfastigheter i Park 49:s närområde de senaste åren:
I juni 2014 köpte Vasakronan fastigheten Heden 46:3 av NCC för 860 miljoner kronor. Det motsvarar 42.574 kr/kvm. Läs mer här.
I december 2012 förvärvade Alecta kontorsprojektet Ullevigatan från Skanska för 580 miljoner. Det innebar 40.000 kr/kvm. Läs mer här.
Fastighetsvärlden Idag 2015-06-24
