Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Akelius äger nästan 14.000 bostäder i Berlin till ett värde om drygt 31 miljarder kronor. Det är bolagets överlägset största geografiska marknad. Vd Pål Ahlsén kommenterar i bolagets halvårsrapport det politiska förslag som ligger.

– Politikerna i Berlin har för avsikt att frysa nuvarande hyresnivåer för de nästkommande fem åren. Akelius har följaktligen stoppat uppgraderingar i Berlin. Bostadsbrist är en het fråga i storstäder som Berlin. Det enda botemedlet är att bygga fler lägenheter. Men att frysa hyrorna på nuvarande nivå kommer inte att stimulera till mer byggande.Den föreslagna lagstiftningen kommer snarare leda till att färre lägenheter byggs.Det är istället ett slag i ansiktet på klimatet, byggarbetare och alla som kämpar med att hitta en lägenhet i Berlin, skriver Pål Ahlsén, vd och koncernchef vid Akelius.

Akelius nyckeltal från rapporten:

  • Resultat före skatt 263 meur
  • Hyresintäkterna var 253 meur, en ökning med 3,7 procent för jämförbara fastigheter.
  • Driftsöverskottet var 131 meur, en ökning med 3,9 procent för jämförbara fastigheter.
  • Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 254 meur,  vilket motsvarar 2,0 procent.
  • Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 12 199 meur.
  • Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 49 procent och belåningsgraden till 40 procent.
  • Den säkerställda belåningsgraden var 15 procent.
  • Likviditeten uppgick till 756 meur.

VD Pål Ahlsén:

– Vi har nått vårt mål för 2020 vad gäller belåningsgraden, 40 procent. Med hänsyn till ytterligare försäljningar i München och Hamburg i Tyskland kommer belåningsgraden hamna under 40 procent. Målet är att förbättra ratingen från BBB till BBB+.

Totalt äger Akelius 47.436 bostäder i sju länder, uteslutande i de största städerna – och efter försäljningar och förvärv allt oftare endast i mer centrala lägen, där bolaget anser att det finns potential och intresse för uppgraderade lägenheter.

Beståndet värderades vid halvårsskiftet till cirka 130 miljarder kronor, så beståndet i den tyska huvudstaden utgör 24 procent av Akelius fastighetsvärde.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Tillbaka till förstasidan