Sålt för 46 miljoner och osålt för 179 miljoner. Den första ”kontrollerade” auktionen av fastigheter någonsin i Sverige är igång och den första auktionsdagen av två är avslutad – se resultat nedan.
Det blev inte precis någon flygande start för premiären av fastighetsauktioner i Sverige. Endast 9 av 25 fastigheter hittade en ny köpare. På 11 av de utropade fastigheterna kom det inte ens något bud. Totalt såldes det under torsdagen fastigheter för drygt 56 miljoner kronor men fastigheter som var värderade till 179 miljoner kronor förblev osålda. När det gäller de sålda fastigheterna såldes dock dessa till i genomsnitt 4,5 procent över värderingen.
Av Sveafastigheters åtta fastigheter såldes två och av Teris såldes sex klubbades fem till en ny ägare. Hemfosa förblev ägare till sina tre auktionsbidrag, CBRE Global Investors till tre av fyra bidrag och Kombinationsfastigheter till sitt enda. En av tre Cornerstone-fastigheter såldes.
Fastighetsvärlden Idag 2012-10-25
| Dalbacken 21 |
| Ort |
Sandviken |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
6816 |
Värdering |
6,5 milj |
| Högsta bud |
4,5 miljoner |
Godkänns |
JA (–31%) |
| Information |
Helt vakant fastighet i centrala Sandviken. Tidigare var fastigheten uthyrd bland annat till Åhléns och Hemköp. |
| Cirka 25 personer på plats i auktionssalen, borträknat arrangören. Fler personer följer, och kan ge bud, via fyra ”satellitstationer” runt om i landet. Enda budet var på utropsnivån 4,5 miljoner. Säljaren godtar. |
| Runö 7:8 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
511 |
Värdering |
2,2 milj |
| Högsta bud |
2,6 miljoner |
Godkänns |
JA (+18%) |
| Information |
Kontorshotell med flera olika hyresgäster. |
| 14 bud från tre budgivare tog nivån från 1,2 till 2,6 miljoner. |
| Rådmannen 9 |
| Ort |
Hudiksvall |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
6137 |
Värdering |
15,0 milj |
| Högsta bud |
20,2 miljoner |
Godkänns |
JA (+35%) |
| Information |
Åhléns är hyresgäst med uppsagt kontrakt. Föräldingspotential. Stort p-hus. |
| Efter 39 bud nåddes värderingsnivån. Två budgivare deltar, en via länk från Sundsvall. Uppe på 19,5 miljoner efter totalt 75 bud. ”Första, andra och tredje…”. Sålt för 20,2 miljoner efter hela 81 bud där köparen konstant höjde 0,1 miljoner och budgivaren i Stockholm ibland lite mer. |
| Runö 7:126 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
945 |
Värdering |
7,9 milj |
| Högsta bud |
9,1 miljoner |
Godkänns |
JA (+15%) |
| Information |
Fullt uthyrd industrifastighet. |
| Värderingen nådd efter 16 bud. Två budgivare. Högsta budet blev 9,1 miljon efter 26 bud, alla från salen i Stockholm. |
| Söråker 22:8 |
| Ort |
Timrå |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
938 |
Värdering |
1,5 milj |
| Högsta bud |
0,6 miljoner |
Godkänns |
JA (-60%) |
| Information |
Tidigare livsmedelsbutik och bank. Nu fullt uthyrd till kennelklubb. |
| Utropspris: 400.000 kronor, endast. Såld för 600.000 kronor efter 3 bud. |
| Runö 7:129 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
410 |
Värdering |
4,5 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Byggd 2003 och fullt uthyrd för verkstad och bilförsäljning. |
| Utropspris 3 miljoner. Inga bud. |
| Kräftan 3 & 7 |
| Ort |
Östersund |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
4745 |
Värdering |
5,0 milj |
| Högsta bud |
5,1 miljoner |
Godkänns |
JA (+2%) |
| Information |
Belägen på handelsområdet Söder. Stor vakans. Möjlig konvertering till bostäder. |
| Utropspris: 2,8 miljoner. Flera bud från Östersundskontoret via länk. Sålt för 5,1 miljoner till köpare via länk efter totalt cirka 20 bud. |
| Runö 7:133 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
1855 |
Värdering |
12,0 milj |
| Högsta bud |
8,5 miljoner |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Hälften uthyrt i mixfastighet. Intressanta etableringar i närheten. |
| Utropspris: 9 miljoner. En i salen vill lägga ett bud på 8,5 miljoner. Accepteras inte. ”Inga bud klubbas. |
| Traversföraren 3 |
| Ort |
Västerås |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
2572 |
Värdering |
34,5 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Intressant läge vid Erikslund, nära Ikea. Fullt uthyrd till KungSängen och Djurmagazinet. |
| Utrop: 23 miljoner. Inga bud. |
| Runö 7:109 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
1634 |
Värdering |
20,9 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Fullt uthyrd och innehåller en stor byggrätt. Ligger i industriområdet Runö. |
| Utrop: 17 miljoner. Inga bud – igen! |
| Storheden 1:45 |
| Ort |
Luleå |
Säljare |
Teri |
| Kvm |
1461 |
Värdering |
9,8 milj |
| Högsta bud |
9,25 miljoner |
Godkänns |
JA (–5,6%) |
| Information |
Fullt uthyrd till Byggmax på 9-årigt kontrakt. |
| Cirka 35 personer i salen nu, förutom från arrangören. Utrop: 7 miljoner. Flera bud via länk, både från Sundsvall och Umeå. Klubbad för 9,25 miljoner efter 25 bud. |
| Runö 7:124 |
| Ort |
Österåker |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
1992 |
Värdering |
19,2 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Fullt uthyrd fastighet. Posten stor hyresgäst. |
| Utropspris: 16 miljoner. Inga bud. |
| Motormannen 1 & 9 |
| Ort |
Umeå |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
5756 |
Värdering |
30,7 milj |
| Högsta bud |
25,1 miljoner |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Nästan fullt uthyrt till Nya Motorcentrum. Vid E4:an. |
| Kort paus… Blivit lång paus… Auktionsbesökarna läser senaste magasinet Fastighetsvärlden i väntan på att en tidigare köpare ska åter vara redo för utropet. Okej, då kör vi igen. Utropspris: 25 miljoner. Enda budet blev 25,1 miljoner. Säljaren godtar inte budet. |
| Domaren 9 |
| Ort |
Sveg |
Säljare |
Hemfosa |
| Kvm |
845 |
Värdering |
1,1 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Henning Mankells barndomshem. Nästan tomt. |
| Hösten 2005 berättade Mankell för Fastighetsvärlden att han ville köpa fastigheten, då från GE Real Estate (läs här). För en månad sedan lät han hälsa att han inte var intresserad av auktionen (läs här). Återstår att se om det var taktik? Utropspris: 500.000 kronor. Inga bud. |
| Lillsidan 3:1 |
| Ort |
Enköping |
Säljare |
Cornerstone |
| Kvm |
2032 |
Värdering |
12,6 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Fullt uthyrd. ICA och kommunen står för 80% av hyresintäkterna. |
| Utropspris: 8 miljoner kronor. Inga bud. |
| Smeden 2 & 10 |
| Ort |
Vilhelmina |
Säljare |
Hemfosa |
| Kvm |
3710 |
Värdering |
5,4 milj |
| Högsta bud |
1,5 miljoner |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Hälften uthyrd till Handelsbanken och pizzeria. |
| Utropspris: 4,5 miljoner. Äntligen ett bud! Men bara på 1,5 miljoner… Klubbas ”inga bud” |
| Palmen 8 |
| Ort |
Härnösand |
Säljare |
Sveafastigheter |
| Kvm |
2283 |
Värdering |
8,3 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Mekonomen driver både butik och verkstad i fastigheten. |
| Utropspris: 5 miljoner. Inga bud – igen! |
| Botulf 4 |
| Ort |
Köping |
Säljare |
Hemfosa |
| Kvm |
3101 |
Värdering |
5,4 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Kommunen har precis tecknat hyreskontrakt. Tomställdes i februari efter att polisen flyttat. |
| Kul att en annan branschtidning var här några minuter under förmiddagen, för lite bilder och en enkät. Det har allmänt varit färre åhörare i salen efter lunch, men det ett ”fast” tidsschema vet ju spekulanterna när de ska vara närvarande. Utrop: 4 miljoner kronor. Inga bud. |
| Gastorp 2:122 |
| Ort |
Mölndal |
Säljare |
CBRE Glob Inv. |
| Kvm |
345 |
Värdering |
2,75 milj |
| Högsta bud |
2,6 miljoner |
Godkänns |
JA (–5,5%) |
| Information |
Fullt uthyrd till Coop. 6 år kvar på kontraktet. |
| Utropspris: 2 miljoner kronor. Det kommer bud direkt på 2 miljoner. Budkamp igång mellan två aktörer, en spekulant i salen och en via länk i Göteborg. ”Första, andra och tredje”. 2,6 miljoner efter nio bud. |
| Njord 6 & 7 |
| Ort |
Köping |
Säljare |
Cornerstone |
| Kvm |
5730 |
Värdering |
11,2 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Bästa läge centralt. En mix av hyresgäster. 15 % vakans. |
| Utrop: 7,5 miljoner. Inga bud. |
| Ångbåten 6 |
| Ort |
Härnösand |
Säljare |
Cornerstone |
| Kvm |
508 |
Värdering |
3,2 milj |
| Högsta bud |
2,3 miljoner |
Godkänns |
JA (–28%) |
| Information |
Fullt uthyrd till Posten. 3 år kvar på kontraktet. |
| FV kan berätta att det smids planer för affärer i korridorerna utanför lokalen – för fastigheter som inte blivit sålda. Utropspris: 2 miljoner. Första budet på länk från Sundsvall på 2 miljoner. Uppe på 2,3 miljoner efter nio bud. Blev slutbudet. Accepteras. |
| Hönsäter 3:3 |
| Ort |
Götene |
Säljare |
CBRE Glob Inv. |
| Kvm |
625 |
Värdering |
2,11 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Coop står för 84 procent. |
| Endast sexton personer i salen nu, förutom arrangören, varav två barn. Få i salen är nog spekulanter. En handfull lokalkontor är med via länk. Utropspris: 1 miljon. Inga bud. |
| Ramnäs Kyrkby 1:93 |
| Ort |
Surahammar |
Säljare |
CBRE Glob Inv. |
| Kvm |
819 |
Värdering |
2,22 milj |
| Högsta bud |
1,5 miljoner. |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Två lokaler, en uthyrd till Coop och den andra vakant. Ligger i Ramnäs. |
| Utropspris: 1,5 miljoner. Första budet direkt från salen på 1,5 miljoner. Inga fler bud. Säljaren accepterar inte budet. |
| Länsmannen 20 |
| Ort |
Halmstad |
Säljare |
CBRE Glob Inv. |
| Kvm |
372 |
Värdering |
3,3 milj |
| Högsta bud |
2,2 miljoner |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Fullt uthyrd till Coop. 6 år kvar på kontraktet. |
| Utropspris: 2 miljoner. Snabbt bud på den nivån från salen som följs av bud från Malmö via länk. Uppe på 2,2 miljoner efter sju bud. Klubbat. |
| Kuröd 4:43 |
| Ort |
Uddevalla |
Säljare |
Kombinationsbygg |
| Kvm |
1600 |
Värdering |
5,3 milj |
| Högsta bud |
0 |
Godkänns |
NEJ |
| Information |
Fullt uthyrd till Svensk Elgrossist som ska flytta. |
| Utropspris på 3,5 miljoner. Inga bud. |
Första auktionsdagen är därmed över klockan 15.20. fastighetsvärlden tackar alla er som följt vår direktrapportering. Det blev inte precis någon flygande start för premiären av fastighetsauktioner i Sverige. Fastighetsvärlden återkommer förstås med direktrapportering under fredagen. Vi är förstås på plats.
