”All time high” i Norden
I en sammanställning över fastighetsaffärer över cirka 5 miljoner euro summerar Pangea i en analys totalvolymen av transaktioner i Norden till cirka 44 miljarder euro, det är dessutom det femte året i rad med en volym över 40 miljarder euro.
Affären påverkas starkt av några stora affärer som kommit sent under året. Bland annat räknar Pangea in en stor del av SBB:s bud på Hemfosa (räknar ej in full anslutningsgrad), vilket gäller fastigheter för 39,8 miljarder kronor, nära 4 miljarder.
Det är den svenska marknaden som stått för ökningen av volymen, samtliga de övriga marknaderna har något lägre volym än för ett år sedan.
– I Sverige är transaktionsvolymen högre än någonsin tidigare, men antalet affärer är det lägsta på fem år. Det beror på att det sker allt fler stora portföljaffärer, och många utländska investerare söker exempelvis färdiga förvaltningsstrukturer och bolagsförvärv i första hand, och inte enskilda fastigheter,säger Mikael Söderlundh analyschef och partner på Pangea Property Partners.
Transaktionsvolymer 2019 (Sverige)
Transaktionsvolym: 20,8 miljarder euro.
Procentuell förändring: (2018): +35 %.
Antal transaktioner: 360.
Procentuell förändring (2018): -6 %.
Genomsnittlig transaktionsstorlek: 58 miljoner euro.
Andel utländska köpare: 30 %.
Transaktionsvolymer 2019 (Norden)
Transaktionsvolym: 44 miljarder euro.
Procentuell förändring: (2018): +1 %.
Antal transaktioner: 995.
Procentuell förändring (2018): -5 %.
Genomsnittlig transaktionsstorlek: 44 miljoner euro.
Andel utländska köpare: 34 %.
