Trollhättan 29 intill Brunkebergs torg. Till höger Trollhättan 29 intill Brunkebergs torg. Till höger Jenny Sivervik, AMF Fastigheter.

AMF hyr snabbt ut hela 11.000 kvm till Söderberg & Partners

Söderberg & Partners blir ny hyresgäst hos AMF Fastigheter i Urban Escapekvarteret i Stockholm. De tar över hela fastigheten Trollhättan 29 intill Brunkebergs torg, med en förhyrd yta om hela 11.000 kvm. Tidigare var WeWork hyresgäst där. Uthyrningsprocessen har gått väldigt snabbt.

Annons

Söderberg & Partners lämnar därmed en stor förhyrning vid Stureplan, hos Afa Fastigheter i fastigheten Ladugårdsgrinden 18. Söderberg & Partners höll dessförinnan till hos Vasakronan på Regeringsgatan 45 – vilket nästan är mittemot de kommande lokalerna hos AMF Fastigheter.

Söderberg & Partners, som erbjuder en mängd olika finansiella tjänster och rådgivning inom bland annat försäkringar, tjänstepension och kapitalförvaltning, blir ny hyresgäst i Urban Escape. Här kommer Söderberg & Partners kunna samlokalisera flera av sina verksamheter.

– I Urban Escape har vi hittat rätt sammanhang för Söderberg och Partners fortsatta resa och expansion. Här ser vi fram emot att samlokalisera våra verksamheter, vilket vi är övertygade om kommer att få positiva synergieffekter på verksamheten, vårt erbjudande och vår företagskultur. Vi ser också fram emot att bli en del av kvarteret med dess breda utbud inom handel, restaurang och service, säger Fredrik Taube, inköpschef på Söderberg & Partners.

Förhyrningen om 11.088 kvm är ett av de absolut största i Stockholms CBD sedan 2010, enligt Fastighetsvärldens statistik.

Jenny Sivervik, marknadsområdeschef city AMF Fastigheter, kommenterar förhyrningen och överenskommelsen som nåddes på relativt kort tid.

– Vi märker att många av våra hyresgäster idag arbetar mer strategiskt med frågan om vad kontoret faktiskt ska erbjuda. Det är tydligt att de mjuka värdena blir allt viktigare. I våra diskussioner med Söderberg & Partners har vi haft en samsyn i frågan om kontorets roll och vikten av att hitta rätt lokal i rätt sammanhang för det nya arbetslivet. Vi är väldigt glada över att kunna välkomna Söderberg & Partners till Urban Escape.

Vid årsskiftet stod det klart att den dåvarande hyresgästen, den amerikanska coworkingjätten WeWork, som suttit i kvarteret sedan 2019, skulle lämna fastigheten i slutet av januari 2024. Det är sällan AMF Fastigheter kan erbjuda en så stor, sammanhängande yta i kronjuvelen i Stockholms centrala affärsdistrikt och intresset för att ta över lokalerna, helt eller delvis, har därför varit stort.

Se gärna även FV:s Topplista över de 31 största uthyrningarna inom CBD och alla större uthyrningar på FV Affärskarta.

För Söderberg & Partners rör det sig alltså om en samlokalisering. Utöver den stora förhyrningen hos Afa Fastigheter vid Stureplan har man bland annat en större förhyrning hos just AMF Fastigheter på Mäster Samuelsgatan 20, i Mood, i fastigheten Oxen Större 21 som man ska lämna. Vid Söderberg & Partner uppger man för FV att fler kontor kommer att anslutas till det nya Urban Escape-kontoret men vilka är inte klart dagsläget.

Söderberg & Partners hyr idag bland annat 5.500 kvm av Afa Fastigheter vid Stureplan och 2.400 kvm av AMF Fastigheter i Moodhuset. Bilder: Fastighetsvärlden

Marie Barkman, vd för det av AMF och AP7 samägda bolaget Urban Escape KB:

– Det stora intresset kan ses som en bekräftelse på att fastighetsmarknaden står sig stark i centrala i Stockholm, trots utmanande tider. Urban Escape visar sig vara väl positionerad även i det tuffare marknadsklimat som råder, mycket tack vare det attraktiva läget. Förhyrningen bekräftar att läge fortsätter att vara viktigt både för kulturbygge och kontorets attraktivitet.

Söderberg & Partners tar över hela fastigheten Trollhättan 29 intill Brunkebergstorg med en förhyrd yta om totalt 11.088 kvadratmeter. Söderberg & Partners får tillträde till lokalerna den 2 januari 2025. Lokalerna kommer att anpassas något, men mycket av kontorsmiljöer och inredning återbrukas, vilket går i linje med både Söderberg & Partners och AMF Fastigheters hållbarhetsmål.

Urban Escape mitt I Stockholm, även känt som Galleriakvarteret. Foto: AMF Fastigheter

Urban Escape omfattar Trollhättan 29, Trollhättan 30, Trollhättan 31, Trollhättan 32, Trollhättan 33 och Skansen 25. Den totala ytan i Urban Escape uppgår till 135.000 kvm.

Den 15 maj tecknades ett avtal mellan AMF och AP7 om en delförsäljning av citykvarteret Urban Escape. Tillträdet ägde rum den 2 oktober 2023. I samband med avtalstecknande bildades fastighetsbolaget Urban Escape KB, som förvärvade fastigheterna och tomträtterna i Urban Escape. AP7 äger 33 procent av Urban Escape KB, AMF kvarstår som majoritetsägare. AMF Fastigheter fortsätter att utveckla och förvalta kvarteret.

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tillbaka till förstasidan