Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Akelius äger nästan 14.000 bostäder i Berlin till ett värde om drygt 31 miljarder kronor. Det är bolagets överlägset största geografiska marknad. Vd Pål Ahlsén kommenterar i bolagets halvårsrapport det politiska förslag som ligger.

Annons

– Politikerna i Berlin har för avsikt att frysa nuvarande hyresnivåer för de nästkommande fem åren. Akelius har följaktligen stoppat uppgraderingar i Berlin. Bostadsbrist är en het fråga i storstäder som Berlin. Det enda botemedlet är att bygga fler lägenheter. Men att frysa hyrorna på nuvarande nivå kommer inte att stimulera till mer byggande.Den föreslagna lagstiftningen kommer snarare leda till att färre lägenheter byggs.Det är istället ett slag i ansiktet på klimatet, byggarbetare och alla som kämpar med att hitta en lägenhet i Berlin, skriver Pål Ahlsén, vd och koncernchef vid Akelius.

Akelius nyckeltal från rapporten:

  • Resultat före skatt 263 meur
  • Hyresintäkterna var 253 meur, en ökning med 3,7 procent för jämförbara fastigheter.
  • Driftsöverskottet var 131 meur, en ökning med 3,9 procent för jämförbara fastigheter.
  • Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 254 meur,  vilket motsvarar 2,0 procent.
  • Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 12 199 meur.
  • Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 49 procent och belåningsgraden till 40 procent.
  • Den säkerställda belåningsgraden var 15 procent.
  • Likviditeten uppgick till 756 meur.

VD Pål Ahlsén:

– Vi har nått vårt mål för 2020 vad gäller belåningsgraden, 40 procent. Med hänsyn till ytterligare försäljningar i München och Hamburg i Tyskland kommer belåningsgraden hamna under 40 procent. Målet är att förbättra ratingen från BBB till BBB+.

Totalt äger Akelius 47.436 bostäder i sju länder, uteslutande i de största städerna – och efter försäljningar och förvärv allt oftare endast i mer centrala lägen, där bolaget anser att det finns potential och intresse för uppgraderade lägenheter.

Beståndet värderades vid halvårsskiftet till cirka 130 miljarder kronor, så beståndet i den tyska huvudstaden utgör 24 procent av Akelius fastighetsvärde.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan