Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Akelius äger nästan 14.000 bostäder i Berlin till ett värde om drygt 31 miljarder kronor. Det är bolagets överlägset största geografiska marknad. Vd Pål Ahlsén kommenterar i bolagets halvårsrapport det politiska förslag som ligger.

– Politikerna i Berlin har för avsikt att frysa nuvarande hyresnivåer för de nästkommande fem åren. Akelius har följaktligen stoppat uppgraderingar i Berlin. Bostadsbrist är en het fråga i storstäder som Berlin. Det enda botemedlet är att bygga fler lägenheter. Men att frysa hyrorna på nuvarande nivå kommer inte att stimulera till mer byggande.Den föreslagna lagstiftningen kommer snarare leda till att färre lägenheter byggs.Det är istället ett slag i ansiktet på klimatet, byggarbetare och alla som kämpar med att hitta en lägenhet i Berlin, skriver Pål Ahlsén, vd och koncernchef vid Akelius.

Akelius nyckeltal från rapporten:

  • Resultat före skatt 263 meur
  • Hyresintäkterna var 253 meur, en ökning med 3,7 procent för jämförbara fastigheter.
  • Driftsöverskottet var 131 meur, en ökning med 3,9 procent för jämförbara fastigheter.
  • Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 254 meur,  vilket motsvarar 2,0 procent.
  • Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 12 199 meur.
  • Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 49 procent och belåningsgraden till 40 procent.
  • Den säkerställda belåningsgraden var 15 procent.
  • Likviditeten uppgick till 756 meur.

VD Pål Ahlsén:

– Vi har nått vårt mål för 2020 vad gäller belåningsgraden, 40 procent. Med hänsyn till ytterligare försäljningar i München och Hamburg i Tyskland kommer belåningsgraden hamna under 40 procent. Målet är att förbättra ratingen från BBB till BBB+.

Totalt äger Akelius 47.436 bostäder i sju länder, uteslutande i de största städerna – och efter försäljningar och förvärv allt oftare endast i mer centrala lägen, där bolaget anser att det finns potential och intresse för uppgraderade lägenheter.

Beståndet värderades vid halvårsskiftet till cirka 130 miljarder kronor, så beståndet i den tyska huvudstaden utgör 24 procent av Akelius fastighetsvärde.

Fler Nyheter från förstasidan

Bostadsbolaget sparkar två chefer

Vd:n: ”Man har brutit mot de riktlinjer som vi har”.

Kungsleden flyttar egna HK

För några år sedan gick flytten från city till västra Kungsholmen. Nu väljer bolaget att åter flytta sitt huvudkontor. ”Vi ska inspirera”.

Ljusning: SHH ökade från 155 till 429 sålda bostäder

Bostadsutvecklaren ser ljust på framtiden. Och satsar på ett nytt segment.

Mipims plan mot coronaviruset

Få kineser anmälda, men betydligt fler italienare.

Här presenteras ny jättesatsning i Uppsala

Marköverlåtelse när 33.000 nya bostäder ska byggas. FV på plats.

De köper för 240 miljoner – i Norrköping

Har option att förvärva ytterligare två etapper i ny stadsdel.

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

Berättar för Fastighetsvärlden varför aktieägarna borde acceptera budet.

SBB ny storägare i SSM

Ilija Batljan och Jan-Erik Höjvall i förarsätet av det pressade bostadsutvecklingsbolaget. Tidigare storägarna borta.

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Tillbaka till förstasidan