Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

– Politikerna i Berlin har för avsikt att frysa nuvarande hyresnivåer för de nästkommande fem åren. Akelius har följaktligen stoppat uppgraderingar i Berlin. Bostadsbrist är en het fråga i storstäder som Berlin. Det enda botemedlet är att bygga fler lägenheter. Men att frysa hyrorna på nuvarande nivå kommer inte att stimulera till mer byggande.Den föreslagna lagstiftningen kommer snarare leda till att färre lägenheter byggs.Det är istället ett slag i ansiktet på klimatet, byggarbetare och alla som kämpar med att hitta en lägenhet i Berlin, skriver Pål Ahlsén, vd och koncernchef vid Akelius.

Akelius nyckeltal från rapporten:

• Resultat före skatt 263 meur
• Hyresintäkterna var 253 meur, en ökning med 3,7 procent för jämförbara fastigheter.
• Driftsöverskottet var 131 meur, en ökning med 3,9 procent för jämförbara fastigheter.
• Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 254 meur,  vilket motsvarar 2,0 procent.
• Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 12 199 meur.
• Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 49 procent och belåningsgraden till 40 procent.
• Den säkerställda belåningsgraden var 15 procent.
• Likviditeten uppgick till 756 meur.

VD Pål Ahlsén:

– Vi har nått vårt mål för 2020 vad gäller belåningsgraden, 40 procent. Med hänsyn till ytterligare försäljningar i München och Hamburg i Tyskland kommer belåningsgraden hamna under 40 procent. Målet är att förbättra ratingen från BBB till BBB+.

Totalt äger Akelius 47.436 bostäder i sju länder, uteslutande i de största städerna – och efter försäljningar och förvärv allt oftare endast i mer centrala lägen, där bolaget anser att det finns potential och intresse för uppgraderade lägenheter.

Beståndet värderades vid halvårsskiftet till cirka 130 miljarder kronor, så beståndet i den tyska huvudstaden utgör 24 procent av Akelius fastighetsvärde.