Bäckman Fastigheter lade högsta yrkandet i landet

21,1 procent – så mycket ville Bäckmans Fastigheter i Boden höja hyrorna för de 170 lägenheterna på orten. Nu har man halverat sitt yrkande.

Hyresförhandlingarna mellan de privata fastighetsägarna i Boden, Fastighetsägarna Mittnord och Hyresgästföreningen har, liksom många andra förhandlingar i landet, strandat. En av de privata fastighetsägarna – Bäckmans Fastigheter – yrkade till en början på den högsta höjningen i Sverige.

De privata fastighetsägarna i Boden har yrkat på 10,79 procent, en siffra som även Bäckmans fastigheter lade sig på till en början, för att sedan lägga ett nytt bud på 21,10 procent. Enligt fastighetsägaren Tomas Bäckman beror det på att Hyresgästföreningens tolkning av trepartsöverenskommelsen skulle baseras på respektive fastighetsföretags kostnad.

– Vi utgick inte från företagets kostnad först, men sedan kom vi överens med Hyresgästföreningen om att vi skulle göra ett nytt yrkande med företagets faktiska kostnader som grund. Och det innebär 21,10 procent enligt vår tolkning.

Ligger ni kvar på den nivån?

– Nej, den förhandlingen är strandad av Hyresgästföreningen.

Att man lade sig på höga 21,10 procent beror på ränteökningar, enligt Tomas Bäckman. Och att all taxa stuckit i väg. Att nu förhandlingarna har strandat beror på att den nya trepartsöverenskommelsen som finns mellan fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har gett utrymme för olika tolkningar.

Hur kommer det sig att Bäckmans Fastigheter väljer att lägga sig på en högre nivå än andra fastighetsägare i Sverige?

– Det gör vi inte eftersom de första förhandlingarna har strandat. Yrkandet på 21,10 procent gjordes på uppmaning av och efter överenskommelse med Hyresgästföreningen. Men det yrkandet gäller inte längre då de senare valde att stranda förhandlingarna utan att diskutera underlaget.

– Vi har påkallat ny förhandling med vårt ursprungliga yrkande på 10,79 procent och som vi tolkar trepartsöverenskommelsen bör resultatet bli i närheten av det.

Vad säger era hyresgäster i Boden?

–  De är inte glada, men vad ska man göra när motparten inte vill förhandla. Det är ju Hyresgästföreningen som har strandat förhandlingarna, inte vi. Vi vill komma överens.

Ni har ingen tanke på att möta Hyresgästföreningen i förhandlingarna?

– De ligger oerhört långt ifrån så det är inte relevant. Man måste vara överens om sättet att räkna först och främst, och de har valt en, enligt min uppfattning, felaktig tolkning av trepartsöverenskommelsen. De kommer fram till 2,29 procent med deras sätt att tolka och vi har kommit fram till 10,79, så vi tolkar uppenbarligen olika.

Fler Nyheter från förstasidan

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Tillbaka till förstasidan