Bäckman Fastigheter lade högsta yrkandet i landet

21,1 procent – så mycket ville Bäckmans Fastigheter i Boden höja hyrorna för de 170 lägenheterna på orten. Nu har man halverat sitt yrkande.

Annons

Hyresförhandlingarna mellan de privata fastighetsägarna i Boden, Fastighetsägarna Mittnord och Hyresgästföreningen har, liksom många andra förhandlingar i landet, strandat. En av de privata fastighetsägarna – Bäckmans Fastigheter – yrkade till en början på den högsta höjningen i Sverige.

De privata fastighetsägarna i Boden har yrkat på 10,79 procent, en siffra som även Bäckmans fastigheter lade sig på till en början, för att sedan lägga ett nytt bud på 21,10 procent. Enligt fastighetsägaren Tomas Bäckman beror det på att Hyresgästföreningens tolkning av trepartsöverenskommelsen skulle baseras på respektive fastighetsföretags kostnad.

– Vi utgick inte från företagets kostnad först, men sedan kom vi överens med Hyresgästföreningen om att vi skulle göra ett nytt yrkande med företagets faktiska kostnader som grund. Och det innebär 21,10 procent enligt vår tolkning.

Ligger ni kvar på den nivån?

– Nej, den förhandlingen är strandad av Hyresgästföreningen.

Att man lade sig på höga 21,10 procent beror på ränteökningar, enligt Tomas Bäckman. Och att all taxa stuckit i väg. Att nu förhandlingarna har strandat beror på att den nya trepartsöverenskommelsen som finns mellan fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har gett utrymme för olika tolkningar.

Hur kommer det sig att Bäckmans Fastigheter väljer att lägga sig på en högre nivå än andra fastighetsägare i Sverige?

– Det gör vi inte eftersom de första förhandlingarna har strandat. Yrkandet på 21,10 procent gjordes på uppmaning av och efter överenskommelse med Hyresgästföreningen. Men det yrkandet gäller inte längre då de senare valde att stranda förhandlingarna utan att diskutera underlaget.

– Vi har påkallat ny förhandling med vårt ursprungliga yrkande på 10,79 procent och som vi tolkar trepartsöverenskommelsen bör resultatet bli i närheten av det.

Vad säger era hyresgäster i Boden?

–  De är inte glada, men vad ska man göra när motparten inte vill förhandla. Det är ju Hyresgästföreningen som har strandat förhandlingarna, inte vi. Vi vill komma överens.

Ni har ingen tanke på att möta Hyresgästföreningen i förhandlingarna?

– De ligger oerhört långt ifrån så det är inte relevant. Man måste vara överens om sättet att räkna först och främst, och de har valt en, enligt min uppfattning, felaktig tolkning av trepartsöverenskommelsen. De kommer fram till 2,29 procent med deras sätt att tolka och vi har kommit fram till 10,79, så vi tolkar uppenbarligen olika.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

Tillbaka till förstasidan