Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Akelius äger nästan 14.000 bostäder i Berlin till ett värde om drygt 31 miljarder kronor. Det är bolagets överlägset största geografiska marknad. Vd Pål Ahlsén kommenterar i bolagets halvårsrapport det politiska förslag som ligger.

– Politikerna i Berlin har för avsikt att frysa nuvarande hyresnivåer för de nästkommande fem åren. Akelius har följaktligen stoppat uppgraderingar i Berlin. Bostadsbrist är en het fråga i storstäder som Berlin. Det enda botemedlet är att bygga fler lägenheter. Men att frysa hyrorna på nuvarande nivå kommer inte att stimulera till mer byggande.Den föreslagna lagstiftningen kommer snarare leda till att färre lägenheter byggs.Det är istället ett slag i ansiktet på klimatet, byggarbetare och alla som kämpar med att hitta en lägenhet i Berlin, skriver Pål Ahlsén, vd och koncernchef vid Akelius.

Akelius nyckeltal från rapporten:

  • Resultat före skatt 263 meur
  • Hyresintäkterna var 253 meur, en ökning med 3,7 procent för jämförbara fastigheter.
  • Driftsöverskottet var 131 meur, en ökning med 3,9 procent för jämförbara fastigheter.
  • Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 254 meur,  vilket motsvarar 2,0 procent.
  • Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 12 199 meur.
  • Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 49 procent och belåningsgraden till 40 procent.
  • Den säkerställda belåningsgraden var 15 procent.
  • Likviditeten uppgick till 756 meur.

VD Pål Ahlsén:

– Vi har nått vårt mål för 2020 vad gäller belåningsgraden, 40 procent. Med hänsyn till ytterligare försäljningar i München och Hamburg i Tyskland kommer belåningsgraden hamna under 40 procent. Målet är att förbättra ratingen från BBB till BBB+.

Totalt äger Akelius 47.436 bostäder i sju länder, uteslutande i de största städerna – och efter försäljningar och förvärv allt oftare endast i mer centrala lägen, där bolaget anser att det finns potential och intresse för uppgraderade lägenheter.

Beståndet värderades vid halvårsskiftet till cirka 130 miljarder kronor, så beståndet i den tyska huvudstaden utgör 24 procent av Akelius fastighetsvärde.

Fler Nyheter från förstasidan

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

Tillbaka till förstasidan